吉林化 (略) 受委托， (略) 对中国石油 (略) 闲置房产（辽宁营口鲅鱼圈顺营宾馆及附属二项车库）进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点： (略) （http://**）

二、拍卖时间：2024年6月18日 14:00开始至竞价结束。

三、 (略) 竞买登记时间：2024年5月31日至2024年6月17日16:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：2024年6月12日 至2024年6月13日( 法定节假日除外) 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于6月11日16时前 (略) 并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：齐先生，手机* \\坐机0432-*，邮箱：jh_qix @http://**）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点： (略) 鲅鱼圈区新港街顺营宾馆门前。

六、参拍标的：

标的1：中国石油 (略) 所属辽宁营口鲅鱼圈顺营宾馆及附属二项车库，顺营宾馆建筑面积为*平方米，证号为房第字*号，权 (略) 储运公司；附属二项车库，建筑面积46.80平方米，尚未取得产权证。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买本标的物的各项要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。

2、成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3、须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联 (略) 指定账户内，交易所收款后向中国石油 (略) 送达“收款确认通知书”，中国石油 (略) 根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。

沈阳联 (略) 收到双方签订转让合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

4、瑕疵声明及重大事项提示：

1.拍卖标的物按现状拍卖，不涉及土地。竞买人应现场查看，以现场实物为准，该标的物（房产）为连体同幢综合办公楼，中间部位以消防通道相连，西半部为该房产。涉及附属车库房产二项。一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。

2.转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。

3.拍卖标的物（顺营宾馆）有房屋所有权证，权 (略) 储运公司，涉及附属二项车库房产无产权证。现土地使用权属单位为 (略) ，土地性质为出让。转让方可提供与 (略) 、当地政府相关针对土地权籍变更的联系函及当地产权管理单位的处理意见。

4.按原购房协议*方（ (略) ），有优先购买权。目前*方已归属到 (略) ， (略) 已发函至 (略) 关于出售（顺营宾馆）的事宜，明确在5个工作日不反馈视为放弃优先购买权。涉及本次处置房产优先购买权的一切事宜由中国石油 (略) 负责解释。

5.由于无土地使用证，造成房屋所有权证不能权籍变更，同时无法办理不动产权证。

6.涉及的转让契税、印花税及后续的土地出让费用等相关税费，由受让方承担。

7.拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。 (略) 储运公司作为产权单位，将不承担房产交接后发生墙体高空脱落、建筑物坍塌、用电等造成人身侵权、财产侵权等，双方签订安全协议。转让方只配合提供掌握的档案资料,涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

8.受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

9、竞买人在沈阳联合产权交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。

如报名参与项目，请将签字盖章后的《拍卖确认书》*@*prtc.com。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权 (略) (略) 登记报名，参加标的现场勘验。（勘验过后，意向竞买人在产权 (略) 站报名时须上传）《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后， (略) 竞拍资格。详见产权 (略) 站 ：

http://**

保证金*元由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权 (略) 站内容下载为准。

起拍价：标的1：908.*元（含税）

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2024.5.31 - 2024.6.17

(略) 报名时间：2024.5.31 - 2024.6.17下午16时止

现场标的勘验时间：2024.6.12 - 2024.6.13

产权交易机构交纳交易保证金时间： 2024.6.17下午16时止

(略) 拍卖时间：2024年6月 18日上午14：00 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金 (略) 。拍卖佣金不进行调整，不退不补。

1. 交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

吉林化 (略) 受委托， (略) 对中国石油 (略) 闲置房产（辽宁营口鲅鱼圈顺营宾馆及附属二项车库）进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点： (略) （http://**）

二、拍卖时间：2024年6月18日 14:00开始至竞价结束。

三、 (略) 竞买登记时间：2024年5月31日至2024年6月17日16:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：2024年6月12日 至2024年6月13日( 法定节假日除外) 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于6月11日16时前 (略) 并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：齐先生，手机* \\坐机0432-*，邮箱：jh_qix @http://**）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点： (略) 鲅鱼圈区新港街顺营宾馆门前。

六、参拍标的：

标的1：中国石油 (略) 所属辽宁营口鲅鱼圈顺营宾馆及附属二项车库，顺营宾馆建筑面积为*平方米，证号为房第字*号，权 (略) 储运公司；附属二项车库，建筑面积46.80平方米，尚未取得产权证。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买本标的物的各项要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。

2、成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3、须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联 (略) 指定账户内，交易所收款后向中国石油 (略) 送达“收款确认通知书”，中国石油 (略) 根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。

沈阳联 (略) 收到双方签订转让合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

4、瑕疵声明及重大事项提示：

1.拍卖标的物按现状拍卖，不涉及土地。竞买人应现场查看，以现场实物为准，该标的物（房产）为连体同幢综合办公楼，中间部位以消防通道相连，西半部为该房产。涉及附属车库房产二项。一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。

2.转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。

3.拍卖标的物（顺营宾馆）有房屋所有权证，权 (略) 储运公司，涉及附属二项车库房产无产权证。现土地使用权属单位为 (略) ，土地性质为出让。转让方可提供与 (略) 、当地政府相关针对土地权籍变更的联系函及当地产权管理单位的处理意见。

4.按原购房协议*方（ (略) ），有优先购买权。目前*方已归属到 (略) ， (略) 已发函至 (略) 关于出售（顺营宾馆）的事宜，明确在5个工作日不反馈视为放弃优先购买权。涉及本次处置房产优先购买权的一切事宜由中国石油 (略) 负责解释。

5.由于无土地使用证，造成房屋所有权证不能权籍变更，同时无法办理不动产权证。

6.涉及的转让契税、印花税及后续的土地出让费用等相关税费，由受让方承担。

7.拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。 (略) 储运公司作为产权单位，将不承担房产交接后发生墙体高空脱落、建筑物坍塌、用电等造成人身侵权、财产侵权等，双方签订安全协议。转让方只配合提供掌握的档案资料,涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

8.受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

9、竞买人在沈阳联合产权交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。

如报名参与项目，请将签字盖章后的《拍卖确认书》*@*prtc.com。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权 (略) (略) 登记报名，参加标的现场勘验。（勘验过后，意向竞买人在产权 (略) 站报名时须上传）《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后， (略) 竞拍资格。详见产权 (略) 站 ：

http://**

保证金*元由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权 (略) 站内容下载为准。

起拍价：标的1：908.*元（含税）

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2024.5.31 - 2024.6.17

(略) 报名时间：2024.5.31 - 2024.6.17下午16时止

现场标的勘验时间：2024.6.12 - 2024.6.13

产权交易机构交纳交易保证金时间： 2024.6.17下午16时止

(略) 拍卖时间：2024年6月 18日上午14：00 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金 (略) 。拍卖佣金不进行调整，不退不补。

1. 交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。