我单位委托 (略) 定于2024年3月8日9:00时在郁南县都城 (略) 45号（县行政服务中心）三楼左侧会议室拍卖以下标的：

　　郁南县河口镇初级中学校内小卖部租赁使用权5年：

　　租赁面积约20㎡，用途：商业。

　　参考价：*元/年租金，保证金：*元。

　　特别约定：

　　（1）、租赁期限：5年，已租赁成交委托人签订合同为准。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金，拍卖成交后按新标准收取。租金第3年起在上一年基础上升幅5%，升幅一次。

　　（2）、小卖部经营必须坚持“依法经营，安全第一，服务学生，有利育人”的指导思想。要把食品卫生安全、学生健康放在第一位，以满足学生购买生活、学合理，所有商品必须标签立卡、明码标价，严禁价格欺诈。商品价 (略) 场价格（对 (略) 价格），不得牟取暴利。

　　（6）、所有物品实行定点采购，供货单位必须具备合格的资质证明，提供的货物要具备质量合格证或卫生合格证。坚决杜绝“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、假冒伪劣商品，不得向学生销售学校违禁物品，不得超范围经营。

　　（7）、工作人员应配合学校做好小卖部周围环境卫生，做好防火、防盗、防毒等安全工作。

　　（8）、不得向学生提供电子产品设备、电子设备充电等服务。

　　（9）、本校在举行的中大型活动期间班集体可自行购买与活动相关物品。

　　（10）、承租人违反本合同上述约定第1次口头警告，第2次书面警告，第3次租赁人有权单方与承租人解除本合同，承租人承担相应责任。

　　（11）、租赁用途：销售师生生活日常用品食品。不得自行进行食品加工，如饭、粥、汤、烤肠、粽、饺子、粉面、蛋类肉类、冷饮、奶茶、豆浆、煲凉茶等，不得向学生销售熟食、辣条、凉拌食物。

　　（12）、承租人必须按照教育部等相关管理部门的规定不得销售三高食品：（热量：每100克食品中热量超过400千卡；脂肪：每100克食品中脂肪含量不应超过25克；盐：每100克食品中盐含量不应超过1.5克。如有相关部门出台新的相关文件承租人必须依照执行。

　　（13）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户：曾星敏）。

　　（14）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁人签订《租赁合同》，并缴纳*元租赁合同押金及第1月的租金，每月20日前缴纳次月租金；另缴纳水、电押金1000元租赁期满后承租人缴清各项费用后押金不计利息退回。

　　（15）、竞租人于拍卖前自行到校了解师生人数、近年生源流动、往年经营状况等所产生的影响。

　　（16）、本次评估费3000元由新承租人承担，拍卖人代收取。

　　（17）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　（18）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于3月7日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 *），以到账为准。组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。3月4、5日标的所在地查看标的。详见拍卖清单。

　　资料索取查看地址：

　　1、郁南县人民 (略) 站

　　2、单位办公室

　　3、 (略) 云城 (略) 83号三楼 0766-* 杨生

　　郁南县河口镇初级中学

　　 2024年2月28日

　　我单位委托 (略) 定于2024年3月8日9:00时在郁南县都城 (略) 45号（县行政服务中心）三楼左侧会议室拍卖以下标的：

　　郁南县河口镇初级中学校内小卖部租赁使用权5年：

　　租赁面积约20㎡，用途：商业。

　　参考价：*元/年租金，保证金：*元。

　　特别约定：

　　（1）、租赁期限：5年，已租赁成交委托人签订合同为准。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金，拍卖成交后按新标准收取。租金第3年起在上一年基础上升幅5%，升幅一次。

　　（2）、小卖部经营必须坚持“依法经营，安全第一，服务学生，有利育人”的指导思想。要把食品卫生安全、学生健康放在第一位，以满足学生购买生活、学合理，所有商品必须标签立卡、明码标价，严禁价格欺诈。商品价 (略) 场价格（对 (略) 价格），不得牟取暴利。

　　（6）、所有物品实行定点采购，供货单位必须具备合格的资质证明，提供的货物要具备质量合格证或卫生合格证。坚决杜绝“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、假冒伪劣商品，不得向学生销售学校违禁物品，不得超范围经营。

　　（7）、工作人员应配合学校做好小卖部周围环境卫生，做好防火、防盗、防毒等安全工作。

　　（8）、不得向学生提供电子产品设备、电子设备充电等服务。

　　（9）、本校在举行的中大型活动期间班集体可自行购买与活动相关物品。

　　（10）、承租人违反本合同上述约定第1次口头警告，第2次书面警告，第3次租赁人有权单方与承租人解除本合同，承租人承担相应责任。

　　（11）、租赁用途：销售师生生活日常用品食品。不得自行进行食品加工，如饭、粥、汤、烤肠、粽、饺子、粉面、蛋类肉类、冷饮、奶茶、豆浆、煲凉茶等，不得向学生销售熟食、辣条、凉拌食物。

　　（12）、承租人必须按照教育部等相关管理部门的规定不得销售三高食品：（热量：每100克食品中热量超过400千卡；脂肪：每100克食品中脂肪含量不应超过25克；盐：每100克食品中盐含量不应超过1.5克。如有相关部门出台新的相关文件承租人必须依照执行。

　　（13）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户：曾星敏）。

　　（14）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁人签订《租赁合同》，并缴纳*元租赁合同押金及第1月的租金，每月20日前缴纳次月租金；另缴纳水、电押金1000元租赁期满后承租人缴清各项费用后押金不计利息退回。

　　（15）、竞租人于拍卖前自行到校了解师生人数、近年生源流动、往年经营状况等所产生的影响。

　　（16）、本次评估费3000元由新承租人承担，拍卖人代收取。

　　（17）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　（18）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于3月7日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 *），以到账为准。组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。3月4、5日标的所在地查看标的。详见拍卖清单。

　　资料索取查看地址：

　　1、郁南县人民 (略) 站

　　2、单位办公室

　　3、 (略) 云城 (略) 83号三楼 0766-* 杨生

　　郁南县河口镇初级中学

　　 2024年2月28日