此物业座落于哈尔滨南岗区核心商圈——果戈里大街280号，果戈里大街是哈尔滨具百年历史的著名商业街，周边有秋林商厦、圣阿列克谢耶夫教堂、博物馆、 (略) 等著名建筑，毗邻俄罗斯河园，自然及人文环境优越，是商务与生活的理想融合之地。 商厦目前经营洒店和服装店，周边环绕多个成熟高档的住宅社区，拥有稳定的自然消费人群，同时吸引了观光旅游的流量人群，经营客流量大，租金收益稳定。 该项目为近6000平方米的8层建筑，内部空间灵活多变，便于个性化设计与改造，为多样化的商业构想与高端办公需求提供了无限可能。 项目距哈尔滨火车站直线距离仅2.6公里，坐拥四通八 (略) 络，不仅 (略) 各大动脉，还特别配备了专享停车场，为往来宾客与驻地员工提供了顺畅的出行体验。周边环绕着哈医大第一、 (略) 等医疗机构，以及第五幼儿园、哈尔滨工业大学等学校，丰富的医疗教育资源配套，赋予项目无可复制的商业潜力与投资价值。

拍卖公告

（请您在拍卖前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳成交款、尾款、平台服务费的时间和方式及竞买人资质等其他竞买人注意事项）

受委托，我公司定于2024-06-27 10:00:00起至2024-06-28 10:00:00止（延时的除外,在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束）在上海 (略) 平台上（网址：http://**，以下简称“平台”）进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：果戈里商厦南岗区果戈里大街280号

起拍价：*元

保证金：*元

二、拍卖方式：增价拍

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，委托方、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件的特殊规定的，从其规定。

四、咨询时间、方式：自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系，联系人：邢伟光联系方式：*

五、开拍条件：开拍不受报名人数的限制，预展期限结束自动转入拍卖流程。

六、成交条件: 至少一人出价，拍卖结束时的最新出价价格不低于保留价则拍卖成交；拍卖结束后最高价格低于保留价则本次拍卖流拍。

七、特别提醒：

（一） (略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置，请慎重决定竞买行为。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）本平台对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为委托方提供的供竞买人参考之资料，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅供竞买人参考。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（三） (略) 上公开拍卖《拍卖公告》、《竞拍须知》等标的物相关 (略) 公开展示，请仔细阅读。委托方已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（四）竞买人须遵守现有国家法律法规及《平台规则》有关规定。竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞拍须知。

(略)

(略)

2024-06-14

竞拍须知

本平台《竞拍须知》根据相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本平台拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

本次拍卖标的已于2024-06- (略) 预告展示，就拍卖标的物已知及可能存在的质量和权利瑕疵已在拍卖资料中作了详尽的说明。本平台对拍卖标的物所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞买前自行审查调查。请慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知和未知的瑕疵。

一、拍卖标的：果戈里商厦南岗区果戈里大街280号

起拍价：*元

保证金：*元

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，委托方、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。

三、本 (略) 服务费：成交金额的0.1000%

四、拍卖及付款流程：

1. 拍卖开始前，意向竞买 (略) 指定银行账户（待平台收讫保证金后为竞买人开通参拍资格），报名参拍。

2. 竞买人出价且最高出价不低于委托方的保留价则视为委托方与该最高出价的竞买人达成一致，拍卖成交。

3. 拍卖成交后，买受人应 (略) 提示点击《成交确认书》，平台将保证金转付至委托方银行账户。

4. 拍卖成交之日起3个工作日内， (略) (略) 服务费。逾期则每日按照应付金额的万分之五计算违约金，直至足额付清。

5. 买受人应于拍卖成交后30个工作日内与委托方自行线下签订相关转让协议。

五、平台 (略) 服务费账户：

平台户名：上海 (略)

银行卡号： 8021 1001 0122 7211 49

开户行：恒丰银行上海分行营业部

六、保证金规则

（一）竞买人应在本标的拍卖开始前缴纳保证金报名。标的拍卖成交的，保证金将转为部分成交款。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于拍卖结束后3个工作日内按原交款方式退还，不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人未按约定点击《成交确认书》支 (略) 服务费的，或不配合委托方线下签协议及完成交割事项的，买受人已付款项及买受人支付的保证金不予返还，拍卖人有权征得委托人同意再行拍卖，再行拍卖的，原买受人不得参与，再行拍卖成交价款低于原成交价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

七、重要提示：

竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下承诺：

1、竞买人资格。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件的特殊规定的，从其规定。

2、交易文件知悉。竞买人 (略) 发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。委托方已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的债权的所有隐性及显性的瑕疵、风险。

4、竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行权的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额；

5、竞买人已被告知并完全接受，因平台电信、网络、设备及供电故障、 (略) 以外的其他原因， (略) (略) 不能及时履行约定义务的，无须承担任何相关的法律责任。

6、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖是经拍卖预展期及公告期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的质量和权利瑕疵已在拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明仅供竞买人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞买人已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，知悉并接受拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于拍卖标的的所有主体、客体、标的、诉讼的瑕疵、风险。竞买人自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

7、 (略) 络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。

8、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及最终的成交价均不含税、费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

竞买人在正式拍卖活动开始前 (略) 的竞拍须知、拍卖公告等有关文件。

(略)

2024-06-14

此物业座落于哈尔滨南岗区核心商圈——果戈里大街280号，果戈里大街是哈尔滨具百年历史的著名商业街，周边有秋林商厦、圣阿列克谢耶夫教堂、博物馆、 (略) 等著名建筑，毗邻俄罗斯河园，自然及人文环境优越，是商务与生活的理想融合之地。 商厦目前经营洒店和服装店，周边环绕多个成熟高档的住宅社区，拥有稳定的自然消费人群，同时吸引了观光旅游的流量人群，经营客流量大，租金收益稳定。 该项目为近6000平方米的8层建筑，内部空间灵活多变，便于个性化设计与改造，为多样化的商业构想与高端办公需求提供了无限可能。 项目距哈尔滨火车站直线距离仅2.6公里，坐拥四通八 (略) 络，不仅 (略) 各大动脉，还特别配备了专享停车场，为往来宾客与驻地员工提供了顺畅的出行体验。周边环绕着哈医大第一、 (略) 等医疗机构，以及第五幼儿园、哈尔滨工业大学等学校，丰富的医疗教育资源配套，赋予项目无可复制的商业潜力与投资价值。

拍卖公告

（请您在拍卖前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳成交款、尾款、平台服务费的时间和方式及竞买人资质等其他竞买人注意事项）

受委托，我公司定于2024-06-27 10:00:00起至2024-06-28 10:00:00止（延时的除外,在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束）在上海 (略) 平台上（网址：http://**，以下简称“平台”）进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：果戈里商厦南岗区果戈里大街280号

起拍价：*元

保证金：*元

二、拍卖方式：增价拍

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，委托方、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件的特殊规定的，从其规定。

四、咨询时间、方式：自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系，联系人：邢伟光联系方式：*

五、开拍条件：开拍不受报名人数的限制，预展期限结束自动转入拍卖流程。

六、成交条件: 至少一人出价，拍卖结束时的最新出价价格不低于保留价则拍卖成交；拍卖结束后最高价格低于保留价则本次拍卖流拍。

七、特别提醒：

（一） (略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置，请慎重决定竞买行为。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）本平台对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为委托方提供的供竞买人参考之资料，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅供竞买人参考。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（三） (略) 上公开拍卖《拍卖公告》、《竞拍须知》等标的物相关 (略) 公开展示，请仔细阅读。委托方已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（四）竞买人须遵守现有国家法律法规及《平台规则》有关规定。竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞拍须知。

(略)

(略)

2024-06-14

竞拍须知

本平台《竞拍须知》根据相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本平台拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

本次拍卖标的已于2024-06- (略) 预告展示，就拍卖标的物已知及可能存在的质量和权利瑕疵已在拍卖资料中作了详尽的说明。本平台对拍卖标的物所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞买前自行审查调查。请慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知和未知的瑕疵。

一、拍卖标的：果戈里商厦南岗区果戈里大街280号

起拍价：*元

保证金：*元

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，委托方、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。

三、本 (略) 服务费：成交金额的0.1000%

四、拍卖及付款流程：

1. 拍卖开始前，意向竞买 (略) 指定银行账户（待平台收讫保证金后为竞买人开通参拍资格），报名参拍。

2. 竞买人出价且最高出价不低于委托方的保留价则视为委托方与该最高出价的竞买人达成一致，拍卖成交。

3. 拍卖成交后，买受人应 (略) 提示点击《成交确认书》，平台将保证金转付至委托方银行账户。

4. 拍卖成交之日起3个工作日内， (略) (略) 服务费。逾期则每日按照应付金额的万分之五计算违约金，直至足额付清。

5. 买受人应于拍卖成交后30个工作日内与委托方自行线下签订相关转让协议。

五、平台 (略) 服务费账户：

平台户名：上海 (略)

银行卡号： 8021 1001 0122 7211 49

开户行：恒丰银行上海分行营业部

六、保证金规则

（一）竞买人应在本标的拍卖开始前缴纳保证金报名。标的拍卖成交的，保证金将转为部分成交款。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于拍卖结束后3个工作日内按原交款方式退还，不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人未按约定点击《成交确认书》支 (略) 服务费的，或不配合委托方线下签协议及完成交割事项的，买受人已付款项及买受人支付的保证金不予返还，拍卖人有权征得委托人同意再行拍卖，再行拍卖的，原买受人不得参与，再行拍卖成交价款低于原成交价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

七、重要提示：

竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下承诺：

1、竞买人资格。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件的特殊规定的，从其规定。

2、交易文件知悉。竞买人 (略) 发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。委托方已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的债权的所有隐性及显性的瑕疵、风险。

4、竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行权的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额；

5、竞买人已被告知并完全接受，因平台电信、网络、设备及供电故障、 (略) 以外的其他原因， (略) (略) 不能及时履行约定义务的，无须承担任何相关的法律责任。

6、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖是经拍卖预展期及公告期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的质量和权利瑕疵已在拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明仅供竞买人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞买人已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，知悉并接受拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于拍卖标的的所有主体、客体、标的、诉讼的瑕疵、风险。竞买人自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

7、 (略) 络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。

8、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及最终的成交价均不含税、费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

竞买人在正式拍卖活动开始前 (略) 的竞拍须知、拍卖公告等有关文件。

(略)

2024-06-14