灵璧县下楼初级中学的建筑物拆除及残余价值（地平面以上不含地基）

拍卖公告

项目编号：LBCQ*

一、拍卖时间：2024年06月25日（星期二）上午9时30分至10时（延时除外），本场拍卖会设立标的自由竞价时间30分钟与限时竞价时间2分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

二、 (略) 址： (略) (略) （http://**）

三、信息发布媒体： (略) (略) 、2024年06月03日《安徽商报》

四、拍卖标的：灵璧县下楼初级中学的建筑物拆除及残余价值（地平面以上不含地基）：灵璧县下 (略) 内，原为男生宿舍，建筑面积约为2036.00㎡，东西总长度约49米，南北总宽度约15.9米，建筑结构为地上4层砖混结构。拍卖保留价人民币*.00元（买受人自行拆除清运）。加价幅度为1000元或其整倍数。

注：均以现状为准移交，具体范围以委托人移交指定范围为准，标的物重量、质量、数量、面积仅供参考，按总价拍卖，成交价格与重量、质量、数量、面积不挂钩。

五、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：自公告日至2024年06月24日（星期一）下午17时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金，竞买保证金人民币*万元整（￥*.00元）以到账时间为准，报名需同时上传相关资质证明。意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘，委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、数量等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

保证金缴纳至：

账号：**

户名： (略) (略) 灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧支行

凡有意竞买者，请于报名截止 (略) 高 (略) 566号（ (略) 政务服务中心五楼，0557-*）办理CA证书或线上办理（安徽 (略) 上服务厅http://www.share-sun.com/anhui/index.html或安徽CA (略) 上服务厅 http://**）并登录系统报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。

六、提示：①转账时需备注项目标的名称且与报名人名称一致 ，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；②缴款时请仔细核对保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户，因报名人自身原因交错的需自行找回资金与拍卖人、委托人无关；③但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买人须知及注意事项(特别说明)》、 (略) 规则等拍卖文件及相关条款。

七、现场勘查：张主任*

参拍咨询：屈经理*

(略)

二〇二四年六月六日

拍卖规则、竞买人须知及注意事项

一、拍卖标的：灵璧县下楼初级中学的建筑物拆除及残余价值（地平面以上不含地基）：灵璧县下 (略) 内，原为男生宿舍，建筑面积约为2036.00㎡，东西总长度约49米，南北总宽度约15.9米，建筑结构为地上4层砖混结构。拍卖保留价人民币*.00元（买受人自行拆除清运）。加价幅度为1000元或其整倍数。

注：均以现状为准移交，具体范围以委托人移交指定范围为准，标的物重量、质量、数量、面积仅供参考，按总价拍卖，成交价格与重量、质量、数量、面积不挂钩。

二、本次拍卖标的物以现状进行拍卖、移交。本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前竞买人必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，了解标的物实际面积，确认标的物数量与范围，并请到标的物现场实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其外观、面积、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、面积、质量等问题、差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人资格及要求：

1、竞买人须具有独立企业法人资格：营业范围包含“建筑物拆除作业”、“拆迁工程施工”等相应业务；具备建《筑业企业资质证书》：建筑工程施工总承包三级及以上资质同时具备有效的《安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；不支持联合体竞买。

2、因施工区域在校园内，施工方案及施工时间需与委托人提前协商。

3、买受人施工时，需设置明显的安全警示标志，禁止闲杂人员进入警戒线，在拆除、运输等一切安全事故由买受人自行承担安全事故责任及经济赔偿责任。

4、买受人需按委托人规定期限内完成拆除、清运工作，不论是否拆除、清运完毕，期满日后必须离场。拆除、清运措施必须符合环保要求及安全生产要求。装车及外运问题由竞得人自行协调，委托人及拍卖人不负责协调。买受人独立承担标的拆除、清运过程中的全部安全责任。严禁超范围拆除、清运，如发现超范围拆除、清运或盗采盗挖行为的取消拆除、清运资格，保证金不予退还。

5、在清运过程中如对场地、房屋等造成损坏的需及 (略) 价赔偿。

6、买受人需在拆除、清运完毕后对地面进行平整。

四、本场拍卖会设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高且不低于保留价的竞价人则竞买成功。

五、拍卖竞价前，竞买人须以自己的 (略) (略) （http://**）办理CA数字证书注册报名，并于2024年06月24日（星期一）下午17时截止前交纳竞价保证金人民币*万元整（￥*.00元）以到账时间为准。

六、拍卖成交后，竞得人交付全部标的成交价款、履约保证金（竞买保证金转为履约保证金）、拍卖佣金（成交款*5%）即成为买受人，竞买不成保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内原账户退回不计息。

①竞价结束且无异常情况，成交 (略) 公共 (略) 发布。成交公告发布结束次日起3日内竞得人携带有效证件至 (略) 签署《拍卖成交确认书》。并交纳拍卖佣金（成交价*5%）

户名： (略)

开户行：中国 (略) 宿州分行

帐号：*61

②买受人须在成交公告发布结束后次日起3日内与委托人签订相关协议并向委托人指定的账户交清标的成交价款，委托人负责开具成交款票据。其交纳的竞买保证金转为履约保证金，完成拆除、清运、平整工作后，经委托人向拍卖人出具书面盖章同意后方可由拍 (略) (略) 灵璧县分中心申请不计息原账户退回买受人。

户名：灵璧县财政局非税征收专户

开户行：中国 (略) 灵璧县支行

账号：*19

如因政策等其他任何原因致使标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息。

七、买受人未按约定支付拍卖价款，应承担违约责任，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，竞买保证金不予退还，原买受人承担第一次拍卖中应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、竞买人应对其参 (略) 络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和 (略) 络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

九、在拍卖过程中，竞 (略) 络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

1. (略) (略) 络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终 (略) 络异常，无法正常参加拍卖的；

2.网络竞价 (略) 络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设 (略) 络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；

3.竞买人因自身原因导致其CA证书、注册帐户信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；

5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任；

6.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 站上及时发布（网址： (略) (略) 网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人 (略) 查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、竞买人在拍卖过程中， (略) 络竞价系统报价，不得撤回。

十一、提示：竞买人 (略) 络拍卖会报名，即表示已收到并 (略) 络拍 (略) (略) 络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在 (略) 的法人公司注册地（宿州） (略) 进行诉讼。

十二、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十三、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。

(略)

二〇二四年六月六日

灵璧县下楼初级中学的建筑物拆除及残余价值（地平面以上不含地基）

拍卖公告

项目编号：LBCQ*

一、拍卖时间：2024年06月25日（星期二）上午9时30分至10时（延时除外），本场拍卖会设立标的自由竞价时间30分钟与限时竞价时间2分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

二、 (略) 址： (略) (略) （http://**）

三、信息发布媒体： (略) (略) 、2024年06月03日《安徽商报》

四、拍卖标的：灵璧县下楼初级中学的建筑物拆除及残余价值（地平面以上不含地基）：灵璧县下 (略) 内，原为男生宿舍，建筑面积约为2036.00㎡，东西总长度约49米，南北总宽度约15.9米，建筑结构为地上4层砖混结构。拍卖保留价人民币*.00元（买受人自行拆除清运）。加价幅度为1000元或其整倍数。

注：均以现状为准移交，具体范围以委托人移交指定范围为准，标的物重量、质量、数量、面积仅供参考，按总价拍卖，成交价格与重量、质量、数量、面积不挂钩。

五、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：自公告日至2024年06月24日（星期一）下午17时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金，竞买保证金人民币*万元整（￥*.00元）以到账时间为准，报名需同时上传相关资质证明。意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘，委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、数量等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

保证金缴纳至：

账号：**

户名： (略) (略) 灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧支行

凡有意竞买者，请于报名截止 (略) 高 (略) 566号（ (略) 政务服务中心五楼，0557-*）办理CA证书或线上办理（安徽 (略) 上服务厅http://www.share-sun.com/anhui/index.html或安徽CA (略) 上服务厅 http://**）并登录系统报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。

六、提示：①转账时需备注项目标的名称且与报名人名称一致 ，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；②缴款时请仔细核对保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户，因报名人自身原因交错的需自行找回资金与拍卖人、委托人无关；③但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买人须知及注意事项(特别说明)》、 (略) 规则等拍卖文件及相关条款。

七、现场勘查：张主任*

参拍咨询：屈经理*

(略)

二〇二四年六月六日

拍卖规则、竞买人须知及注意事项

一、拍卖标的：灵璧县下楼初级中学的建筑物拆除及残余价值（地平面以上不含地基）：灵璧县下 (略) 内，原为男生宿舍，建筑面积约为2036.00㎡，东西总长度约49米，南北总宽度约15.9米，建筑结构为地上4层砖混结构。拍卖保留价人民币*.00元（买受人自行拆除清运）。加价幅度为1000元或其整倍数。

注：均以现状为准移交，具体范围以委托人移交指定范围为准，标的物重量、质量、数量、面积仅供参考，按总价拍卖，成交价格与重量、质量、数量、面积不挂钩。

二、本次拍卖标的物以现状进行拍卖、移交。本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前竞买人必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，了解标的物实际面积，确认标的物数量与范围，并请到标的物现场实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其外观、面积、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、面积、质量等问题、差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人资格及要求：

1、竞买人须具有独立企业法人资格：营业范围包含“建筑物拆除作业”、“拆迁工程施工”等相应业务；具备建《筑业企业资质证书》：建筑工程施工总承包三级及以上资质同时具备有效的《安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；不支持联合体竞买。

2、因施工区域在校园内，施工方案及施工时间需与委托人提前协商。

3、买受人施工时，需设置明显的安全警示标志，禁止闲杂人员进入警戒线，在拆除、运输等一切安全事故由买受人自行承担安全事故责任及经济赔偿责任。

4、买受人需按委托人规定期限内完成拆除、清运工作，不论是否拆除、清运完毕，期满日后必须离场。拆除、清运措施必须符合环保要求及安全生产要求。装车及外运问题由竞得人自行协调，委托人及拍卖人不负责协调。买受人独立承担标的拆除、清运过程中的全部安全责任。严禁超范围拆除、清运，如发现超范围拆除、清运或盗采盗挖行为的取消拆除、清运资格，保证金不予退还。

5、在清运过程中如对场地、房屋等造成损坏的需及 (略) 价赔偿。

6、买受人需在拆除、清运完毕后对地面进行平整。

四、本场拍卖会设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高且不低于保留价的竞价人则竞买成功。

五、拍卖竞价前，竞买人须以自己的 (略) (略) （http://**）办理CA数字证书注册报名，并于2024年06月24日（星期一）下午17时截止前交纳竞价保证金人民币*万元整（￥*.00元）以到账时间为准。

六、拍卖成交后，竞得人交付全部标的成交价款、履约保证金（竞买保证金转为履约保证金）、拍卖佣金（成交款*5%）即成为买受人，竞买不成保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内原账户退回不计息。

①竞价结束且无异常情况，成交 (略) 公共 (略) 发布。成交公告发布结束次日起3日内竞得人携带有效证件至 (略) 签署《拍卖成交确认书》。并交纳拍卖佣金（成交价*5%）

户名： (略)

开户行：中国 (略) 宿州分行

帐号：*61

②买受人须在成交公告发布结束后次日起3日内与委托人签订相关协议并向委托人指定的账户交清标的成交价款，委托人负责开具成交款票据。其交纳的竞买保证金转为履约保证金，完成拆除、清运、平整工作后，经委托人向拍卖人出具书面盖章同意后方可由拍 (略) (略) 灵璧县分中心申请不计息原账户退回买受人。

户名：灵璧县财政局非税征收专户

开户行：中国 (略) 灵璧县支行

账号：*19

如因政策等其他任何原因致使标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息。

七、买受人未按约定支付拍卖价款，应承担违约责任，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，竞买保证金不予退还，原买受人承担第一次拍卖中应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、竞买人应对其参 (略) 络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和 (略) 络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

九、在拍卖过程中，竞 (略) 络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

1. (略) (略) 络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终 (略) 络异常，无法正常参加拍卖的；

2.网络竞价 (略) 络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设 (略) 络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；

3.竞买人因自身原因导致其CA证书、注册帐户信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；

5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任；

6.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 站上及时发布（网址： (略) (略) 网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人 (略) 查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、竞买人在拍卖过程中， (略) 络竞价系统报价，不得撤回。

十一、提示：竞买人 (略) 络拍卖会报名，即表示已收到并 (略) 络拍 (略) (略) 络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在 (略) 的法人公司注册地（宿州） (略) 进行诉讼。

十二、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十三、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。

(略)

二〇二四年六月六日