天津市北辰区永定新河南的土地使用权

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天津市北辰区永定新河南的土地使用权




交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称天津市北辰区永定新河南的土地使用权
资产类别土地类标的所在地天津北辰区
评估机构天津麒麟房地产 (略) 评估基准日2023-12-01
评估核准（备案）机构
评估值（万元）3538.997账面价值（万元）
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、拍卖标的名称：位于天津市北辰区永定新河南的土地使用权，不动产权证号为北辰单国用（2006）第057号，面积为*.6 平方米。 2、资产详情见《评估报告》等相关备查文件。



标的信息
土地类

资产一
坐标位置天津市北辰区永定新河南的土地使用权
权属证明编号北辰单国用（2006）第057号
土地面积（m2）*.6设计用途工业
土地使用权类型出让
标的描述
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称 (略) (略)
基本情况注册地(住所) (略) 南开区长江道2号
经济类型国有经济/国资监管机构/政府部门
法定代表人或负责人-成立日期1949-01-17
注册资本*元(人民币)
企业类型其他所属行业公共管理、社会保障和社会组织/国家机构
统一社会信用代码/组织机构码*31E经营规模大型
经营范围-
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型其他 , (略) (略) 执行裁定书
国资监管机构中央其他部委监管
国家出资部门或主管部门名称 (略) (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*31E
批准单位 (略) (略) 批准日期2024-04-08
批准单位决议文件类型其他批准文件名称（2023）津执恢7号

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起22个工作日
信息披露起始日期2024-06-05信息披露截止日期2024-07-05
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1、本次司法 (略) (略) (略) (略) ， (略) (略) 通过天津 (略) （以下简称“天津产权”） (略) 依照相关法律法规和司法解释进行拍卖。在天 (略) (略) 络竞价的委 (略) (略) ，天津产权负责司法拍卖的实施工作。 (略) (略) 对提供给天津产权的相关材料负法律责任。 2、本次司法拍卖通过天津产权交易中心进行处置的法律依据：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条、《 (略) (略) 委托评估、拍卖工作的若干规定》第六条和《 (略) 关于实施 (略) < (略) 委托评估、拍卖工作的若干规定>有关问题的通知》第五条、津高法发【2012】11号《关于印发<涉诉国有资产拍卖细则（试行）>的通知》的规定。 3、 (略) (略) (略) (略) 委托制定《拍卖须知》，此《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解《拍卖须知》的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 4、拍卖标的物名称：位于天津市北辰区永定新河南的土地使用权，不动产权证号为北辰单国用（2006）第057号，面积为*.6 平方米。土地使用权类型为出让，地类用途为工业，土地使用权终止日期为2042年1月7日。 5、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人不能亲自到场，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托书仅限本次拍卖有效。 6（1）竞买人须在天津 (略) (略) （http://**）上实名注册认证，办理竞买登记，并依据《拍卖公告》要求，在2024年7月5日16:00前交纳足额的保证金（以到账时间为准）。公民（自然人）持有效身份证明，法人和其他组织持有效营业执照、法定代表人身份证明书（或授权委托书） (略) 办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。（2）竞买人应按照天津 (略) 《网络竞价实施方案》要求获取竞买人资格，经确 (略) 络竞价系统登录用户名和密码。竞 (略) 络竞价活动开始前， (略) 站http://**了解并掌握相关操作规程。（3）凡以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应当立即通知拍卖人，因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用的，拍卖人不承担任何责任。 7、网络竞价前竞买人应预交足额的拍卖保证金至天津产权账户（账户信息详见拍卖须知）。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为拍卖成交款的一部分，其他竞买人的保证金在拍卖后进行退还，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后三日内退还（节假日顺延）。保证金冻结期间不计利息，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。 8、本次司法拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖的资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。 9、截至本公告发出之日未知有优先购买权人和其他优先权人。与本标的物有利害关系的当事人、担保物权 (略) 络竞价， (略) 络竞价的可 (略) 网页关注本次拍卖活动的整个过程。 10、竞买人最高应价视为成交。确定买受方后，天津产 (略) 出具《竞价结果通知书》。买受人须在3个工作日内签署《成交确认书》和 《网络竞价记录》。拍卖公司只提供《成交确认书》，不提供拍卖标的价款的发票。《拍卖成交确认书》生效后，天津产权将拍卖结果通过 (略) 站对外公告。 11、价款结算及标的交割：（1）拍卖成交后①拍卖成交款须于拍卖成交后10 (略) 指定账户。②天津产权在收到委托方出具的拍卖价款到账的书面通知及拍卖佣金后，出具《资产交易凭证》③拍卖价款和拍卖佣金 (略) 通知买受人办理拍卖标的物交割手续。（2）买受人须按照《拍卖须知》内具体标准向拍卖行指定账户支付拍卖佣金。（3）买受人付清拍卖价款 (略) 通知后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应自行支付由此产生的费用（以实际产生的费用为准， (略) ），承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。 12、违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为违约，应承担违约责任，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 13、拍卖标的以实物现状进行拍卖，地块的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准,土地使用权实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人应正常支付拍卖佣金。 14、竞买人报名参与拍卖，即表明完全知晓拍卖标的的权属情况。本次拍卖标的变更后权属情况以房地产管理部门核定为准，出现变化或误差不调整成交价格。 15、所有参与的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 16、委托人（ (略) ）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，竞买保证金将在5个工作日内全 (略) 退回竞买人账户内，拍卖人 （ (略) ）不承担责任和损失。 17、网络竞价系统遭 (略) 络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能 (略) 络竞价的，或者 (略) 络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行承担相应责任，委托人及拍卖人不承担责任。 18、竞买人自行至相关管理部门详细了解咨询现行有效的购买资格、税费等相关政策，同时应承担购买政策变化所导致的相关风险。 19、拍卖成交后，法院按照相关法律规定仅就本拍卖标的物向买受人送达拍卖成交裁定书并负责现场交接。使用权过户登记发生的各项税（费），依照相关法律规定的负担主体各自负担。买受人对于其须负担的各项税（费）可自行向相关部门咨询。相关纳税比例、具体税(费）种类及数额以相关税务主管机关确定的税（费）种类及数额为准。拍卖须知中关于税费比例相关描述仅供参考。 20、标的物能否办理过户手续、相关流程及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
受让方资格条件凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人不能亲自到场，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托书仅限本次拍卖有效。
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)350
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



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拍卖公告



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拍卖须知



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转让方基本情况
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资产基本情况
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资产类别土地类标的所在地天津北辰区
评估机构天津麒麟房地产 (略) 评估基准日2023-12-01
评估核准（备案）机构
评估值（万元）3538.997账面价值（万元）
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、拍卖标的名称：位于天津市北辰区永定新河南的土地使用权，不动产权证号为北辰单国用（2006）第057号，面积为*.6 平方米。 2、资产详情见《评估报告》等相关备查文件。



标的信息
土地类

资产一
坐标位置天津市北辰区永定新河南的土地使用权
权属证明编号北辰单国用（2006）第057号
土地面积（m2）*.6设计用途工业
土地使用权类型出让
标的描述
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称 (略) (略)
基本情况注册地(住所) (略) 南开区长江道2号
经济类型国有经济/国资监管机构/政府部门
法定代表人或负责人-成立日期1949-01-17
注册资本*元(人民币)
企业类型其他所属行业公共管理、社会保障和社会组织/国家机构
统一社会信用代码/组织机构码*31E经营规模大型
经营范围-
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型其他 , (略) (略) 执行裁定书
国资监管机构中央其他部委监管
国家出资部门或主管部门名称 (略) (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*31E
批准单位 (略) (略) 批准日期2024-04-08
批准单位决议文件类型其他批准文件名称（2023）津执恢7号

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起22个工作日
信息披露起始日期2024-06-05信息披露截止日期2024-07-05
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1、本次司法 (略) (略) (略) (略) ， (略) (略) 通过天津 (略) （以下简称“天津产权”） (略) 依照相关法律法规和司法解释进行拍卖。在天 (略) (略) 络竞价的委 (略) (略) ，天津产权负责司法拍卖的实施工作。 (略) (略) 对提供给天津产权的相关材料负法律责任。 2、本次司法拍卖通过天津产权交易中心进行处置的法律依据：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条、《 (略) (略) 委托评估、拍卖工作的若干规定》第六条和《 (略) 关于实施 (略) < (略) 委托评估、拍卖工作的若干规定>有关问题的通知》第五条、津高法发【2012】11号《关于印发<涉诉国有资产拍卖细则（试行）>的通知》的规定。 3、 (略) (略) (略) (略) 委托制定《拍卖须知》，此《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解《拍卖须知》的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 4、拍卖标的物名称：位于天津市北辰区永定新河南的土地使用权，不动产权证号为北辰单国用（2006）第057号，面积为*.6 平方米。土地使用权类型为出让，地类用途为工业，土地使用权终止日期为2042年1月7日。 5、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人不能亲自到场，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托书仅限本次拍卖有效。 6（1）竞买人须在天津 (略) (略) （http://**）上实名注册认证，办理竞买登记，并依据《拍卖公告》要求，在2024年7月5日16:00前交纳足额的保证金（以到账时间为准）。公民（自然人）持有效身份证明，法人和其他组织持有效营业执照、法定代表人身份证明书（或授权委托书） (略) 办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。（2）竞买人应按照天津 (略) 《网络竞价实施方案》要求获取竞买人资格，经确 (略) 络竞价系统登录用户名和密码。竞 (略) 络竞价活动开始前， (略) 站http://**了解并掌握相关操作规程。（3）凡以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应当立即通知拍卖人，因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用的，拍卖人不承担任何责任。 7、网络竞价前竞买人应预交足额的拍卖保证金至天津产权账户（账户信息详见拍卖须知）。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为拍卖成交款的一部分，其他竞买人的保证金在拍卖后进行退还，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后三日内退还（节假日顺延）。保证金冻结期间不计利息，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。 8、本次司法拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖的资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。 9、截至本公告发出之日未知有优先购买权人和其他优先权人。与本标的物有利害关系的当事人、担保物权 (略) 络竞价， (略) 络竞价的可 (略) 网页关注本次拍卖活动的整个过程。 10、竞买人最高应价视为成交。确定买受方后，天津产 (略) 出具《竞价结果通知书》。买受人须在3个工作日内签署《成交确认书》和 《网络竞价记录》。拍卖公司只提供《成交确认书》，不提供拍卖标的价款的发票。《拍卖成交确认书》生效后，天津产权将拍卖结果通过 (略) 站对外公告。 11、价款结算及标的交割：（1）拍卖成交后①拍卖成交款须于拍卖成交后10 (略) 指定账户。②天津产权在收到委托方出具的拍卖价款到账的书面通知及拍卖佣金后，出具《资产交易凭证》③拍卖价款和拍卖佣金 (略) 通知买受人办理拍卖标的物交割手续。（2）买受人须按照《拍卖须知》内具体标准向拍卖行指定账户支付拍卖佣金。（3）买受人付清拍卖价款 (略) 通知后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应自行支付由此产生的费用（以实际产生的费用为准， (略) ），承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。 12、违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为违约，应承担违约责任，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 13、拍卖标的以实物现状进行拍卖，地块的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准,土地使用权实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人应正常支付拍卖佣金。 14、竞买人报名参与拍卖，即表明完全知晓拍卖标的的权属情况。本次拍卖标的变更后权属情况以房地产管理部门核定为准，出现变化或误差不调整成交价格。 15、所有参与的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 16、委托人（ (略) ）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，竞买保证金将在5个工作日内全 (略) 退回竞买人账户内，拍卖人 （ (略) ）不承担责任和损失。 17、网络竞价系统遭 (略) 络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能 (略) 络竞价的，或者 (略) 络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行承担相应责任，委托人及拍卖人不承担责任。 18、竞买人自行至相关管理部门详细了解咨询现行有效的购买资格、税费等相关政策，同时应承担购买政策变化所导致的相关风险。 19、拍卖成交后，法院按照相关法律规定仅就本拍卖标的物向买受人送达拍卖成交裁定书并负责现场交接。使用权过户登记发生的各项税（费），依照相关法律规定的负担主体各自负担。买受人对于其须负担的各项税（费）可自行向相关部门咨询。相关纳税比例、具体税(费）种类及数额以相关税务主管机关确定的税（费）种类及数额为准。拍卖须知中关于税费比例相关描述仅供参考。 20、标的物能否办理过户手续、相关流程及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
受让方资格条件凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人不能亲自到场，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托书仅限本次拍卖有效。
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