广东 (略) 受委托，经前期预展公示，将于页面公示的开拍时间（延时的除外） (略) 公开拍卖【不动产一批】，现 (略) 上竞拍事宜敬告各位竞买人：

竞拍前竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》及《拍卖公告》，了解须知及公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

三、保证金缴纳

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

四、标的展示

本次竞拍活动前不组织现场看样。资产清单如下：

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。竞买人参拍前必需实地查验标的实物及相关法律手续， (略) 展示的标的图片仅供参考。未到实地查看标的实物，我公司将视为其默认标的现状及手续或自愿放弃相关权利，委托方及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担瑕疵担保责任。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、尾款、佣金与服务费缴纳

本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交割、过户、转让等过程中所发生的全部税、费及安全责任均由买受人自行承担。

竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍尾款（成交价格-保证金金额）在 (略) 外，还应在成交后当日内在线支付足额的技术服务费。本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍尾款将一并转入广东 (略) 指定账户，由广东 (略) 结算至委托方指定账户。买受人未在本须知约定时间内支付拍卖佣金和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方及广东 (略) 将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

六、交付方式

对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。

七、发票开具

竞拍成交后， (略) 、广东 (略) 无法向买受人开具成交款（含保证金）发票； (略) 可以向买受人开具服务费发票。

八、咨询电话

本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服：电话*咨询。

九、特别说明：

1、本次拍卖是经法定公告期后举行的，委托方、拍卖方只对标的的合法性承担责任。鉴于本次拍卖标的的特殊性，无法提供其购买发票等资料，拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。

2、拍品成交后拍卖成交款将上交国库， (略) 不提供售后及退换货服务， (略) 不提供售后退换货服务，以标的物的现状为准，请各位自行核实，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。

3、各位竞买人对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。 (略) 不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险。

广东 (略)

2023年【5】月

广东 (略) 受委托，经前期预展公示，将于页面公示的开拍时间（延时的除外） (略) 公开拍卖【不动产一批】，现 (略) 上竞拍事宜敬告各位竞买人：

竞拍前竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》及《拍卖公告》，了解须知及公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

三、保证金缴纳

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

四、标的展示

本次竞拍活动前不组织现场看样。资产清单如下：

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。竞买人参拍前必需实地查验标的实物及相关法律手续， (略) 展示的标的图片仅供参考。未到实地查看标的实物，我公司将视为其默认标的现状及手续或自愿放弃相关权利，委托方及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担瑕疵担保责任。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、尾款、佣金与服务费缴纳

本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交割、过户、转让等过程中所发生的全部税、费及安全责任均由买受人自行承担。

竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍尾款（成交价格-保证金金额）在 (略) 外，还应在成交后当日内在线支付足额的技术服务费。本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍尾款将一并转入广东 (略) 指定账户，由广东 (略) 结算至委托方指定账户。买受人未在本须知约定时间内支付拍卖佣金和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方及广东 (略) 将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

六、交付方式

对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。

七、发票开具

竞拍成交后， (略) 、广东 (略) 无法向买受人开具成交款（含保证金）发票； (略) 可以向买受人开具服务费发票。

八、咨询电话

本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服：电话*咨询。

九、特别说明：

1、本次拍卖是经法定公告期后举行的，委托方、拍卖方只对标的的合法性承担责任。鉴于本次拍卖标的的特殊性，无法提供其购买发票等资料，拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。

2、拍品成交后拍卖成交款将上交国库， (略) 不提供售后及退换货服务， (略) 不提供售后退换货服务，以标的物的现状为准，请各位自行核实，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。

3、各位竞买人对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。 (略) 不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险。

广东 (略)

2023年【5】月