标的名称

财信商贸中心鑫、财、富座负二层未售124个车位整体运营承包商招选

项目编号

挂牌起始日期

2024年6月12日

挂牌截止日期

2024年6月18日

挂牌期满，如未征集到意向承包方

信息发布终结。

标的

概况

基本属性

标的座落

(略) 镇溪办事 (略) 财信商贸中心鑫、财、富座负二层

标的类型

-

规划用途

车库

车位数（个）

124

承包期限

5年

承包管理费支付方式

按季度支付

承包管理费递增方式

每两年递增一次，即第三、五年承包管理费分别在第一年、第三年承包管理费基础上递增2%。

标的现状

押金

*元

是否设置原承包方优先权

否

配套、环境、交通、亮点

朝向坐西朝东，区域内“六通一平”，附近有财信商贸中心，建设银行、农业银行、湘西协和医药、庙街旅游美食广场（吉首店）等配套设施较齐全，商业繁华度较好，交通便捷度较好，附近有2、9路等公交车。

其他

权证号：吉房权证镇字第*号、吉房权证镇字第*号、吉房权证镇字第*号。

评估价

*/年

评估基准日

2024年5月24日

评估

机构

湖南恒基房地产 (略)

承包管理费底价

*/年

发包方情况

发包方名称：湖南湘西 (略)

统一社会信用代码：*5XK

注册地： (略) 镇溪办事 (略) 9号（财信湘西大厦）夹层01

注册资本：*元

法定代表人：谭冰

公司类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

批准单位名称：湖南湘西 (略)

批准文件名称：关于我司124个车位进行联交所挂牌选聘管理单位事宜的请示

批准文号：-

批准日期：2024年6月6日

批准文件类型：其他

发包方承诺

1、本次标的招选运营承包商是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行招选运营承包商；

2、我方标的招选运营承包商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在标的招选运营承包商过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

发包方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南湘西 (略)

特别

告知

1、该标的以现有场地及现有条件的情况下整体招选运营承包商，本标的所列全部照片仅供参考。意向承包方应自行对招选运营承包商标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本项目针对年承包管理费进行竞价，请各位意向承包方充分考虑经营成本，谨慎出价。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

承包方资格

条件

1、意向承包方为依法注册且有效存续的独立法人，应能承担相应的民事责任；

2、不接受联合体报名。

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

发包方在收到首笔季度承包管理费及押金后5个工作日内与承包方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。

与承包管理相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承包方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞价报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承包商名称必须一致。

2、竞价人在竞价本次标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向发包方支付的违约金不予退还。

3、本次标的采取动态报价方式确定承包方。

4、意向承包方营业执照经营范围须含停车场服务及商业综合体管理服务。

5、承包方须未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”，且未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单。

6、承包方必须为发包方商业资产的经营商家提供2-4小时免费停车服务（根据业态确认标准），并经发包方审定认可。

7、在竞价结束后3个工作日内，承包方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

8、承包管理费按季度支付，承包方在签订《运营合同》之日起3个工作日内将首笔季度承包管理费一次性汇入湖南联交所指定账户（已交保证金扣除交易服务费后的余额可抵承包管理费及押金，多余部分费 (略) 退回），之后支付的承包管理费应在每届期满前一个月内支付至发包方指定账户。

9、承包方在签订《运营合同》之日起3个工作日内将押金支付至发包方指定账户。押金在合同期满后3日内在承包方与发包方结清承包管理费等费用，并与发包方办理移交手续后无息退还。

二、标的资产交接要求：

1、发包方在收到首笔季度承包管理费及押金后5个工作日内与承包方办理资产交付手续，

2、承包方须在成交后3个月内对停车场灯光、地面、墙面等基础设施进行翻新提质。具体方案需经发包方审定认可后实施。

3、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由发包方承担（其中涉及发包方已提前交纳的费用，承包方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至发包方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承包方承担，并直接向有关管理单位交付。

4、承包方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

5、承包方可根据需要对标的进行装修，但严禁擅自改动标的结构；运营期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交发包方。

6、转包的要求：承包方在标的承包期间未经发包方书面同意，原则上不得将标的以任何方式进行转包、转借，确需进行转包的，需提前告知发包方并征得同意方可转包。否则发包方有权没收全部押金并无条件收回标的。

7、承包相关其它条件以发包方、承包方最终签订的运营合同为准，但公告中公示的内容作为运营合同的组成部分，运营合同内容不得与公告内容相违背。

交易

指南

竞价规则

竞价方在竞价前请务必遵照e (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) -产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

联系人及电话：贾女士 *

竞价报名

报名时间

2024年6月12日至6月18日17时前（节假日除外）

报名手续

保证金及处置方式

1、交易保证金：*元

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为首季度承包管理费的一部分；未成功竞得的竞价人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞价人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向发包方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞得的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞价人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞价的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

2000

自由竞价时间

2024年6月12日09:00至6月19日10:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

承包方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交承包管理费为基数，成交承包管理费*元以下的（含*元）部分按2%支付；成交承包管理费高于*元低于*元的部分按1.5%支付；成交承包管理费高于*元的部分按1%支付）。

附件下载

联系

方式

标的咨询

彭女士：*

技术支持

毛女士：0731-* *

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

单位（送达）地址

(略) (略) 三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼

其 他

标的名称

财信商贸中心鑫、财、富座负二层未售124个车位整体运营承包商招选

项目编号

挂牌起始日期

2024年6月12日

挂牌截止日期

2024年6月18日

挂牌期满，如未征集到意向承包方

信息发布终结。

标的

概况

基本属性

标的座落

(略) 镇溪办事 (略) 财信商贸中心鑫、财、富座负二层

标的类型

-

规划用途

车库

车位数（个）

124

承包期限

5年

承包管理费支付方式

按季度支付

承包管理费递增方式

每两年递增一次，即第三、五年承包管理费分别在第一年、第三年承包管理费基础上递增2%。

标的现状

押金

*元

是否设置原承包方优先权

否

配套、环境、交通、亮点

朝向坐西朝东，区域内“六通一平”，附近有财信商贸中心，建设银行、农业银行、湘西协和医药、庙街旅游美食广场（吉首店）等配套设施较齐全，商业繁华度较好，交通便捷度较好，附近有2、9路等公交车。

其他

权证号：吉房权证镇字第*号、吉房权证镇字第*号、吉房权证镇字第*号。

评估价

*/年

评估基准日

2024年5月24日

评估

机构

湖南恒基房地产 (略)

承包管理费底价

*/年

发包方情况

发包方名称：湖南湘西 (略)

统一社会信用代码：*5XK

注册地： (略) 镇溪办事 (略) 9号（财信湘西大厦）夹层01

注册资本：*元

法定代表人：谭冰

公司类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

批准单位名称：湖南湘西 (略)

批准文件名称：关于我司124个车位进行联交所挂牌选聘管理单位事宜的请示

批准文号：-

批准日期：2024年6月6日

批准文件类型：其他

发包方承诺

1、本次标的招选运营承包商是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行招选运营承包商；

2、我方标的招选运营承包商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在标的招选运营承包商过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

发包方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南湘西 (略)

特别

告知

1、该标的以现有场地及现有条件的情况下整体招选运营承包商，本标的所列全部照片仅供参考。意向承包方应自行对招选运营承包商标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本项目针对年承包管理费进行竞价，请各位意向承包方充分考虑经营成本，谨慎出价。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

承包方资格

条件

1、意向承包方为依法注册且有效存续的独立法人，应能承担相应的民事责任；

2、不接受联合体报名。

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

发包方在收到首笔季度承包管理费及押金后5个工作日内与承包方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。

与承包管理相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承包方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞价报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承包商名称必须一致。

2、竞价人在竞价本次标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向发包方支付的违约金不予退还。

3、本次标的采取动态报价方式确定承包方。

4、意向承包方营业执照经营范围须含停车场服务及商业综合体管理服务。

5、承包方须未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”，且未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单。

6、承包方必须为发包方商业资产的经营商家提供2-4小时免费停车服务（根据业态确认标准），并经发包方审定认可。

7、在竞价结束后3个工作日内，承包方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

8、承包管理费按季度支付，承包方在签订《运营合同》之日起3个工作日内将首笔季度承包管理费一次性汇入湖南联交所指定账户（已交保证金扣除交易服务费后的余额可抵承包管理费及押金，多余部分费 (略) 退回），之后支付的承包管理费应在每届期满前一个月内支付至发包方指定账户。

9、承包方在签订《运营合同》之日起3个工作日内将押金支付至发包方指定账户。押金在合同期满后3日内在承包方与发包方结清承包管理费等费用，并与发包方办理移交手续后无息退还。

二、标的资产交接要求：

1、发包方在收到首笔季度承包管理费及押金后5个工作日内与承包方办理资产交付手续，

2、承包方须在成交后3个月内对停车场灯光、地面、墙面等基础设施进行翻新提质。具体方案需经发包方审定认可后实施。

3、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由发包方承担（其中涉及发包方已提前交纳的费用，承包方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至发包方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承包方承担，并直接向有关管理单位交付。

4、承包方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

5、承包方可根据需要对标的进行装修，但严禁擅自改动标的结构；运营期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交发包方。

6、转包的要求：承包方在标的承包期间未经发包方书面同意，原则上不得将标的以任何方式进行转包、转借，确需进行转包的，需提前告知发包方并征得同意方可转包。否则发包方有权没收全部押金并无条件收回标的。

7、承包相关其它条件以发包方、承包方最终签订的运营合同为准，但公告中公示的内容作为运营合同的组成部分，运营合同内容不得与公告内容相违背。

交易

指南

竞价规则

竞价方在竞价前请务必遵照e (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) -产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

联系人及电话：贾女士 *

竞价报名

报名时间

2024年6月12日至6月18日17时前（节假日除外）

报名手续

保证金及处置方式

1、交易保证金：*元

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为首季度承包管理费的一部分；未成功竞得的竞价人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞价人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向发包方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞得的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞价人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞价的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

2000

自由竞价时间

2024年6月12日09:00至6月19日10:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

承包方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交承包管理费为基数，成交承包管理费*元以下的（含*元）部分按2%支付；成交承包管理费高于*元低于*元的部分按1.5%支付；成交承包管理费高于*元的部分按1%支付）。

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联系

方式

标的咨询

彭女士：*

技术支持

毛女士：0731-* *

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

单位（送达）地址

(略) (略) 三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼

其 他