市镜泊湖国家级风景区内一处房屋、土地使用权及附属物变卖
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市镜泊湖国家级风景区内一处房屋、土地使用权及附属物变卖
林 (略) 将于 2024年6月27日10 时至2024年8月26日 10 时期间（竞价周期与延时除外）在阿里 (略) 上进行公开变卖活动( (略) (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人金海滨抵押王桂兰所有 (略) 镜泊湖一处房屋、土地使用权及附属物。
序号 | 所有权人 | 房屋所有权证号 | 建筑面积（㎡） | 房屋状况描述 | |||||
1 | 王桂兰 | 宁安房权证宁安镇字第D*号 | 1012.00 | 设计用途综合楼，结构：混合，建成年份：1990年，1-4/4层，外墙贴砖和水泥抹灰等，内墙抹灰刷白、白瓷板和贴砖，楼房西侧一层为金色铝镁框玻璃门，室内套装木门；窗：铝镁窗、塑窗和木窗。其中，一层用作宾馆餐厅，室内净高3.2m左右，地面镶贴地砖，厨房内墙面瓷砖墙裙、其余墙面及天花刷白；餐厅大堂设有与客房楼梯间相连的通道。二层至四层为宾馆客房，层高均为3米左右，地面镶贴地砖，二层分为11间客房、1个管理房、1个公共卫生间，三、四层各层分别设有10间客房、1个管理房。走廊墙面刷白、天花扣板吊顶，客房内设有卫生间、并安装空调，客房内墙面及天花刷白，卫生间内墙面贴墙砖、天花扣板吊顶。顶楼处设有太阳能，主墙厚40cm左右，朝向：东西，产权来源：自建，室内配套设施齐全，原用于经营《龙源宾馆》使用，现处于闲置状态。 | |||||
序号 | 名称 | 结构 | 单位 | 数量 | |||||
1 | 无照房 | 混合 | ㎡ | 67.20 | |||||
2 | 仓库（含冷库） | 混合 | ㎡ | 67.41 | |||||
3 | (略) 外（厚度250px左右） | 混泥土 | ㎡ | 258.63 | |||||
4 | (略) 内（厚度375px左右） | 混泥土 | ㎡ | 132.68 | |||||
5 | 围墙 | 砖砌 | ㎡ | 68.25 | |||||
6 | 铁艺大门 | 铁制 | ㎡ | 7.40 | |||||
7 | 室外灶台 | 砖砌 | ㎡ | 4.02 | |||||
8 | 电机井（3个） | 砖砌 | m | 50 | |||||
变卖价：264.*万元，预交款：264.*万元，保证金*元，增价幅度：0.*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月12日起至2024年6月21日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2024年6月21日10:00--11:00时安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由于房产坐落在镜泊湖景区内，镜泊湖景区不能随意进入。成交后，买受人需自行与镜泊湖管委会联系，办理相关进出手续。详看评估报告。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月2 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加变卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：林 (略) ，开户银行：中国工商 (略) 林口支行，账号：0903 0240 2921 9570 574）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0453-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：* 孟法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
林 (略)
二〇二四年六月十一日
林 (略) 将于 2024年6月27日10 时至2024年8月26日 10 时期间（竞价周期与延时除外）在阿里 (略) 上进行公开变卖活动( (略) (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人金海滨抵押王桂兰所有 (略) 镜泊湖一处房屋、土地使用权及附属物。
序号 | 所有权人 | 房屋所有权证号 | 建筑面积（㎡） | 房屋状况描述 | |||||
1 | 王桂兰 | 宁安房权证宁安镇字第D*号 | 1012.00 | 设计用途综合楼，结构：混合，建成年份：1990年，1-4/4层，外墙贴砖和水泥抹灰等，内墙抹灰刷白、白瓷板和贴砖，楼房西侧一层为金色铝镁框玻璃门，室内套装木门；窗：铝镁窗、塑窗和木窗。其中，一层用作宾馆餐厅，室内净高3.2m左右，地面镶贴地砖，厨房内墙面瓷砖墙裙、其余墙面及天花刷白；餐厅大堂设有与客房楼梯间相连的通道。二层至四层为宾馆客房，层高均为3米左右，地面镶贴地砖，二层分为11间客房、1个管理房、1个公共卫生间，三、四层各层分别设有10间客房、1个管理房。走廊墙面刷白、天花扣板吊顶，客房内设有卫生间、并安装空调，客房内墙面及天花刷白，卫生间内墙面贴墙砖、天花扣板吊顶。顶楼处设有太阳能，主墙厚40cm左右，朝向：东西，产权来源：自建，室内配套设施齐全，原用于经营《龙源宾馆》使用，现处于闲置状态。 | |||||
序号 | 名称 | 结构 | 单位 | 数量 | |||||
1 | 无照房 | 混合 | ㎡ | 67.20 | |||||
2 | 仓库（含冷库） | 混合 | ㎡ | 67.41 | |||||
3 | (略) 外（厚度250px左右） | 混泥土 | ㎡ | 258.63 | |||||
4 | (略) 内（厚度375px左右） | 混泥土 | ㎡ | 132.68 | |||||
5 | 围墙 | 砖砌 | ㎡ | 68.25 | |||||
6 | 铁艺大门 | 铁制 | ㎡ | 7.40 | |||||
7 | 室外灶台 | 砖砌 | ㎡ | 4.02 | |||||
8 | 电机井（3个） | 砖砌 | m | 50 | |||||
变卖价：264.*万元，预交款：264.*万元，保证金*元，增价幅度：0.*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月12日起至2024年6月21日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2024年6月21日10:00--11:00时安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由于房产坐落在镜泊湖景区内，镜泊湖景区不能随意进入。成交后，买受人需自行与镜泊湖管委会联系，办理相关进出手续。详看评估报告。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月2 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加变卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：林 (略) ，开户银行：中国工商 (略) 林口支行，账号：0903 0240 2921 9570 574）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0453-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：* 孟法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
林 (略)
二〇二四年六月十一日
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