桓 (略)

关于变卖 (略) 长安区胜利北街318号石纺小区52号楼5单元501号住宅房地产一套的公告

公告时间：2024/6/4 ｜资产处置单位：桓 (略)

桓 (略) 将于2024年6月20日10时至2024年8月19日10时期间（竞价周期与延时除外）在桓 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：桓 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 长安区胜利北街318号石纺小区52号楼5单元501号住宅房地产一套，未办理房产证，建筑面积：114.39平方米，有储藏室一间，详见房产调查情况表。

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2024年6月20日止接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、自然人、法人或非法人组织参与竞买的，应当 (略) 购房资格，必要时可向标的所在地的不动产登记部门咨询。

3、买受人不具备购房资格而参与竞买，并在竞买成交后合理期限内未取得购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4、买受人为自然人的，应当在拍卖成交后将其身份证明及能够证明其具备购房资格的相关材料包括但不限于户籍、婚姻、社保（个税）等材料交至桓 (略) 执行局；买受人为法人或非法人组织的，应当在拍卖成交后将其营业执照副本或组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明及能够证明其具备购房资格的相关材料交至桓 (略) 执行局。本院依法进行限购审查，审查确认后依法制作成交确认裁定书，并在裁定上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

五、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易 (略) 络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本次变卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起视为通知送达。

八、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人参加竞买的，请于2024年6月1 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户；本院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名，如有需要请各竞买人在变卖开始之前前往桓 (略) 执行局（地址：桓台县田庄派出所东侧）办理相关手续。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：桓 (略)

收款银行： (略) 淄博桓台支行

收款账号：*9464

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下途径缴纳变卖预缴款报名费用的，请各竞买人在变卖结束后七日内前往桓 (略) 执行局办理退款相关手续。

4、变卖成交后，买受人在变卖成交款全部 (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书等，办理变卖财产交付手续。买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0533-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法官咨询电话：0533-*（何法官）

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

拍卖辅助机构咨询电话：*

司法拍卖辅助机构客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

桓 (略)

二〇二四年六月四日

桓 (略)

关于变卖 (略) 长安区胜利北街318号石纺小区52号楼5单元501号住宅房地产一套的公告

公告时间：2024/6/4 ｜资产处置单位：桓 (略)

桓 (略) 将于2024年6月20日10时至2024年8月19日10时期间（竞价周期与延时除外）在桓 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：桓 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 长安区胜利北街318号石纺小区52号楼5单元501号住宅房地产一套，未办理房产证，建筑面积：114.39平方米，有储藏室一间，详见房产调查情况表。

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2024年6月20日止接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、自然人、法人或非法人组织参与竞买的，应当 (略) 购房资格，必要时可向标的所在地的不动产登记部门咨询。

3、买受人不具备购房资格而参与竞买，并在竞买成交后合理期限内未取得购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4、买受人为自然人的，应当在拍卖成交后将其身份证明及能够证明其具备购房资格的相关材料包括但不限于户籍、婚姻、社保（个税）等材料交至桓 (略) 执行局；买受人为法人或非法人组织的，应当在拍卖成交后将其营业执照副本或组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明及能够证明其具备购房资格的相关材料交至桓 (略) 执行局。本院依法进行限购审查，审查确认后依法制作成交确认裁定书，并在裁定上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

五、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易 (略) 络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本次变卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起视为通知送达。

八、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人参加竞买的，请于2024年6月1 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户；本院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名，如有需要请各竞买人在变卖开始之前前往桓 (略) 执行局（地址：桓台县田庄派出所东侧）办理相关手续。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：桓 (略)

收款银行： (略) 淄博桓台支行

收款账号：*9464

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下途径缴纳变卖预缴款报名费用的，请各竞买人在变卖结束后七日内前往桓 (略) 执行局办理退款相关手续。

4、变卖成交后，买受人在变卖成交款全部 (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书等，办理变卖财产交付手续。买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0533-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法官咨询电话：0533-*（何法官）

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

拍卖辅助机构咨询电话：*

司法拍卖辅助机构客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

桓 (略)

二〇二四年六月四日