1、承包方应支付业主方保底利润，保底利润施行每季度核算划款，承包方于每季度结束后10日内将本合同约定计算的该季度保底利润通过酒店账户支付至业主方账户 2、挂牌价为2024年以外经营期的年度激励利润挂牌价，2024年度激励利润挂牌价为*元。以上年度激励利润指一个会计年度（即1月1日至12月31日）的经营利润，若经营期不足一个会计年度的，激励利润按照实际日历天数折算。实际经营利润未达到保底利润的，差额部分由承包方补足。其中合同生效前标的资产在2024年度已发生的经营利润纳入本年度保底利润统一核算， 2024年度的承包结算按完整营业年度（ 2024 年1月1日至 2024 年12月31日）进行结算。 

1、申购保证金应由意向承包方银行账户直接转账或汇款，本次受让的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承包方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权挂牌公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承包方需向宁波 (略) 按首年激励利润2%支付交易服务费。（最高不超过*万元）

3、承包方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后30个工作日内凭成交确认书完成与业主方《承包经营合同》的签订。

4、承包方支付履约保证金后，5-7个工作日内 (略) 退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承包方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，业主方和产权交易中心有权扣除该意向承包方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承包方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承包方，该承包方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与业主方签署《承包经营合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承包方后，在评议过程中均不响应的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承包方将承担违约责任；④确定承包方后，承包方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与业主方签署《承包经营合同》的。若申购保证金不足以弥补业主方和交易中心的经济损失，业主方和交易中心有权进步一步追究意向承包方的责任。

6、意向承包方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归业主方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承包方提前了解政策法规。

9、看样地点：宁波华侨饭店，统一安排看样。（提前一个工作日登记预约，统一安排看样。）

10、看样时间：2024年6月18日

11、合同详见附件，评议文件向经办人获取。

12、报名方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承包方，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2024年6月26日9点30分。若只有一个意向承包方，不再评议，按不低于挂牌价成交。

13、报名起止时间：公告日起至公告截止日15点前。

1、承包方有权委派、更换或聘用总经理（1名）、财务总监（1名）在内的管理人员，但应以书面形式通知业主方。总经理、财务总监在内的前述管理人员应当经业主方书面同意方可委派。承包方在收到书面通知后15日内可以提反馈意见及理由（如有）。 2、承包方应当按照合同约定向业主方提供财务报表。 3、承包方需在确保安全生产的前提下承包经营，承包方每年与业主签订《安全生产协议》，按照协议约定的内容执行，业主方对承包方进行考核。 4、承包方应执行运营物品的采购管理制度、储存及使用制度。 5、承包期限内，如承包方以华侨饭店或酒店名义对外签署如下合同时，应当取得业主方书面同意： （1）超出本合同约定项费用预算或限额的合同； （2）单笔合同金额超过人民币*元的合同； （3）履行期限超过本合同承包期限的合同； （4）超越华侨饭店或酒店日常经营范围的合同； （5）标的资产和经营相应的保险合同； （6）标的资产重大设施的维修、维护和保养合同； （7）其它业主方认为需要审批的合同。 承包方不得人为将符合上述条件的合同拆分。 6、承包方应在每年召开两次经营会议。 7、承包方应按五星级酒店的标准对标的资产进行妥善管理、资产维护和品牌管理，并确保酒店通过五星级酒店的复评，业主方房屋设施设备硬件原因造成的除外。承包方应当维护业主方、 (略) 及酒店品牌和声誉等。 8、按承包经营合同口径测算的2024年1-5月份经营利润约*元（未经审计）。

收款单位：宁波 (略) 账号:*9916(在线结算) 开户行：中信银行

1、承包方应支付业主方保底利润，保底利润施行每季度核算划款，承包方于每季度结束后10日内将本合同约定计算的该季度保底利润通过酒店账户支付至业主方账户 2、挂牌价为2024年以外经营期的年度激励利润挂牌价，2024年度激励利润挂牌价为*元。以上年度激励利润指一个会计年度（即1月1日至12月31日）的经营利润，若经营期不足一个会计年度的，激励利润按照实际日历天数折算。实际经营利润未达到保底利润的，差额部分由承包方补足。其中合同生效前标的资产在2024年度已发生的经营利润纳入本年度保底利润统一核算， 2024年度的承包结算按完整营业年度（ 2024 年1月1日至 2024 年12月31日）进行结算。 

1、申购保证金应由意向承包方银行账户直接转账或汇款，本次受让的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承包方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权挂牌公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承包方需向宁波 (略) 按首年激励利润2%支付交易服务费。（最高不超过*万元）

3、承包方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后30个工作日内凭成交确认书完成与业主方《承包经营合同》的签订。

4、承包方支付履约保证金后，5-7个工作日内 (略) 退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承包方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，业主方和产权交易中心有权扣除该意向承包方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承包方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承包方，该承包方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与业主方签署《承包经营合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承包方后，在评议过程中均不响应的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承包方将承担违约责任；④确定承包方后，承包方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与业主方签署《承包经营合同》的。若申购保证金不足以弥补业主方和交易中心的经济损失，业主方和交易中心有权进步一步追究意向承包方的责任。

6、意向承包方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归业主方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承包方提前了解政策法规。

9、看样地点：宁波华侨饭店，统一安排看样。（提前一个工作日登记预约，统一安排看样。）

10、看样时间：2024年6月18日

11、合同详见附件，评议文件向经办人获取。

12、报名方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承包方，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2024年6月26日9点30分。若只有一个意向承包方，不再评议，按不低于挂牌价成交。

13、报名起止时间：公告日起至公告截止日15点前。

1、承包方有权委派、更换或聘用总经理（1名）、财务总监（1名）在内的管理人员，但应以书面形式通知业主方。总经理、财务总监在内的前述管理人员应当经业主方书面同意方可委派。承包方在收到书面通知后15日内可以提反馈意见及理由（如有）。 2、承包方应当按照合同约定向业主方提供财务报表。 3、承包方需在确保安全生产的前提下承包经营，承包方每年与业主签订《安全生产协议》，按照协议约定的内容执行，业主方对承包方进行考核。 4、承包方应执行运营物品的采购管理制度、储存及使用制度。 5、承包期限内，如承包方以华侨饭店或酒店名义对外签署如下合同时，应当取得业主方书面同意： （1）超出本合同约定项费用预算或限额的合同； （2）单笔合同金额超过人民币*元的合同； （3）履行期限超过本合同承包期限的合同； （4）超越华侨饭店或酒店日常经营范围的合同； （5）标的资产和经营相应的保险合同； （6）标的资产重大设施的维修、维护和保养合同； （7）其它业主方认为需要审批的合同。 承包方不得人为将符合上述条件的合同拆分。 6、承包方应在每年召开两次经营会议。 7、承包方应按五星级酒店的标准对标的资产进行妥善管理、资产维护和品牌管理，并确保酒店通过五星级酒店的复评，业主方房屋设施设备硬件原因造成的除外。承包方应当维护业主方、 (略) 及酒店品牌和声誉等。 8、按承包经营合同口径测算的2024年1-5月份经营利润约*元（未经审计）。

收款单位：宁波 (略) 账号:*9916(在线结算) 开户行：中信银行