(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定， (略) 南开区人民政府批准， (略) 规划和自然资源局南开分局负责组织实施编号为津南长（挂）G2024-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作， (略) 土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。 (略) (略) 负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于南开区长江道 (略) 交口西南侧，其四至为：东 (略) ，南至海科大厦， (略) ，北至长江道（以挂牌文件附图为准）。现状除保留三幢建筑外场清地平、土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由南开区政府负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积*平方米，土地用途为工业，建筑系数大于等于30%，准入产业类别为C14食品制造业、C27医药制造业、C34通用设备制造业、C35专用设备制造业、C39计算机、通信和其他电子设备制造业、C40仪器仪表制造业、I63电信、广播电视和卫星传输服务、I (略) 和相关服务、I65软件和信息技术服务业、M73研究和试验发展、M74专业技术服务业、M75科技推广和应用服务业，投资强度大于等于*万元人民币/公顷。 (略) 规划和自然资源局南开分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币*元（不含土地成本）。

其他要求：

1.该地块保留现有建筑三幢，保留建筑面积合计不超过*.43平方米；新建地上建筑面积不超过*.57平方米。

2. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

4.自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工

5.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起6个月内缴齐全部土地出让金。

6.竞得人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改 (略) 更新工作领导小组批复的南开区西 (略) 更新项目实施主体签订南开 (略) 更新项目6号地产业园西侧地块相关协议书，明确产业准入等内容。

7.竞得人需出具盖章的承诺，无条件承担该地块所 (略) 更新成本。

8.该地块建设内容全部自持运营。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，应按照规 (略) ， (略) 在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币480.*元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年6月28日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年6月28日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年5月31日至2024年6月20日，自2024年6月4日至2024年6月28日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16: (略) 土 (略) 场（ (略) 和平区曲阜道88号） (略) 规划和自然资源局南开分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2024年6月21日至2024年6月30日上午10:00， (略) (略) 临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年6月30日上午10:0 (略) (略) 临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币*元或*元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位： (略) 规划和自然资源局南开分局

联系人：吴女士 联系电话：（022）*

获取挂牌文件咨询:

联系人：肖女士 联系电话：（022）*

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）*

(略) 规划和自然资源局南开分局

2024年5月31日

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定， (略) 南开区人民政府批准， (略) 规划和自然资源局南开分局负责组织实施编号为津南长（挂）G2024-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作， (略) 土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。 (略) (略) 负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于南开区长江道 (略) 交口西南侧，其四至为：东 (略) ，南至海科大厦， (略) ，北至长江道（以挂牌文件附图为准）。现状除保留三幢建筑外场清地平、土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由南开区政府负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积*平方米，土地用途为工业，建筑系数大于等于30%，准入产业类别为C14食品制造业、C27医药制造业、C34通用设备制造业、C35专用设备制造业、C39计算机、通信和其他电子设备制造业、C40仪器仪表制造业、I63电信、广播电视和卫星传输服务、I (略) 和相关服务、I65软件和信息技术服务业、M73研究和试验发展、M74专业技术服务业、M75科技推广和应用服务业，投资强度大于等于*万元人民币/公顷。 (略) 规划和自然资源局南开分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币*元（不含土地成本）。

其他要求：

1.该地块保留现有建筑三幢，保留建筑面积合计不超过*.43平方米；新建地上建筑面积不超过*.57平方米。

2. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

4.自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工

5.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起6个月内缴齐全部土地出让金。

6.竞得人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改 (略) 更新工作领导小组批复的南开区西 (略) 更新项目实施主体签订南开 (略) 更新项目6号地产业园西侧地块相关协议书，明确产业准入等内容。

7.竞得人需出具盖章的承诺，无条件承担该地块所 (略) 更新成本。

8.该地块建设内容全部自持运营。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，应按照规 (略) ， (略) 在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币480.*元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年6月28日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年6月28日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年5月31日至2024年6月20日，自2024年6月4日至2024年6月28日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16: (略) 土 (略) 场（ (略) 和平区曲阜道88号） (略) 规划和自然资源局南开分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2024年6月21日至2024年6月30日上午10:00， (略) (略) 临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年6月30日上午10:0 (略) (略) 临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币*元或*元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位： (略) 规划和自然资源局南开分局

联系人：吴女士 联系电话：（022）*

获取挂牌文件咨询:

联系人：肖女士 联系电话：（022）*

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）*

(略) 规划和自然资源局南开分局

2024年5月31日