天津市开发区雅园7号楼1门502室房产

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天津市开发区雅园7号楼1门502室房产




交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称天津市开发区雅园7号楼1门502室房产
资产类别房产类标的所在地天津滨海新区
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、标的情况详见《评估报告》等备查文件。 2、本标的申请挂牌转让的房产项目无权属纠纷、无诉讼、无查封、抵押、担保、占压等情况。 3、本次评估结论以评估基准日房地产现状为前提， 本次挂牌底价为含增值税价，未考虑交易环节所需发生的税费的扣减。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置 (略) 开发区雅园7号楼1门502室
楼盘名称雅园类型房产
权属证明编号津（2023）开发区不动产权第*号
建筑面积（m2）106.31设计用途居住
土地面积（m2）*.9设计用途城镇住宅用地
土地使用权类型划拨土地面积是否共用是
楼层5附属设施水、电、燃气、供暖
位置信息 (略) 滨海新区开发区， (略) ，南至第三大街， (略) ，北至鲲鹏街。
周边配套购物： (略) 场、鸿泰千百汇商业广场等；银行：中国工商银行、中国农业银行等；医疗： (略) (略) 、 (略) (略) 等；酒店：麗枫酒店、惠中酒店等；餐饮：盯上牛泥炉烤肉、局儿·烧烤火锅等；教育：泰达一中、泰达一小等
小区介绍该小区是开发区价格相对坚挺的学区房、周边配套成熟、交通便利
户型介绍户型紧凑、房型合理
附件
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称天津经济技术开发区建设工程管理中心
基本情况注册地(住所)天津经济技术开发区宏达街19号B区4楼
经济类型国有经济/国有事业单位，国有社团等
法定代表人或负责人高文军成立日期2019-10-08
注册资本*元(人民币)
企业类型其他所属行业建筑业/土木工程建筑业
统一社会信用代码/组织机构码*68X经营规模小型
经营范围贯彻执 (略) 有关建设管理的法律法规和方针政策，拟定开发区相关办法及规定；办理施工许可证、竣工验收和竣工备案；对开发区内的建筑业企业进行行业管理；监督管理开发区内建设工程招投标活动和工程交易活动；对建设工程的施工过程进行安全质量监督管理等
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型其他 ,专题会纪要
国资监管机构市级财政部门或金融办监管监管机构属地天津滨海新区
国家出资部门或主管部门名称天津经济技术开发区管理委员会国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*16W
批准单位天津经济技术开发区管理委员会批准日期2024-04-09
批准单位决议文件类型其他批准文件名称《管委会文件阅办单》

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息披露起始日期2024-06-06信息披露截止日期2024-06-20
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1.意向受让方须详细阅读本公告相关附件。在提交受让申请时，需同时提交《现场看房确认书》（格式详见挂牌公告附件），意向受让方须提前联系转让方，预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：王梦麒，电话：*，预约看样的联系时间：工作日的上午9时至11时，下午14时至16时）。 2.意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并缴纳交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 3.意向受让方应在挂牌截止日前支付保证金*元交纳至天津 (略) 指定账户。 4.本项目挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金自动转为交易价款的等额部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津 (略) 有关规定 (略) 径原额返还。 5.受让方须在天津 (略) 书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》。受让方应在签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入天津 (略) 指定结算账户内，最终受让方须同意在天津 (略) 出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。 6.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，其所交纳的保证金将被全额扣除，先用于补偿天津 (略) 应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参与竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价的；（4）受让方未在天津 (略) 书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；（5）受让方未在签订《资产交易合同》次日起5个工作日内缴纳剩余交易价款的。 7.本次标的房产交易过户所产生的相关税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方分别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。本项目在天津产权交易过程中产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费）由转受让双方各自承担。 8.标的房产涉及的水、电等相关费用，在标的房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，标的房产交割之后产生的由受让方承担。 9.标的房产土地使用权性质为划拨，根据《 (略) 国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》第四条，“住宅房屋因买卖发生转让的，受让人应当按照实际成交金额的1%缴纳土地出让金”，根据上述规定，由受让方缴纳土地出让金。 10.意向受让方办理受让登记，即表示已充分了解并认可该房产所涉及的过户、未来规划及国家、标的房产所在地对房地产限购的最新政策及相关规定，并已完成对该房地产现场考察，且认可该房产的现状。 11.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 12.本项目不接受联合受让。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)50
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



相关附件





现场看房确认书



现场看房确认书.pdf



交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称天津市开发区雅园7号楼1门502室房产
资产类别房产类标的所在地天津滨海新区
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、标的情况详见《评估报告》等备查文件。 2、本标的申请挂牌转让的房产项目无权属纠纷、无诉讼、无查封、抵押、担保、占压等情况。 3、本次评估结论以评估基准日房地产现状为前提， 本次挂牌底价为含增值税价，未考虑交易环节所需发生的税费的扣减。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置 (略) 开发区雅园7号楼1门502室
楼盘名称雅园类型房产
权属证明编号津（2023）开发区不动产权第*号
建筑面积（m2）106.31设计用途居住
土地面积（m2）*.9设计用途城镇住宅用地
土地使用权类型划拨土地面积是否共用是
楼层5附属设施水、电、燃气、供暖
位置信息 (略) 滨海新区开发区， (略) ，南至第三大街， (略) ，北至鲲鹏街。
周边配套购物： (略) 场、鸿泰千百汇商业广场等；银行：中国工商银行、中国农业银行等；医疗： (略) (略) 、 (略) (略) 等；酒店：麗枫酒店、惠中酒店等；餐饮：盯上牛泥炉烤肉、局儿·烧烤火锅等；教育：泰达一中、泰达一小等
小区介绍该小区是开发区价格相对坚挺的学区房、周边配套成熟、交通便利
户型介绍户型紧凑、房型合理
附件
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称天津经济技术开发区建设工程管理中心
基本情况注册地(住所)天津经济技术开发区宏达街19号B区4楼
经济类型国有经济/国有事业单位，国有社团等
法定代表人或负责人高文军成立日期2019-10-08
注册资本*元(人民币)
企业类型其他所属行业建筑业/土木工程建筑业
统一社会信用代码/组织机构码*68X经营规模小型
经营范围贯彻执 (略) 有关建设管理的法律法规和方针政策，拟定开发区相关办法及规定；办理施工许可证、竣工验收和竣工备案；对开发区内的建筑业企业进行行业管理；监督管理开发区内建设工程招投标活动和工程交易活动；对建设工程的施工过程进行安全质量监督管理等
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型其他 ,专题会纪要
国资监管机构市级财政部门或金融办监管监管机构属地天津滨海新区
国家出资部门或主管部门名称天津经济技术开发区管理委员会国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*16W
批准单位天津经济技术开发区管理委员会批准日期2024-04-09
批准单位决议文件类型其他批准文件名称《管委会文件阅办单》

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息披露起始日期2024-06-06信息披露截止日期2024-06-20
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1.意向受让方须详细阅读本公告相关附件。在提交受让申请时，需同时提交《现场看房确认书》（格式详见挂牌公告附件），意向受让方须提前联系转让方，预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：王梦麒，电话：*，预约看样的联系时间：工作日的上午9时至11时，下午14时至16时）。 2.意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并缴纳交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 3.意向受让方应在挂牌截止日前支付保证金*元交纳至天津 (略) 指定账户。 4.本项目挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金自动转为交易价款的等额部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津 (略) 有关规定 (略) 径原额返还。 5.受让方须在天津 (略) 书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》。受让方应在签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入天津 (略) 指定结算账户内，最终受让方须同意在天津 (略) 出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。 6.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，其所交纳的保证金将被全额扣除，先用于补偿天津 (略) 应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参与竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价的；（4）受让方未在天津 (略) 书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；（5）受让方未在签订《资产交易合同》次日起5个工作日内缴纳剩余交易价款的。 7.本次标的房产交易过户所产生的相关税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方分别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。本项目在天津产权交易过程中产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费）由转受让双方各自承担。 8.标的房产涉及的水、电等相关费用，在标的房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，标的房产交割之后产生的由受让方承担。 9.标的房产土地使用权性质为划拨，根据《 (略) 国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》第四条，“住宅房屋因买卖发生转让的，受让人应当按照实际成交金额的1%缴纳土地出让金”，根据上述规定，由受让方缴纳土地出让金。 10.意向受让方办理受让登记，即表示已充分了解并认可该房产所涉及的过户、未来规划及国家、标的房产所在地对房地产限购的最新政策及相关规定，并已完成对该房地产现场考察，且认可该房产的现状。 11.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 12.本项目不接受联合受让。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)50
保证金是否接受银行保函否
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