江西省上饶市中级人民法院关于广信区旭日南大道54号、信州区凤凰大道99号81幢共12套房产第一次拍卖的公告
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江西省上饶市中级人民法院关于广信区旭日南大道54号、信州区凤凰大道99号81幢共12套房产第一次拍卖的公告
一、拍卖标的物: 被执行人李冬明、陈菊华、 (略) 顶盛 (略) 、江西省 (略) 名下相关房产。
本院依法作出（2024）赣11执恢64号执行裁定书拍卖被执行人李冬明、陈菊华、 (略) 顶盛 (略) 、江西省 (略) 名下位于广信区旭日南大道54号、信州区凤凰大道99号81幢共12套房产。
序号 | 房屋坐落 | 产权人 | 所在层/总层数 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 证载用途 | 房产证证号 | 议价价格 （元） |
1 | 上饶县旭日南大道54号002房号 | 李冬明、陈菊华 | 地下室/7 | 框架 | 574.86 | 非住宅 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1219号 | *.00 |
2 | 上饶县旭日南大道54号201房号 | 2/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1220号 | *.00 | |||
3 | 上饶县旭日南大道54号301房号 | 3/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1218号 | *.00 | |||
4 | 上饶县旭日南大道54号302房号 | 3/7 | 555.00 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1221号 | *.00 | |||
小计 | *.00 | |||||||
5 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-201 | 江西 (略) | 2/22 | 框架 | 47.33 | 住宅 | 上 (略) 字第*号 | *.00 |
6 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-202 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
7 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-203 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
8 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-204 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
9 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-205 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
10 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-206 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
11 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-207 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
12 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-208 | 2/22 | 47.33 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
小计 | *.00 | |||||||
拍卖对象实物状况:
1.拍卖对象1-4号实物状况：
（1）房屋坐落：上饶县旭日南大道54号。
（2）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。
（3）建造时间：约2005年。
（4）结构：框架。
（5）装修：室内装修为承租户装修，根据委托方要求，装修部分不纳入本次评估范围中，装修状况设定为毛坯。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。
2.拍卖对象5-12号实物状况：
（1）房屋坐落： (略) 信州区凤凰大道99号81幢。
（2）建筑物外观：整栋建筑外墙贴墙砖，窗户为塑钢窗。
（3）建造时间：约2011年。
（4）结构：框架。
（5）装修：室内装修为承租户装修，根据委托方要求，装修部分不纳入本次评估范围中，装修状况设定为毛坯。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。
3.拍卖对象权益状况：
（1）权属状况：房产权属状况见《拍卖对象房产登记信息表》
《拍卖对象房产登记信息表》
序号 | 房屋坐落 | 产权人 | 所在层/总层数 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 证载 用途 | 房产证证号 |
1 | 上饶县旭日南大道54号002房号 | 李冬明、陈菊华 | 地下室/7 | 框架 | 574.86 | 非住宅 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1219号 |
2 | 上饶县旭日南大道54号201房号 | 2/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1220号 | |||
3 | 上饶县旭日南大道54号301房号 | 3/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1218号 | |||
4 | 上饶县旭日南大道54号302房号 | 3/7 | 555.00 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1221号 | |||
5 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-201 | 江西 (略) | 2/22 | 框架 | 47.33 | 住宅 | 上 (略) 字第*号 |
6 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-202 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | |||
7 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-203 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | |||
8 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-204 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | |||
9 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-205 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | |||
10 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-206 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | |||
11 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-207 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | |||
12 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-208 | 2/22 | 47.33 | 上 (略) 字第*号 |
《拍卖对象土地登记信息表》
序号 | 坐落 | 土地使用权人 | 土地使用权面积（㎡） | 土地 用途 | 使用权类型 | 土地证号 | 终止日期 |
1 | 上饶县旭日南大道54号002号 | 李冬明 | 74.3 | 办公 办公用地 | 出让 出让 | / | 2051年8月 |
2 | 旭日 (略) (略) 南侧（54号201号房） | 60.6 | 饶县国用（2010）第*号 | 2051年8月 | |||
3 | 旭日 (略) (略) 南侧（54号301号房） | 60.6 | 饶县国用（2010）第*号 | 2051年8月 | |||
4 | 旭日 (略) (略) 南侧（54号302号房） | 71.8 | / | 2051年8月 |
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 一拍价（元） | 保证金（元） | 增价幅度（元） |
| 1 | 上饶县旭日南大道54号002房号 | *.40 | *.74 | *.04 |
上饶县旭日南大道54号201房号 | ||||
上饶县旭日南大道54号301房号 | ||||
上饶县旭日南大道54号302房号 | ||||
2 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-201 | *.00 | *.00 | *.00 |
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-202 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-203 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-204 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-205 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-206 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-207 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-208 |
特别提醒：1）上述不动产已抵押给本案申请人；
2）均有租赁，按照现状拍卖。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由双方依法承担各自税费（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。
三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年06月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*112）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：* 陈女士
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2024年06月4日
一、拍卖标的物: 被执行人李冬明、陈菊华、 (略) 顶盛 (略) 、江西省 (略) 名下相关房产。
本院依法作出（2024）赣11执恢64号执行裁定书拍卖被执行人李冬明、陈菊华、 (略) 顶盛 (略) 、江西省 (略) 名下位于广信区旭日南大道54号、信州区凤凰大道99号81幢共12套房产。
序号 | 房屋坐落 | 产权人 | 所在层/总层数 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 证载用途 | 房产证证号 | 议价价格 （元） |
1 | 上饶县旭日南大道54号002房号 | 李冬明、陈菊华 | 地下室/7 | 框架 | 574.86 | 非住宅 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1219号 | *.00 |
2 | 上饶县旭日南大道54号201房号 | 2/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1220号 | *.00 | |||
3 | 上饶县旭日南大道54号301房号 | 3/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1218号 | *.00 | |||
4 | 上饶县旭日南大道54号302房号 | 3/7 | 555.00 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1221号 | *.00 | |||
小计 | *.00 | |||||||
5 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-201 | 江西 (略) | 2/22 | 框架 | 47.33 | 住宅 | 上 (略) 字第*号 | *.00 |
6 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-202 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
7 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-203 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
8 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-204 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
9 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-205 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
10 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-206 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
11 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-207 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
12 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-208 | 2/22 | 47.33 | 上 (略) 字第*号 | *.00 | |||
小计 | *.00 | |||||||
拍卖对象实物状况:
1.拍卖对象1-4号实物状况：
（1）房屋坐落：上饶县旭日南大道54号。
（2）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。
（3）建造时间：约2005年。
（4）结构：框架。
（5）装修：室内装修为承租户装修，根据委托方要求，装修部分不纳入本次评估范围中，装修状况设定为毛坯。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。
2.拍卖对象5-12号实物状况：
（1）房屋坐落： (略) 信州区凤凰大道99号81幢。
（2）建筑物外观：整栋建筑外墙贴墙砖，窗户为塑钢窗。
（3）建造时间：约2011年。
（4）结构：框架。
（5）装修：室内装修为承租户装修，根据委托方要求，装修部分不纳入本次评估范围中，装修状况设定为毛坯。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。
3.拍卖对象权益状况：
（1）权属状况：房产权属状况见《拍卖对象房产登记信息表》
《拍卖对象房产登记信息表》
序号 | 房屋坐落 | 产权人 | 所在层/总层数 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 证载 用途 | 房产证证号 |
1 | 上饶县旭日南大道54号002房号 | 李冬明、陈菊华 | 地下室/7 | 框架 | 574.86 | 非住宅 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1219号 |
2 | 上饶县旭日南大道54号201房号 | 2/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1220号 | |||
3 | 上饶县旭日南大道54号301房号 | 3/7 | 468.76 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1218号 | |||
4 | 上饶县旭日南大道54号302房号 | 3/7 | 555.00 | 饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1221号 | |||
5 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-201 | 江西 (略) | 2/22 | 框架 | 47.33 | 住宅 | 上 (略) 字第*号 |
6 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-202 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | |||
7 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-203 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | |||
8 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-204 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | |||
9 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-205 | 2/22 | 86.91 | 上 (略) 字第*号 | |||
10 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-206 | 2/22 | 34.59 | 上 (略) 字第*号 | |||
11 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-207 | 2/22 | 55.17 | 上 (略) 字第*号 | |||
12 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-208 | 2/22 | 47.33 | 上 (略) 字第*号 |
《拍卖对象土地登记信息表》
序号 | 坐落 | 土地使用权人 | 土地使用权面积（㎡） | 土地 用途 | 使用权类型 | 土地证号 | 终止日期 |
1 | 上饶县旭日南大道54号002号 | 李冬明 | 74.3 | 办公 办公用地 | 出让 出让 | / | 2051年8月 |
2 | 旭日 (略) (略) 南侧（54号201号房） | 60.6 | 饶县国用（2010）第*号 | 2051年8月 | |||
3 | 旭日 (略) (略) 南侧（54号301号房） | 60.6 | 饶县国用（2010）第*号 | 2051年8月 | |||
4 | 旭日 (略) (略) 南侧（54号302号房） | 71.8 | / | 2051年8月 |
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 一拍价（元） | 保证金（元） | 增价幅度（元） |
| 1 | 上饶县旭日南大道54号002房号 | *.40 | *.74 | *.04 |
上饶县旭日南大道54号201房号 | ||||
上饶县旭日南大道54号301房号 | ||||
上饶县旭日南大道54号302房号 | ||||
2 | (略) 信州区凤凰大道99号81幢1-201 | *.00 | *.00 | *.00 |
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-202 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-203 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-204 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-205 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-206 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-207 | ||||
(略) 信州区凤凰大道99号81幢1-208 |
特别提醒：1）上述不动产已抵押给本案申请人；
2）均有租赁，按照现状拍卖。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由双方依法承担各自税费（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。
三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年06月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*112）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：* 陈女士
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
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