(略) 福 (略) 关 (略) 惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠中路28号的不动产的公告（第一次）

(略) 福 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外） (略) 福 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 福 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠中路28号的不动产[不动产权证书号：粤（2020） (略) 不动产权第*号；不动产单元号：*GB02174F*、*GB02174F*]；拍卖物建筑总面积：1879.21平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；房屋规划用途：娱乐、办公；权利性质：自建房；其他拍卖物的情况详见评估报告, 有意者请自行去现场进行实地勘查。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

特别提醒：根据惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心给出的《不动产登记结果》以及现场核实结果显示，不动产单元号为*GB02174F*标的的权益物业仅限于二、三、四层，一层不属于被执行人的物业， (略) 只拍卖该房产的二至四层；不动产单元号为*GB02174F*标的的权益物业为一至四层。

根据仲恺高新区国土资源分局的回函， (略) 惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠中路28号的不动产[不动产权证书号：粤（2020） (略) 不动产权第*号]的宗地权利性质为出让，土地用途为商业；2007年该 (略) 裁定书指定 (略) 东 (略) ，并按程序签订了《划拨土地使用权补办出让合同》及缴清了土地使用权出让金。并表示该不动产解封后，可根据相关法律文书，办理不动产权证或过户登记手续。

起拍价：人民币*.4元，保证金：人民币*元，增价幅度：人民币27000元及其倍数。

二、咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询, 有意 (略) 福 (略) 联系,咨询电话0755-*；本院不带领看样，竞买人请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 福 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，有买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。

八、成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；

特殊说明：所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。

原权利人负担的部分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在**日前一 (略) 指定账户（户名： (略) 福 (略) ，开户银行：民生银行深圳科苑支行，账号：*0）。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、本院已依法通知双方当事人。（如果双方当事人暂无法联系，网络司法拍卖事项无法通知，根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0755-*本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构： (略) *

法院咨询电话：0755-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 福 (略)

二〇二四年六月十三日

(略) 福 (略) 关 (略) 惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠中路28号的不动产的公告（第一次）

(略) 福 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外） (略) 福 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 福 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠中路28号的不动产[不动产权证书号：粤（2020） (略) 不动产权第*号；不动产单元号：*GB02174F*、*GB02174F*]；拍卖物建筑总面积：1879.21平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；房屋规划用途：娱乐、办公；权利性质：自建房；其他拍卖物的情况详见评估报告, 有意者请自行去现场进行实地勘查。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

特别提醒：根据惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心给出的《不动产登记结果》以及现场核实结果显示，不动产单元号为*GB02174F*标的的权益物业仅限于二、三、四层，一层不属于被执行人的物业， (略) 只拍卖该房产的二至四层；不动产单元号为*GB02174F*标的的权益物业为一至四层。

根据仲恺高新区国土资源分局的回函， (略) 惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠中路28号的不动产[不动产权证书号：粤（2020） (略) 不动产权第*号]的宗地权利性质为出让，土地用途为商业；2007年该 (略) 裁定书指定 (略) 东 (略) ，并按程序签订了《划拨土地使用权补办出让合同》及缴清了土地使用权出让金。并表示该不动产解封后，可根据相关法律文书，办理不动产权证或过户登记手续。

起拍价：人民币*.4元，保证金：人民币*元，增价幅度：人民币27000元及其倍数。

二、咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询, 有意 (略) 福 (略) 联系,咨询电话0755-*；本院不带领看样，竞买人请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 福 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，有买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。

八、成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；

特殊说明：所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。

原权利人负担的部分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在**日前一 (略) 指定账户（户名： (略) 福 (略) ，开户银行：民生银行深圳科苑支行，账号：*0）。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、本院已依法通知双方当事人。（如果双方当事人暂无法联系，网络司法拍卖事项无法通知，根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0755-*本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构： (略) *

法院咨询电话：0755-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 福 (略)

二〇二四年六月十三日