上饶市龙潭新苑、天佑雅苑、天佑二期等16处房产招租5年
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上饶市龙潭新苑、天佑雅苑、天佑二期等16处房产招租5年
| 项目编号: | JX2024RP00114 | ||
| 项目名称: | (略) 龙潭新苑、天佑雅苑、天佑二期等16处房产招租（5年） | ||
| 标的名称: | (略) 天佑二期9#1-3号店铺招租（5年）(出租底价：24.0万元（总租金）); (略) 天佑二期2#1-7号店铺招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); (略) 天佑二期1#1-11号店铺招租（5年）(出租底价：8.4万元（总租金）); (略) 天佑二期1#1-6号店铺招租（5年）(出租底价：25.2万元（总租金）); (略) 天佑雅苑2#1-7号店铺招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 天佑雅苑4#1-1、1-2、1-3号店铺招租（5年）(出租底价：30.0万元（总租金）); (略) 天佑雅苑3#1-7号店铺招租（5年）(出租底价：4.2万元（总租金）); (略) 天佑雅苑3#1-2号店铺招租（5年）(出租底价：12.0万元（总租金）); (略) 天佑雅苑1#1-1号店铺招租（5年）(出租底价：9.0万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第27号店招租（5年）(出租底价：18.0万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第24号店招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第23号店招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第21号店招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第20号店招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第11号店招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第6号店铺招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期满日： ** | ||
| 项目简介: | (略) 天佑二期9#1-3号店铺招租（5年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产 (略) 出具的赣海川房估字【2024】第F0508号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次房产租赁年限均为五年，闲置资产均给予1个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内，在承租期以及装修免租期内，承租方仍应承担该房屋在装修及免租期内产生的物业管理费、水费、电费、能耗费以及装修管理费等费用，遵守房产所在保障房小区物业统一管理。 4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金，承租履约保证金为2个月房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。 5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。 8.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。 9.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 10.标的原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格享有优先权。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起7日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内, (略) 产权交易平台http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：**日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) (略) 联系电话：*（徐）*（张） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：**日14时30分 拍卖地点： (略) 政务服务中心三楼 | ||
| 联系方式： | (略) 产权交易所，网址：http://** 联系人： (略) 产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
| 项目编号: | JX2024RP00114 | ||
| 项目名称: | (略) 龙潭新苑、天佑雅苑、天佑二期等16处房产招租（5年） | ||
| 标的名称: | (略) 天佑二期9#1-3号店铺招租（5年）(出租底价：24.0万元（总租金）); (略) 天佑二期2#1-7号店铺招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); (略) 天佑二期1#1-11号店铺招租（5年）(出租底价：8.4万元（总租金）); (略) 天佑二期1#1-6号店铺招租（5年）(出租底价：25.2万元（总租金）); (略) 天佑雅苑2#1-7号店铺招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 天佑雅苑4#1-1、1-2、1-3号店铺招租（5年）(出租底价：30.0万元（总租金）); (略) 天佑雅苑3#1-7号店铺招租（5年）(出租底价：4.2万元（总租金）); (略) 天佑雅苑3#1-2号店铺招租（5年）(出租底价：12.0万元（总租金）); (略) 天佑雅苑1#1-1号店铺招租（5年）(出租底价：9.0万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第27号店招租（5年）(出租底价：18.0万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第24号店招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第23号店招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第21号店招租（5年）(出租底价：10.2万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第20号店招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第11号店招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); (略) 龙潭新苑第6号店铺招租（5年）(出租底价：18.6万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期满日： ** | ||
| 项目简介: | (略) 天佑二期9#1-3号店铺招租（5年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产 (略) 出具的赣海川房估字【2024】第F0508号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次房产租赁年限均为五年，闲置资产均给予1个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内，在承租期以及装修免租期内，承租方仍应承担该房屋在装修及免租期内产生的物业管理费、水费、电费、能耗费以及装修管理费等费用，遵守房产所在保障房小区物业统一管理。 4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金，承租履约保证金为2个月房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。 5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。 8.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。 9.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 10.标的原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格享有优先权。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起7日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内, (略) 产权交易平台http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：**日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) (略) 联系电话：*（徐）*（张） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：**日14时30分 拍卖地点： (略) 政务服务中心三楼 | ||
| 联系方式： | (略) 产权交易所，网址：http://** 联系人： (略) 产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
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