沈丘县国有建设用地使 (略) 上拍卖公告

(略) 拍（2024）-16号

经沈丘县人民政府批准，沈丘县自然资源 (略) 上拍卖方式出让以下10（幅）地块的国有建设用地使用权， (略) (略) 组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:

备注： *249号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、另付建筑物款239.*元。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。6、商业建筑面积所占比重≤45%。*163号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、宗地内建筑物退宗地东侧、西侧、南侧及北侧边界均不少于5米。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*359号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、商业建筑物临主次干道退界不少于6米，住宅退宗地内边界不少于5米， (略) 道路红线30米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*308号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑物退北侧宗地边界不少于自身高度的一半，退宗地其他边界均不少于5米， (略) 道路红线30米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*157号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、商业建筑物临主次干道退界不少于6米，住宅退宗地内边界不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*79号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑物退北侧宗地边界不少于自身高度的一半，退宗地其他边界均不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、不允许审批建设连排、叠拼、独栋等高档住宅。5、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。6、商业建筑面积所占比重≤45%。*262号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑物退北侧、南侧、东侧边界不少于5米，临人民大道建筑退界与南侧已出让的文庭雅苑小区保持一致。3、临人民大道禁止规划建设单开间式商业门面用房。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。*321号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、出让时保留并另付地上附属物款7.*元，用地单位在办理不动产登记时可不再办理规划、住建等相关手续， (略) 基础设施配套费、人防费等相关税费和出具第三方测绘成果、房屋安全鉴定报告、日照分析报告、消防安全评估报告等相关材料后，按照现状办理不动产登记；后期该宗地新建、改（扩）建时，不视为土地闲置，需办理规划、住建等相关手续，需满足规划条件要求，建筑退宗地东侧、西侧、南侧、北侧边界不少于5米其他指标不作硬性要求。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤45%。*318号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑退界应符合所在乡镇规划要求。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤45%。*325号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、出让时保留并另付地上附属物款7.*万元，用地单位在办理不动产登记时可不再办理规划、住建等相关手续， (略) 基础设施配套费、人防费等相关税费和出具第三方测绘成果、房屋安全鉴定报告、日照分析报告、消防安全评估报告等相关材料后，按照现状合宗办理不动产登记。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织， (略) 上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用 (略) 上拍卖活动。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用 (略) 上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2024年6月12日至2024年7月2 (略) 公共资源交易系统（网址：http://**） （以下简称交易系统），提交申请。

竞买保证金到账截止时间为：2024年7月2日16时00分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您 (略) 上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、拍 (略) 址拍卖报价时间为：

*249号地块： 2024年7月4日10时00分00秒。

*163号地块： 2024年7月4日10时10分00秒。

*359号地块： 2024年7月4日10时20分00秒。

*308号地块： 2024年7月4日10时30分00秒。

*157号地块： 2024年7月4日10时40分00秒。

*279号地块： 2024年7月4日10时50分00秒。

*262号地块： 2024年7月4日11时00分00秒。

*321号地块： 2024年7月4日11时10分00秒。

*318号地块： 2024年7月4日11时20分00秒。

SQ2023-325号地块：2024年7月4日11时30分00秒。

(略) 址：周口公共资源交易系统（网址：http://**）。

六、出让资料获取方式

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让 (略) 上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用 (略) 上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出 (略) 上交易行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

操作系统请使用Win7/ Win10；浏览器请使用IE10及以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您 (略) 上交易活动。数字证书驱 (略) (略) 网站（网址：http://**）下载中心下载，并正确安装。

九、其他需要公告的事项

（一） (略) 上 (略) 上申请、报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头等方式申请、报价。

（二）网上拍卖出让《须知》及其它资料，与本公告具有同等法律效力。

（三）缴纳竞买保证金请按交易系统提供的银行账号缴纳。

（四）竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（五）竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法占让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。

（六）本次出让为有底价出让。

（七）竞买人竞得土地使用权后，竞得人必须严格按照沈丘县规划部门出具的规划意见进行施工建设。

（八）本次公开出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

《周口土地交易竞买人系统操作手册》 (略) (略) 网站（网址：http://**）下载中心下载并认真查看

特此公告
联系电话：*

联系人： 高先生

沈丘县自然资源局

2024年6月12日

沈丘县国有建设用地使 (略) 上拍卖公告

(略) 拍（2024）-16号

经沈丘县人民政府批准，沈丘县自然资源 (略) 上拍卖方式出让以下10（幅）地块的国有建设用地使用权， (略) (略) 组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:

备注： *249号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、另付建筑物款239.*元。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。6、商业建筑面积所占比重≤45%。*163号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、宗地内建筑物退宗地东侧、西侧、南侧及北侧边界均不少于5米。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*359号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、商业建筑物临主次干道退界不少于6米，住宅退宗地内边界不少于5米， (略) 道路红线30米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*308号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑物退北侧宗地边界不少于自身高度的一半，退宗地其他边界均不少于5米， (略) 道路红线30米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*157号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、商业建筑物临主次干道退界不少于6米，住宅退宗地内边界不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤10%。*79号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑物退北侧宗地边界不少于自身高度的一半，退宗地其他边界均不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、不允许审批建设连排、叠拼、独栋等高档住宅。5、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。6、商业建筑面积所占比重≤45%。*262号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑物退北侧、南侧、东侧边界不少于5米，临人民大道建筑退界与南侧已出让的文庭雅苑小区保持一致。3、临人民大道禁止规划建设单开间式商业门面用房。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。*321号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、出让时保留并另付地上附属物款7.*元，用地单位在办理不动产登记时可不再办理规划、住建等相关手续， (略) 基础设施配套费、人防费等相关税费和出具第三方测绘成果、房屋安全鉴定报告、日照分析报告、消防安全评估报告等相关材料后，按照现状办理不动产登记；后期该宗地新建、改（扩）建时，不视为土地闲置，需办理规划、住建等相关手续，需满足规划条件要求，建筑退宗地东侧、西侧、南侧、北侧边界不少于5米其他指标不作硬性要求。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤45%。*318号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地内建筑退界应符合所在乡镇规划要求。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤45%。*325号：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、出让时保留并另付地上附属物款7.*万元，用地单位在办理不动产登记时可不再办理规划、住建等相关手续， (略) 基础设施配套费、人防费等相关税费和出具第三方测绘成果、房屋安全鉴定报告、日照分析报告、消防安全评估报告等相关材料后，按照现状合宗办理不动产登记。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、 (略) (略) 规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织， (略) 上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用 (略) 上拍卖活动。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用 (略) 上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2024年6月12日至2024年7月2 (略) 公共资源交易系统（网址：http://**） （以下简称交易系统），提交申请。

竞买保证金到账截止时间为：2024年7月2日16时00分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您 (略) 上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、拍 (略) 址拍卖报价时间为：

*249号地块： 2024年7月4日10时00分00秒。

*163号地块： 2024年7月4日10时10分00秒。

*359号地块： 2024年7月4日10时20分00秒。

*308号地块： 2024年7月4日10时30分00秒。

*157号地块： 2024年7月4日10时40分00秒。

*279号地块： 2024年7月4日10时50分00秒。

*262号地块： 2024年7月4日11时00分00秒。

*321号地块： 2024年7月4日11时10分00秒。

*318号地块： 2024年7月4日11时20分00秒。

SQ2023-325号地块：2024年7月4日11时30分00秒。

(略) 址：周口公共资源交易系统（网址：http://**）。

六、出让资料获取方式

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让 (略) 上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用 (略) 上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出 (略) 上交易行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

操作系统请使用Win7/ Win10；浏览器请使用IE10及以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您 (略) 上交易活动。数字证书驱 (略) (略) 网站（网址：http://**）下载中心下载，并正确安装。

九、其他需要公告的事项

（一） (略) 上 (略) 上申请、报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头等方式申请、报价。

（二）网上拍卖出让《须知》及其它资料，与本公告具有同等法律效力。

（三）缴纳竞买保证金请按交易系统提供的银行账号缴纳。

（四）竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（五）竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法占让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。

（六）本次出让为有底价出让。

（七）竞买人竞得土地使用权后，竞得人必须严格按照沈丘县规划部门出具的规划意见进行施工建设。

（八）本次公开出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

《周口土地交易竞买人系统操作手册》 (略) (略) 网站（网址：http://**）下载中心下载并认真查看

特此公告
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联系人： 高先生

沈丘县自然资源局

2024年6月12日