(略) 管理人

关于拍卖厂区建筑物、构筑物及辅助设施的公告

(略) 管理人将于2024年7月10日10时至2024年7月11日时止（延时除外） (略) (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址： http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、特别提醒：针对本批次拍卖标的，有债权人主张所有权，但至今未行使诉讼权利。

7、特别提醒：厂区土地为该破产企业向村委会租赁的农村建设用地。建筑物、构筑物及辅助设施均为该企业自建，本次拍卖的所有建筑物均没有产权证。

二、 拍卖标的

1、1号车间（建成年份2014年，面积2905㎡）

2、2号车间（建成年份2014年，面积1620㎡）

3、3号车间（建成年份2014年，面积1950㎡）

4、粉碎车间（建成年份2014年，面积182㎡）

5、南粉碎车间（建成年份2014年，面积152.5㎡）

6、锅炉房及泡沫库房（建成年份2014年，面积372㎡）

7、活动房（建成年份2014年，面积54㎡）

8、维修车间（建成年份2014年，面积51㎡）

9、除尘间（建成年份2014年，面积15㎡）

10、门卫房（建成年份2014年，面积23.76㎡）

11、宿舍及餐厅（建成年份2014年，面积770.6㎡）

12、泡沫仓（建成年份2014年）

13、水井（建成年份2014年，40米浅水井）

14、围墙（建成年份2014年）

15、景观石（建成年份2014年）

16、大门（建成年份2014年）

17、地面硬化（建成年份2014年，厂区地面硬化、化粪池、给排水等）

18、大门造型（建成年份2014年）

19、厂区电力工程（建成年份2014年）

20、井房及蓄水池（建成年份2014年）

21、办公楼（未完工，形象进度：85%，结构：框架，建筑面积：2500㎡）

22、厕所（建成年份2014年，砖混）

23、电柜1台（内部零件丢失）、配电箱4个、水泵1个、压力罐1个

24、消防工程

25、铁皮管3段、白铁皮风孔1个、铁管3根

26、树木13棵

以上标的起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

对上述标的权属有异议者，请于2024年7月8日前与管理人联系（联系人：马律师，联系方式：*；秦律师，联系方式*）。

三、 咨询看样

自2024年6月8日起至2024年7月10日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2024年7月8日10:00--11:00时，有意者请与管理人马律师（*）、秦律师（*）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

注！拍卖成交价为不含税价格！请务必联系管理人询问有关税费的规定！

本次拍卖所涉及的各项费用，包括但不限于拆除费、装运费、人工费、不可预见费用等均由买受人承担。标的物转让登记所涉及的一切税费、 (略) (略) 服务费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人可在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2024年7月18日前（拍卖成交后7日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 桃城区维明街660号天元大厦四层423室）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产移交确认书》。自《资产移交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，包括数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次变卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）本次所变卖标的的实际品质、数量、现状以现场实物为准，附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看变卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。附件清单的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

（三）对于标的物的搬运、吊装及清场工作由买受人自行负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：0318-*

法院监督电话：0318-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二四年六月七日

(略) 管理人

关于拍卖厂区建筑物、构筑物及辅助设施的公告

(略) 管理人将于2024年7月10日10时至2024年7月11日时止（延时除外） (略) (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址： http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、特别提醒：针对本批次拍卖标的，有债权人主张所有权，但至今未行使诉讼权利。

7、特别提醒：厂区土地为该破产企业向村委会租赁的农村建设用地。建筑物、构筑物及辅助设施均为该企业自建，本次拍卖的所有建筑物均没有产权证。

二、 拍卖标的

1、1号车间（建成年份2014年，面积2905㎡）

2、2号车间（建成年份2014年，面积1620㎡）

3、3号车间（建成年份2014年，面积1950㎡）

4、粉碎车间（建成年份2014年，面积182㎡）

5、南粉碎车间（建成年份2014年，面积152.5㎡）

6、锅炉房及泡沫库房（建成年份2014年，面积372㎡）

7、活动房（建成年份2014年，面积54㎡）

8、维修车间（建成年份2014年，面积51㎡）

9、除尘间（建成年份2014年，面积15㎡）

10、门卫房（建成年份2014年，面积23.76㎡）

11、宿舍及餐厅（建成年份2014年，面积770.6㎡）

12、泡沫仓（建成年份2014年）

13、水井（建成年份2014年，40米浅水井）

14、围墙（建成年份2014年）

15、景观石（建成年份2014年）

16、大门（建成年份2014年）

17、地面硬化（建成年份2014年，厂区地面硬化、化粪池、给排水等）

18、大门造型（建成年份2014年）

19、厂区电力工程（建成年份2014年）

20、井房及蓄水池（建成年份2014年）

21、办公楼（未完工，形象进度：85%，结构：框架，建筑面积：2500㎡）

22、厕所（建成年份2014年，砖混）

23、电柜1台（内部零件丢失）、配电箱4个、水泵1个、压力罐1个

24、消防工程

25、铁皮管3段、白铁皮风孔1个、铁管3根

26、树木13棵

以上标的起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

对上述标的权属有异议者，请于2024年7月8日前与管理人联系（联系人：马律师，联系方式：*；秦律师，联系方式*）。

三、 咨询看样

自2024年6月8日起至2024年7月10日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2024年7月8日10:00--11:00时，有意者请与管理人马律师（*）、秦律师（*）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

注！拍卖成交价为不含税价格！请务必联系管理人询问有关税费的规定！

本次拍卖所涉及的各项费用，包括但不限于拆除费、装运费、人工费、不可预见费用等均由买受人承担。标的物转让登记所涉及的一切税费、 (略) (略) 服务费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人可在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2024年7月18日前（拍卖成交后7日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 桃城区维明街660号天元大厦四层423室）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产移交确认书》。自《资产移交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，包括数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次变卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）本次所变卖标的的实际品质、数量、现状以现场实物为准，附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看变卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。附件清单的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

（三）对于标的物的搬运、吊装及清场工作由买受人自行负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：0318-*

法院监督电话：0318-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二四年六月七日