网络司法拍卖公告（第二次）

(略) 鼓 (略) 将于2024年7月4日10时至2024年7月5日10时止（延时的除外）在 (略) 鼓 (略) (略) (略) 上（网址：http://**户名： (略) 鼓 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

福 (略) 大布村站备西侧（A地块）土地【土地证号：闽（2018） (略) 不动产权第*号】

拍卖起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

该标的物具体情况如下：

一、规划情况，该地块面积132.49亩，具体规划指标：

1.用地性质：商服用地-住宿餐饮用地（高星级酒店用地）；

2.建筑密度25%,容积率0.6，绿地率40%；

3.建筑后退应满足《 (略) 规划管理技术规定》的要求，建筑高度应满足机场净空管理有关规定；

4. (略) (略) 设计应 (略) (略) 相街接，与周边项 (略) 衔接；

5.应按规范建设区垃圾收集点，区内应按0.8车位/间客房标准设置停车场；

6.项目报批应提供夜景工程、停车场、信报箱等配套设施内容；

7.该项目需满足消费、人防、环保、避雷减灾等专项要求；

8.出让公告同时约定，高星级酒店须建设标准客房350间以上的五星级酒店。

二、建设情况

该地块至今未办理工程规划许可证，未建设。

三、拍卖竞买人资格限制

该地 (略) 国有建设用地公开出让中设定竞买人资格为：中华人民共和国境内外的现经营五星级酒店的或与国际 (略) 合作经营的企业（ (略) 旅游局认定）且注册资本金在*元人民币以上（含*元）的企业，除法律法规另有规定外，在出让公告规定的期限内均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。拍卖竞买人应沿用该资格限制条件。

请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鼓 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鼓 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月18日起至2024年7月3日18时止接受咨询（双休日及国家法定节假日除外），本院已委托“晟拍法辅”在拍卖、变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由：“晟拍法辅”统一安排）特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。有意看样者请加微信*发送：姓名、电话、 (略) 页截图进行预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；未明确缴费缴费义务人由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担及可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将承担按悔拍处理的法律后果。

十、如拍卖成交后，非因买受人的原因四个月内未能成功办理产权过户或房产移交手续的，买 (略) 书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产 (略) 过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准，本院对何时能办理产权过户及将房产交付不作保证。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年7月12日18 (略) 指定账户(户名： (略) 鼓 (略) ，开户银行：兴业银行福州西门支行，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（晟拍法辅）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 鼓楼区洪山镇江滨西大道58号

(略) 鼓 (略)

二〇二四年六月三日

网络司法拍卖公告（第二次）

(略) 鼓 (略) 将于2024年7月4日10时至2024年7月5日10时止（延时的除外）在 (略) 鼓 (略) (略) (略) 上（网址：http://**户名： (略) 鼓 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

福 (略) 大布村站备西侧（A地块）土地【土地证号：闽（2018） (略) 不动产权第*号】

拍卖起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

该标的物具体情况如下：

一、规划情况，该地块面积132.49亩，具体规划指标：

1.用地性质：商服用地-住宿餐饮用地（高星级酒店用地）；

2.建筑密度25%,容积率0.6，绿地率40%；

3.建筑后退应满足《 (略) 规划管理技术规定》的要求，建筑高度应满足机场净空管理有关规定；

4. (略) (略) 设计应 (略) (略) 相街接，与周边项 (略) 衔接；

5.应按规范建设区垃圾收集点，区内应按0.8车位/间客房标准设置停车场；

6.项目报批应提供夜景工程、停车场、信报箱等配套设施内容；

7.该项目需满足消费、人防、环保、避雷减灾等专项要求；

8.出让公告同时约定，高星级酒店须建设标准客房350间以上的五星级酒店。

二、建设情况

该地块至今未办理工程规划许可证，未建设。

三、拍卖竞买人资格限制

该地 (略) 国有建设用地公开出让中设定竞买人资格为：中华人民共和国境内外的现经营五星级酒店的或与国际 (略) 合作经营的企业（ (略) 旅游局认定）且注册资本金在*元人民币以上（含*元）的企业，除法律法规另有规定外，在出让公告规定的期限内均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。拍卖竞买人应沿用该资格限制条件。

请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鼓 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鼓 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月18日起至2024年7月3日18时止接受咨询（双休日及国家法定节假日除外），本院已委托“晟拍法辅”在拍卖、变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由：“晟拍法辅”统一安排）特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。有意看样者请加微信*发送：姓名、电话、 (略) 页截图进行预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；未明确缴费缴费义务人由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担及可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将承担按悔拍处理的法律后果。

十、如拍卖成交后，非因买受人的原因四个月内未能成功办理产权过户或房产移交手续的，买 (略) 书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产 (略) 过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准，本院对何时能办理产权过户及将房产交付不作保证。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年7月12日18 (略) 指定账户(户名： (略) 鼓 (略) ，开户银行：兴业银行福州西门支行，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（晟拍法辅）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 鼓楼区洪山镇江滨西大道58号

(略) 鼓 (略)

二〇二四年六月三日