竞买公告

处置标的：安溪金 (略) 所持有的 (略) 2笔债权资产

处置单位：安溪金 (略) （国有控股）

拍卖日期：2024年8月10日上午10：00至2024年8月11日上午10：00（延时除外）

一、拍卖标的物概况

安溪金 (略) 持有的 (略) 2笔债权资产。

截至2024年2月20日债权情况表：

标的物现状及瑕疵情况说明：

1、 (略) 成立于2013年4月9日，法定代表人为李燕龙，注册资本为*元人民币，地址位于安溪县尚卿乡翰卿村，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发与销售；房产中介；自有商业房屋租赁；房地产营销售策划；旅游资源开发；酒店管理（不含酒店经营）；物业管理；企业管理咨询；对农业、工业、商业、物流业、旅游业、信息产业、高科技产业的投资；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2、根据（2017）闽05民初1012号民事判决书及（2019）闽0524执恢1011号之二执行裁定书，安溪金 (略) 享有对 (略) 债权本金*元及利息、罚息、复利、迟延履行金等；抵押物为址在安溪县尚卿乡翰卿村A-2地块“三江·尚卿工艺城”土地使用权和地上18幢在建工程（国有土地使用证号：安国用（2013）第*号）。抵押物“三江·尚卿工艺城”为在建工程（主体工程、幕墙等已完工），部分房产可能存在已出售未备案、被占用等情形，或者存在其他优先债权人，竞买人需自行前往现场了解情况；

3、根据（2016）闽05民初1543号民事判决书及（2018）闽0524执792号之四执行裁定书，安溪金 (略) 享有对 (略) 债权本金25,*及逾期付款违约金、迟延履行金等。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个工作日向委托单位办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

优先购买权人参加竞买的，应于2024 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

三、咨询及看样

自公告日起至2024年8月10日止接受咨询，咨询电话：*。

四、起拍价及竞价方式

1、起拍价为49,*，保证金为2,*；

2、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为100,000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效；

3、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、保证金、余款及违约责任

1、第一次出价前，意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）， (略) (略) 将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解除锁定，保证金锁定期间不计利息；

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，本标的物竞得者被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及 (略) 指定账户。买受人请在拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：安溪金 (略) ；账号：**；开户行：福建安溪农村 (略) 尚卿支行），注明“ (略) 债权竞买款”， (略) 签订《成交确认书》；

3、买受人逾期未支付拍卖款的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，安溪金 (略) 可以决定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金及支付的部分价款不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当就该差额部分承担损害赔偿责任；

4、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、拍卖保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询（网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-comtent5#q1）；

5、债权资产竞买成交后，请买受人到安溪金 (略) （地址： (略) 丰泽 (略) 243号国投资管大厦9楼）办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用（如有）。

六、移交与过户

1、拍卖成交且买受人付清全部拍卖成交价款 (略) 签署拍卖成交确认文件；

2、买受人缴清全部成交拍卖价款后，应凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到安溪金 (略) 办理交接手续、债权转让合同的签署事项；

3、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理变更过户手续，本公司将予以必要的配合，买受人自行承担相关标的物过户的风险。

七、其他声明

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，仔细了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任；

2、竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

（1）交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了安溪金 (略) 发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议；

（2）风险和瑕疵知悉。 安溪金 (略) 已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险；

（3）竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；

B.《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

3、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在原始债权人第一次债权转让以后产生的利息、罚息、违约金的请求权，买受人可能无法继续享有；

4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有安溪金 (略) 及其前手所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；

5、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

八、竞买人成为买受人后的特别承诺。

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当安溪金 (略) 将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向安溪金 (略) 提出任何主张；

2、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求安溪金 (略) 及其前手承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求安溪金 (略) 及其前手承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩；

3、竞买人在正式竞价活动开始前请 (略) 发布的竞买须知、竞买公告等有关文件；

4、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

安溪金 (略)

二〇二四年六月十二日

竞买公告

处置标的：安溪金 (略) 所持有的 (略) 2笔债权资产

处置单位：安溪金 (略) （国有控股）

拍卖日期：2024年8月10日上午10：00至2024年8月11日上午10：00（延时除外）

一、拍卖标的物概况

安溪金 (略) 持有的 (略) 2笔债权资产。

截至2024年2月20日债权情况表：

标的物现状及瑕疵情况说明：

1、 (略) 成立于2013年4月9日，法定代表人为李燕龙，注册资本为*元人民币，地址位于安溪县尚卿乡翰卿村，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发与销售；房产中介；自有商业房屋租赁；房地产营销售策划；旅游资源开发；酒店管理（不含酒店经营）；物业管理；企业管理咨询；对农业、工业、商业、物流业、旅游业、信息产业、高科技产业的投资；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2、根据（2017）闽05民初1012号民事判决书及（2019）闽0524执恢1011号之二执行裁定书，安溪金 (略) 享有对 (略) 债权本金*元及利息、罚息、复利、迟延履行金等；抵押物为址在安溪县尚卿乡翰卿村A-2地块“三江·尚卿工艺城”土地使用权和地上18幢在建工程（国有土地使用证号：安国用（2013）第*号）。抵押物“三江·尚卿工艺城”为在建工程（主体工程、幕墙等已完工），部分房产可能存在已出售未备案、被占用等情形，或者存在其他优先债权人，竞买人需自行前往现场了解情况；

3、根据（2016）闽05民初1543号民事判决书及（2018）闽0524执792号之四执行裁定书，安溪金 (略) 享有对 (略) 债权本金25,*及逾期付款违约金、迟延履行金等。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个工作日向委托单位办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

优先购买权人参加竞买的，应于2024 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

三、咨询及看样

自公告日起至2024年8月10日止接受咨询，咨询电话：*。

四、起拍价及竞价方式

1、起拍价为49,*，保证金为2,*；

2、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为100,000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效；

3、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、保证金、余款及违约责任

1、第一次出价前，意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）， (略) (略) 将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解除锁定，保证金锁定期间不计利息；

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，本标的物竞得者被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及 (略) 指定账户。买受人请在拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：安溪金 (略) ；账号：**；开户行：福建安溪农村 (略) 尚卿支行），注明“ (略) 债权竞买款”， (略) 签订《成交确认书》；

3、买受人逾期未支付拍卖款的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，安溪金 (略) 可以决定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金及支付的部分价款不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当就该差额部分承担损害赔偿责任；

4、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、拍卖保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询（网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-comtent5#q1）；

5、债权资产竞买成交后，请买受人到安溪金 (略) （地址： (略) 丰泽 (略) 243号国投资管大厦9楼）办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用（如有）。

六、移交与过户

1、拍卖成交且买受人付清全部拍卖成交价款 (略) 签署拍卖成交确认文件；

2、买受人缴清全部成交拍卖价款后，应凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到安溪金 (略) 办理交接手续、债权转让合同的签署事项；

3、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理变更过户手续，本公司将予以必要的配合，买受人自行承担相关标的物过户的风险。

七、其他声明

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，仔细了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任；

2、竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

（1）交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了安溪金 (略) 发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议；

（2）风险和瑕疵知悉。 安溪金 (略) 已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险；

（3）竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；

B.《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

3、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在原始债权人第一次债权转让以后产生的利息、罚息、违约金的请求权，买受人可能无法继续享有；

4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有安溪金 (略) 及其前手所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；

5、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

八、竞买人成为买受人后的特别承诺。

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当安溪金 (略) 将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向安溪金 (略) 提出任何主张；

2、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求安溪金 (略) 及其前手承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求安溪金 (略) 及其前手承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩；

3、竞买人在正式竞价活动开始前请 (略) 发布的竞买须知、竞买公告等有关文件；

4、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

安溪金 (略)

二〇二四年六月十二日