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深圳市妇幼保健院福强院区便利店

拍卖
广东省-深圳市
发布：2024-06-14

内容

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深圳市妇幼保健院福强院区便利店

公告基本信息

项目编号	JC1Z*	项目名称	深圳市妇幼保健院福强院区便利店
起始日期	**日 09时00分00秒	结束日期	**日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	福强路3012号
面积/数量	130.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	2个月
免租期是否含在租赁期限内	否	租金是否含税	是
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日	招租底价	85元/平方米/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(便利店)
履约条件	1.经营范围：提供鲜花、新鲜水果及水果篮、日用品、面包、饮料、乳制品、鲜食、冻品、预包装商品、婴幼儿用品、孕产妇用品、住院用品等服务，提供相关经营项目资料或图片。 (略) 相关规定，严禁销售香烟、雪茄等，不得销售含酒精类商品等。 2.能够提供便民服务（如深圳通充值、话费充值、复印、传真、扫描服务等）。 3.能够实现刷卡、支付宝、微信、员工卡等支付方式，并向客户提供打印凭证及发票。 4.所销售商品不少于10大类，1000个品种以上。 5.能够支持24小时全年无休营业，住院店提供24小时全年无休营业，提供病房配送服务，门诊店可按照门诊开诊情况营业。 6.不能出现任何三无、过期食品销售的情况，所有商品必须在合格保质期内销售。 7.所有销售商品都必须达到国家商品的检验标准，能够提供合法进货渠道的证明文件。如果发现食品安全事故，需要具备食品溯源追查管理，产生的损失、赔偿及罚款由承租方自行承担。 8.承租方须 (略) 的经营场地的装修、装饰、水电、暖通等费用。该项目经营到期后的装修所有固定设施归出租方所有。在装修的过程中承 (略) 基建设施的维修费用由承租方自行承担。 9.商品的销售定 (略) 场正常价格且同类商品不能超出周边同类商店售价。若为连锁经营企业，商品的销售定价必须与深圳其他分店一致（机场、高铁站等特殊店面除外）。承租方需要提供承诺函。合同签订后承租方需要提供销售清单定价表格到出租方备案。经营期间出租方将组织相关人员对店面商品售价进行不定期检查，若三次发现售价高于备案价或周边商店售价的10%的，服务合同将直接终止。 10.承租方应能满足出租方要求， (略) 区域提供自动售卖机（不少于50台），承租方出具承诺函。每台自动售卖机所售产品至少10种以上；总产品种类须达30种或以上。自动售卖机支持微信及支付宝支付方式。货品出现售空应在2小时内完成补货。机器出现故障应于2小时内到达现场完成处理。自动售卖机应提供但不限于常温及冷藏两种机型。 11.租赁押金（履约保证金）：6个月租金（以最终成交价计算），于合同签订后15个日历日内完成支付。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租
公告期满，无符合条件的报名者	公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，提供《营业执照》复印件、工商信息查询单并加盖意向承租方公章。 2.意向承租方应具有《食品经营许可证》，提供复印件并加盖意向承租方公章。 3.意向承租方近3年无违法违规经营行为（因行贿等行为被公共媒体曝光或被行业主管部门处罚等），无任何食品安全事故、消防安全等方面的不良记录（提供承诺函原件，格式自拟）。 4.意向承租方企业在报名本项目前，成立时间应超过5年。 5.截止本项目招租公告发布之日，意向承租方正在经营的便利店直营连锁门店（ (略) 或分支机构）不少于20家（含）（ (略) 或分支机构”，提供商标注册证明，提供分店营业执照及工商信息查询单，以上证明文件复印件须加盖公章）。 (略) 服务的直营门店（ (略) 或分支机构）不少于3家（提供上述店铺营业执照、工商信息查询单及《食品经营许可证》，以上证明文件复印件须加盖公章）。 6.意向承租方未被列入“信用中国”网站(http://.cn) “记录失信被执行人或政府采购严重违法失信行为或重大税收违法失信主体（即原“重大税收违法案件当事人名单”或“税收违法黑名单”；）记录名单；不处于中国政府采购网(http://.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以联交所于公示截止时间当天在“信用中国”网站（http://.cn）及中国政府采购网（http://）查询结果为准，如相关失信记录已失效，意向承租方需提供相关证明资料）。 7.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录（证明文件：税务局出具的2023年纳税证明复印件，纳税额不能为零；2023年缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。 8.本项目不接受联合体报名。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.潜在承租方应具备的资格条件1的查询单； 5.潜在承租方应具备的资格条件2的许可证； 6.潜在承租方应具备的资格条件3的承诺函； 7.潜在承租方应具备的资格条件4的证明文件； 8.潜在承租方应具备的资格条件5的证明文件、分营业执照及查询单； 9.潜在承租方应具备的资格条件6的相关证明资料； 10.潜在承租方应具备的资格条件7的证明文件； 11.承租物业用途说明； 12.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	**日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产 (略)	地址	(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
联系人	罗先生；朱先生	联系方式	0755-；0755-
监督电话	0755-*

出租方信息

名称	(略) (略)
地址	(略) -

交易保证金

金额	33,500元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间	**日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息。
2.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内与出租方签订租赁合同，合同签订后两个月内完成店面装修。因承租方原因超出规定期限未能签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，由此引起的一切责任由承租方承担。因承租方装修进度缓慢、生产力不足等原因导致交货期超出约定日期的，根据超出时间出租方有权按2000元/天的违约金在履约保证金中扣除；履约保证金不足以扣除的，承租方需马上补充。逾期累计十五天的，按违约处理，承租方需赔付5万元作为违约金；履约保证金不予退还，可作为违约金相应金额的一部分。
3.承租方门面 (略) 整体协调统一，内部装修、改造方案需征得出租方同意，出租方有权要求承租方对装修风格进行整改。
4.租金按月缴纳，每月10日前完成支付。
5.承租方负责经营场地的消防安全。
6.经营场地使用前承租方自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文。
7.不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。
8.承租方未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。
9.承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。
10.关于服务承诺
（1）为确保服务质量及与出租方沟通联络，承租方须设置专职主管，负责对本项目的服务范围、服务质量的检查监督及与出租方日常业务联系。如专职主管人员有变更，须提前10个日历日书面告知出租方。
（2）承租方需提供服务人员及确保服务质量达标的具体措施。
（3）承租方须主动接受出租方的指导、检查、监督及协调。
11.关于其他说明与要求
（1）承租费用：承租方在参与承租过程中的一切费用（包括装修费用），均由承租方自理。
（2）承租方按承租文件承诺的各项经营管理指标以及双方签订的合同要求承担全部的质量、安全、效益、风险责任。
（3）按国家规定由承租方缴纳的各种税收以及经营中发生的相关税费由承租方依法向税务机关缴纳。
（4）承租方自行解决其员工工资、福利、社会保险、办证以及水电、燃气、物业管理等因租赁经营而发生的一切费用。承租方须承担员工的管理、劳动合同的签订、劳务纠纷的处理等相关经济和法律责任。
12.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收租赁履约保证金，并无条件按要求补足：
（1）拖欠租金的。
（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的。
（3）擅自终止或解除租赁合同的。
（4）其他违约行为导致出租方损失的。
13.出租方不承担因产权和经营场地安全问题引起的任何责任。