< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

我中心 (略) 第一中学校区内体育馆一层、二层及乒乓球馆整体出租，房产面积约：3031.24平方米，出租期限为1年，出租底价为*元/年，交易保证金为*元。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年6月7日至2024年6月21日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2024年6月24日9时，竞价阶梯：2000元。

户名： (略) 产权交易中心

账号：*

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意承租方登录辽宁省公共 (略) 进行登记报名。

辽宁省公共 (略) ：http://**

(略) 产权交易中心：www.fsprec.net

联系人：葛先生 联系电话：024-*

杜先生 联系电话：*

承租须知

一、意向承租方应为从事体育、文化相关产业的独立法人。意向承租方须提供营业执照等满足上述条件的证明材料原件及法人授权委托书， (略) 第一中学由校方核验后方可参与承租。

联系人：杜先生；联系电话：*

二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租 (略) 第一中学校内体育馆一层、二层的羽毛球、篮球场地及校内乒乓球馆，合计出租面积为：3031.24㎡，出租期限为1年。出租区域仅能用作篮球、羽毛球及乒乓球项目用途。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。

三、承租方所承租的标的不得用做非法经营等违法使用，也不得从事或开展扰民工作及活动。如承租方将此标的作为违法活动场所，与出租方及产权交易中心无关，出租方有权单方终止租赁合同，承租方必须赔偿出租方相应损失。

四、承租方须遵守学校管理的相关规定，租赁过程中如发生严重影响学校正常教学行为，出租方可终止合同，并追究承租方相应责任。

承租方使用场馆（场地）时间段：

周一至周五：篮球场地及羽毛球场地，承租方可在每日7：30前和17：30后使用；乒乓球馆每日中午及学生体育课期间由出租方使用，其余时间由承租方使用。

节假日、周六、周日：在出租方没有安排教学、训练、学校教职工活动、考点等任务前提下承租方可使用。体育馆及乒乓球馆的教学、训练及大型活动、教职工活动等由出租方相关处室具体负责安排实施。如出租方须使用出租标的，则应在使用日期前 7 日前以书面形式通知承租方。

承租方未经出租方允许，不得私自改变体育馆、乒乓球馆的结构及原设计布局，增减场馆内的任何设施，必须征得出租方许可，且由此产生的一切后果由承租方负责。

在承租期内，承租方为标的实际管理人，有对相关设施、物品的安全保管义务。在出租方使用期间的日常设施维修、设备维护等由出租方负责；承租方使用期间的维修维护，由承租方负责。如承租方与第三人发生纠纷或由于意外导致的人身损害赔偿由承租方承担责任，与出租方及产权交易中心无关，不承担任何责任。

对于原承租方的原始投入（合同注明部分为*元整）及后期投入（估值*元），依据直线法或双倍余额递减法折旧残值为*元整，经与原承租方协商，新承租方按每年*元支付给原承租方。由此而产生的纠纷双方通过法律途径解决，学校不予负责。

对于原承租方在新承租方获得合法承租资格之日以前所办的会员卡，由原承租方负责退还会员卡及剩余费用，如原承租方与新承租方协商并达成一致，可将卡内余额转给新承租方（赠卡及活动优惠部分除外）。所有承租方均不得在未能取得新的承租权之前恶意低价办理会员卡，由此所产生的一切后果由办卡方负责。

五、承租方不得将此标的转租给第三人。

六、本次出租标的所产生的税、费按照法律规定各自承担，法律未作出规定的由承租方承担。出租期间的水、电费等原则由出租方承担，但涉及到经营部分的差价收费由承租方承担。

七、承租方确定后，承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回，同时产权交易中心保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费（年租金*5%）等全部费用。租赁合同签订后，交易保证金可转为等额租金。

八、标的成交后，承租方须在合同签订之日起5个工作日内，将租金和产权交易手续费、服务费（年租金*5%）支付到产权交易中心指定账户，同时，向出租方指定账户交纳履约保证金（年租金的20%）。因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止合同。

九、意向承租方在报名有效期内登录辽宁省公共 (略) 按有关要求进行登录注册（http://**），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁）并在规定时 (略) 上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），同时还须提交出租方审核承租方相关资格确认的相关材料。报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次 (略) 络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为2000元或2000元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付*元交易保 (略) 产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。产权交易中心保留对违约的意向承租方追究因违约造成的损失的权利。

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向受让方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、竞价会若无意向承租方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

5、因意向承租方使用的计 (略) 络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十一、报名审核通过后，意向承租方须登录辽宁省公共 (略) 领取《竞买人确认书》 (略) 络竞价。

(略) 产权交易中心

2024年6月7日

< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

我中心 (略) 第一中学校区内体育馆一层、二层及乒乓球馆整体出租，房产面积约：3031.24平方米，出租期限为1年，出租底价为*元/年，交易保证金为*元。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年6月7日至2024年6月21日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2024年6月24日9时，竞价阶梯：2000元。

户名： (略) 产权交易中心

账号：*

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意承租方登录辽宁省公共 (略) 进行登记报名。

辽宁省公共 (略) ：http://**

(略) 产权交易中心：www.fsprec.net

联系人：葛先生 联系电话：024-*

杜先生 联系电话：*

承租须知

一、意向承租方应为从事体育、文化相关产业的独立法人。意向承租方须提供营业执照等满足上述条件的证明材料原件及法人授权委托书， (略) 第一中学由校方核验后方可参与承租。

联系人：杜先生；联系电话：*

二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租 (略) 第一中学校内体育馆一层、二层的羽毛球、篮球场地及校内乒乓球馆，合计出租面积为：3031.24㎡，出租期限为1年。出租区域仅能用作篮球、羽毛球及乒乓球项目用途。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。

三、承租方所承租的标的不得用做非法经营等违法使用，也不得从事或开展扰民工作及活动。如承租方将此标的作为违法活动场所，与出租方及产权交易中心无关，出租方有权单方终止租赁合同，承租方必须赔偿出租方相应损失。

四、承租方须遵守学校管理的相关规定，租赁过程中如发生严重影响学校正常教学行为，出租方可终止合同，并追究承租方相应责任。

承租方使用场馆（场地）时间段：

周一至周五：篮球场地及羽毛球场地，承租方可在每日7：30前和17：30后使用；乒乓球馆每日中午及学生体育课期间由出租方使用，其余时间由承租方使用。

节假日、周六、周日：在出租方没有安排教学、训练、学校教职工活动、考点等任务前提下承租方可使用。体育馆及乒乓球馆的教学、训练及大型活动、教职工活动等由出租方相关处室具体负责安排实施。如出租方须使用出租标的，则应在使用日期前 7 日前以书面形式通知承租方。

承租方未经出租方允许，不得私自改变体育馆、乒乓球馆的结构及原设计布局，增减场馆内的任何设施，必须征得出租方许可，且由此产生的一切后果由承租方负责。

在承租期内，承租方为标的实际管理人，有对相关设施、物品的安全保管义务。在出租方使用期间的日常设施维修、设备维护等由出租方负责；承租方使用期间的维修维护，由承租方负责。如承租方与第三人发生纠纷或由于意外导致的人身损害赔偿由承租方承担责任，与出租方及产权交易中心无关，不承担任何责任。

对于原承租方的原始投入（合同注明部分为*元整）及后期投入（估值*元），依据直线法或双倍余额递减法折旧残值为*元整，经与原承租方协商，新承租方按每年*元支付给原承租方。由此而产生的纠纷双方通过法律途径解决，学校不予负责。

对于原承租方在新承租方获得合法承租资格之日以前所办的会员卡，由原承租方负责退还会员卡及剩余费用，如原承租方与新承租方协商并达成一致，可将卡内余额转给新承租方（赠卡及活动优惠部分除外）。所有承租方均不得在未能取得新的承租权之前恶意低价办理会员卡，由此所产生的一切后果由办卡方负责。

五、承租方不得将此标的转租给第三人。

六、本次出租标的所产生的税、费按照法律规定各自承担，法律未作出规定的由承租方承担。出租期间的水、电费等原则由出租方承担，但涉及到经营部分的差价收费由承租方承担。

七、承租方确定后，承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回，同时产权交易中心保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费（年租金*5%）等全部费用。租赁合同签订后，交易保证金可转为等额租金。

八、标的成交后，承租方须在合同签订之日起5个工作日内，将租金和产权交易手续费、服务费（年租金*5%）支付到产权交易中心指定账户，同时，向出租方指定账户交纳履约保证金（年租金的20%）。因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止合同。

九、意向承租方在报名有效期内登录辽宁省公共 (略) 按有关要求进行登录注册（http://**），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁）并在规定时 (略) 上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），同时还须提交出租方审核承租方相关资格确认的相关材料。报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次 (略) 络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为2000元或2000元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付*元交易保 (略) 产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。产权交易中心保留对违约的意向承租方追究因违约造成的损失的权利。

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向受让方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、竞价会若无意向承租方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

5、因意向承租方使用的计 (略) 络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十一、报名审核通过后，意向承租方须登录辽宁省公共 (略) 领取《竞买人确认书》 (略) 络竞价。

(略) 产权交易中心

2024年6月7日