项目名称

海口市海甸三西路27号沿江加油站招租

项目编号

QY*HN1089

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年6月13日

挂牌截止日期

2024年6月26日

标的简况

标的坐落

(略) (略) 27号沿江加油站

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌价（元/月）

1

海口市海甸三西路27号沿江加油站招租

1167.72

*

*

租赁期限租金支付

租期10年，租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年递增3%

装修期限

原租户成交，则无装修期。新租户成交，装修期1个月（不含在总租期内）。

承租押金(元)

首年3个月租金总额

标的状态

原租赁合同于2024年1月到期，目前不定期租赁中。

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

加油站占地面积1167.72㎡，地上建筑物有办公楼、4台加油机、3座埋地储油罐、卫生间和库房等。

租赁用途

经营加油站用途

重大事

项说明

1、该加 (略) 国有资产监督管理委员会（ (略) 国资委） (略) (略) （以下简称招租方）管理 的资产。该资产无土地证、房产证以及加油站特种行业许可证， (略) 国资委委托管理的文件。

2、因加油站为特种行业，确认新承租方后需给予原承租方 3 个月（即竞得之日起三个月）时间撤场，撤场期间租金由原租户缴交；若由原承租方竞得，则无撤场期。

3、因根据特种行业相 关经营管理规定，新承租方应自行办理成品油零售经营批准证 书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照，同时承担由此产生的费用和风险。意向承租方报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，招租方和海南产权交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。

评估情况

评估价

*元/月

评估基准日

2024年3月5日

评估机构

海南中深土 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略) (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方对提供的材料的真实性负责。

出租方

决策文件

内部审批单

行为批准或备案机构

(略) (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起10个工作日内交纳租金及押金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在10工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方书面审核同意后方可施工。

4、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方负责资产的清退工作，协助原承租方在新承租方竞得之日起 3 个月内撤场，然后新承租方进场。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) (略) 27号沿江加油站

报名时间

2024年6月13日至 2024年6月26日

报名手续

竞租人须在2024年6月26日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市海甸三西路27号沿江加油站招租

6月13日9：00

6月27日9：00

200元

120秒

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易一部：吴先生 * 孙女士*

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

项目名称

海口市海甸三西路27号沿江加油站招租

项目编号

QY*HN1089

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年6月13日

挂牌截止日期

2024年6月26日

标的简况

标的坐落

(略) (略) 27号沿江加油站

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌价（元/月）

1

海口市海甸三西路27号沿江加油站招租

1167.72

*

*

租赁期限租金支付

租期10年，租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年递增3%

装修期限

原租户成交，则无装修期。新租户成交，装修期1个月（不含在总租期内）。

承租押金(元)

首年3个月租金总额

标的状态

原租赁合同于2024年1月到期，目前不定期租赁中。

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

加油站占地面积1167.72㎡，地上建筑物有办公楼、4台加油机、3座埋地储油罐、卫生间和库房等。

租赁用途

经营加油站用途

重大事

项说明

1、该加 (略) 国有资产监督管理委员会（ (略) 国资委） (略) (略) （以下简称招租方）管理 的资产。该资产无土地证、房产证以及加油站特种行业许可证， (略) 国资委委托管理的文件。

2、因加油站为特种行业，确认新承租方后需给予原承租方 3 个月（即竞得之日起三个月）时间撤场，撤场期间租金由原租户缴交；若由原承租方竞得，则无撤场期。

3、因根据特种行业相 关经营管理规定，新承租方应自行办理成品油零售经营批准证 书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照，同时承担由此产生的费用和风险。意向承租方报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，招租方和海南产权交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。

评估情况

评估价

*元/月

评估基准日

2024年3月5日

评估机构

海南中深土 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略) (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方对提供的材料的真实性负责。

出租方

决策文件

内部审批单

行为批准或备案机构

(略) (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起10个工作日内交纳租金及押金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在10工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方书面审核同意后方可施工。

4、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方负责资产的清退工作，协助原承租方在新承租方竞得之日起 3 个月内撤场，然后新承租方进场。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) (略) 27号沿江加油站

报名时间

2024年6月13日至 2024年6月26日

报名手续

竞租人须在2024年6月26日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市海甸三西路27号沿江加油站招租

6月13日9：00

6月27日9：00

200元

120秒

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易一部：吴先生 * 孙女士*

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口