广州市番禺区市桥德兴小学游泳馆出租项目
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广州市番禺区市桥德兴小学游泳馆出租项目
(略) (略) 桥兴盛大街 (略) 桥德兴小学内
GZ2024FG*
元/月/总面积
992.48 ㎡
2024-06-20
3 年
其他
游泳馆（用于本校学生的游泳训练）
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租赁期内，每年经营时间为12个月，租金不递增。 | ||
| 支付方式 | 租金按年支付，首年的租金按成交价格在签订租赁合同之日起3日内一次性付清，此后租金按年缴纳，承租方应当在每年8月1日之前向出租方支付当年租金。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) 桥兴盛大街 (略) 桥德兴小学内 | 标的所在区域 | 番禺区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 992.48 平方米 | 租赁期限 | 3 年 |
| 出租面积描述 | 恒温游泳池长25米，宽15米，深度为0.8米—1.4米，配备更衣室。 | ||
| 免租期限 | 无免租期。 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | / | ||
| 权证编号 | / | ||
| 权证所列示的建筑面积 | / | ||
| 权证所列示的规划用途 | / | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) 桥德兴小学 | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期满 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-06-06 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1、仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。 2、如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1、成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。否则，视为自愿承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2、成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的3%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广 (略) 和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1、意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2、意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3、意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4、意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5、意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7、遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （4）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。 3、意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 4、意向方必须有三名合资格的游泳教练员，且三名教练员需缴纳6个月社保或以上（原承租方除外）。 5、意向方自2021年至今组织学员参赛，并获得全国范围内省级游泳竞赛团体前六名（原承租方除外）。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 3、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 4、如非原承租方被确认为承租方，签订租赁合同之日起 15 个工作日，因原承租方原因未退场导致出租方不能交付时，交易双方可采取以下方式之一处理： (1)承租方可保留本次交易直至出租方交付场地； (2)交易双方有权单方终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的交易服务费不予退回。 5、该游泳池只能 (略) (略) 桥德兴小学学生的游泳培训，未经出租方书面批准不得改变用途。该游泳 (略) 桥德兴小学学籍学生或成年人开放。 6、承租方利用该游泳池举办的游泳培训班， (略) 桥德兴小学学籍学生的办学要求和收费就当符合物价局标准。 7、租赁期内所涉的各项税费按照法律法规政策由承租方支付，经营游泳池所涉的水电费和设施维修费用由承租方支付，并确保设备设施安全使用。 8、承租方应当亲自营运并派遣合资格 (略) 桥德兴小学学籍学生提供游泳教学服务，不得将游泳池的承租权转让或者委托第三方进行教学。 9、承租方同意由培训班的教练员免费为出租方学生每年上160节游泳普及课，（主要是针对一年级学生游泳技能普及教学）每节课40分钟，每节课必须有4个教练3个救生员，具体上课时间由出租方安排，承租方须无条件配合。 10、租赁期内承租方未经出租方的书面同意，不得对游泳池及其固定设施进行加建、改建或拆建，装修项目应当经过出租方的书面同意后方可施工。 11、承租方在营业期间，派遣到德兴小学游泳池现场的合资格救生员人数不得少于3人。 12、租赁期内如遇出租方或者出租方的上级主管部门由于学校建设等原因需要将该游泳池收归统筹处置，租赁双方必须服从大局，不得以任何理由阻碍和推诿，出租方应及时与*方协商和沟通，租赁双方不相互补偿。 13、其他事项详见附件租赁合同。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交 (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）： （1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； （2）提供意向方拟向出租方派遣的三名合资格的游泳教练员雇佣合同，同时提供上述员工社会体育指导员证（游泳）以及意向方为持上述资格证件员工购买6个月或以上社保的证明。 （3）意向方自2021年至今获得全国范围内省级游泳竞赛团体前六名获奖证明材料。 （4）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的《学校游泳池出租合同》版本签署。 2、我方承诺如被确认为承租方，我方须按所提供的拟向出租方派遣的员工名单派遣员工至出租方游泳池开展工作。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) 桥德兴小学 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 郭先生、刘先生 | ||
| 联系方式 | *、* | ||
(略) (略) 桥兴盛大街 (略) 桥德兴小学内
GZ2024FG*
元/月/总面积
992.48 ㎡
2024-06-20
3 年
其他
游泳馆（用于本校学生的游泳训练）
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租赁期内，每年经营时间为12个月，租金不递增。 | ||
| 支付方式 | 租金按年支付，首年的租金按成交价格在签订租赁合同之日起3日内一次性付清，此后租金按年缴纳，承租方应当在每年8月1日之前向出租方支付当年租金。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) 桥兴盛大街 (略) 桥德兴小学内 | 标的所在区域 | 番禺区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 992.48 平方米 | 租赁期限 | 3 年 |
| 出租面积描述 | 恒温游泳池长25米，宽15米，深度为0.8米—1.4米，配备更衣室。 | ||
| 免租期限 | 无免租期。 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | / | ||
| 权证编号 | / | ||
| 权证所列示的建筑面积 | / | ||
| 权证所列示的规划用途 | / | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) 桥德兴小学 | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期满 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-06-06 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1、仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。 2、如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1、成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。否则，视为自愿承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2、成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的3%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广 (略) 和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1、意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2、意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3、意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4、意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5、意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7、遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （4）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。 3、意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 4、意向方必须有三名合资格的游泳教练员，且三名教练员需缴纳6个月社保或以上（原承租方除外）。 5、意向方自2021年至今组织学员参赛，并获得全国范围内省级游泳竞赛团体前六名（原承租方除外）。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 3、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 4、如非原承租方被确认为承租方，签订租赁合同之日起 15 个工作日，因原承租方原因未退场导致出租方不能交付时，交易双方可采取以下方式之一处理： (1)承租方可保留本次交易直至出租方交付场地； (2)交易双方有权单方终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的交易服务费不予退回。 5、该游泳池只能 (略) (略) 桥德兴小学学生的游泳培训，未经出租方书面批准不得改变用途。该游泳 (略) 桥德兴小学学籍学生或成年人开放。 6、承租方利用该游泳池举办的游泳培训班， (略) 桥德兴小学学籍学生的办学要求和收费就当符合物价局标准。 7、租赁期内所涉的各项税费按照法律法规政策由承租方支付，经营游泳池所涉的水电费和设施维修费用由承租方支付，并确保设备设施安全使用。 8、承租方应当亲自营运并派遣合资格 (略) 桥德兴小学学籍学生提供游泳教学服务，不得将游泳池的承租权转让或者委托第三方进行教学。 9、承租方同意由培训班的教练员免费为出租方学生每年上160节游泳普及课，（主要是针对一年级学生游泳技能普及教学）每节课40分钟，每节课必须有4个教练3个救生员，具体上课时间由出租方安排，承租方须无条件配合。 10、租赁期内承租方未经出租方的书面同意，不得对游泳池及其固定设施进行加建、改建或拆建，装修项目应当经过出租方的书面同意后方可施工。 11、承租方在营业期间，派遣到德兴小学游泳池现场的合资格救生员人数不得少于3人。 12、租赁期内如遇出租方或者出租方的上级主管部门由于学校建设等原因需要将该游泳池收归统筹处置，租赁双方必须服从大局，不得以任何理由阻碍和推诿，出租方应及时与*方协商和沟通，租赁双方不相互补偿。 13、其他事项详见附件租赁合同。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交 (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）： （1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； （2）提供意向方拟向出租方派遣的三名合资格的游泳教练员雇佣合同，同时提供上述员工社会体育指导员证（游泳）以及意向方为持上述资格证件员工购买6个月或以上社保的证明。 （3）意向方自2021年至今获得全国范围内省级游泳竞赛团体前六名获奖证明材料。 （4）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的《学校游泳池出租合同》版本签署。 2、我方承诺如被确认为承租方，我方须按所提供的拟向出租方派遣的员工名单派遣员工至出租方游泳池开展工作。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) 桥德兴小学 | ||
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