拍卖公告

中国拍卖行业最高资质AAA企业

银拍公字【2024】第232号(总第4883号）

受 (略) 管理人委托，我公司于2024年7月4日10时至2024年7月5日10时（延时除外）， (略) （网址: http://**）以网络增价拍卖方式公开拍卖破产企业江苏中 (略) 以下资产：（第一次拍卖）

一、拍卖标的如下：

1、 (略) 周铁镇欧毛渎村工业用地使用权2宗，土地使用权总面积*.70平方米（其中厂区内约有5000多平方米土地未办理土地证，不包含在内），国有土地使用证号分别为苏（2019）宜兴不动产权第*号， 苏（2019）宜兴不动产权第*号，土地使用性质均为出让。

2、办公楼、仓库、车间、职工食堂、门卫等房屋建筑物共计36项，房产建筑面积*平方米（ (略) 最高楼东氿大厦40层写字楼，整层建筑面积2091.4平方米），其中有25项未办理房屋所有权证，未办证房屋建筑面积*平方米,无证房屋为江苏中 (略) 建造和使用，产权无异议。

以上资产整体现状拍卖，房地产面积以实际成交后测量为准，拍卖标的清单详情参见《资产评估报告资产清单》。拍卖参考价：*.*元。

二、重大事项：

1、本次拍卖采取整体拍卖方式进行。

2、拍卖前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖规则》及《资产评估报告资产清单》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、《资产评估报告资产清单》，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行调查、了解、核实。未尽事宜， (略) 管理人和拍卖人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的中未办理产权证的土地和房屋建筑物，拍卖成交后由买受人自行办理产权证所需全部手续并承担相关费用及无法办证、违建拆除等风险。

5、拍卖成交后的税款及费用由买受人承担。

6、本次拍卖标的物以其现状为准， (略) 管理人和拍卖人不承担《资产评估报告资产清单》中资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人新上工业项目应符合当地产业规划、安全生产和环境保护政策，符合国土空间规划、土地利用总体规划、城乡规划和生态管理等要求。新上工业项目，必须按照现行项目准入门槛和要求，与属地政府签订《工业项目用地产出监管合同》。竞买人应自行前往当地政府、自然资源和规划等部门了解咨询相关政策要求。竞买人参与竞买视为对相关政策要求已经知晓。

因拍卖标的位于太湖一级保护区，新上工业项目必须符合周铁镇产业发展政策和安全环保政策要求，被列入化工、印染、电镀、铸造、“两高”、散乱污等行业之外的电子智能制造、信息技术、航空航天技术、半导体电子、高技术服务业、新能源技术、资源与环境技术等高新技术企业，根据宜办发[2021] 51号文件精神，必须满足年亩均税收不低于*元，并且与周铁镇政府签订《工业项目用地产出监管合同》。

因新上工业项目无法落地造成的损失由竞买人自行承担。

三、竞买要求及相关事项：

自公告之日起可咨询、踏勘、报名，报名至2024年7月4日9时止，相关报名事项请致电咨询。凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买，竞买人请于2024年7月4日9时前将保证金*元交至拍卖人指定账户（账户： (略) 管理人，开户行： (略) 菏泽东明支行，账号：*514，保证金以到账为准），并于拍卖会前携汇款凭证、身份证明原件 (略) 办理竞买手续、网上注册登记。竞买不成功者，保证金于拍卖会后5个工作日内无息全额退还。

联系电话：* 王经理 监督电话：*

公司地址： (略) (略) 2000号舜泰广场8号楼2202室

(略) 址：www.sd-yinxing.com微信订阅号：光彩银星拍卖

(略)

2024年6月18日

拍卖公告

中国拍卖行业最高资质AAA企业

银拍公字【2024】第232号(总第4883号）

受 (略) 管理人委托，我公司于2024年7月4日10时至2024年7月5日10时（延时除外）， (略) （网址: http://**）以网络增价拍卖方式公开拍卖破产企业江苏中 (略) 以下资产：（第一次拍卖）

一、拍卖标的如下：

1、 (略) 周铁镇欧毛渎村工业用地使用权2宗，土地使用权总面积*.70平方米（其中厂区内约有5000多平方米土地未办理土地证，不包含在内），国有土地使用证号分别为苏（2019）宜兴不动产权第*号， 苏（2019）宜兴不动产权第*号，土地使用性质均为出让。

2、办公楼、仓库、车间、职工食堂、门卫等房屋建筑物共计36项，房产建筑面积*平方米（ (略) 最高楼东氿大厦40层写字楼，整层建筑面积2091.4平方米），其中有25项未办理房屋所有权证，未办证房屋建筑面积*平方米,无证房屋为江苏中 (略) 建造和使用，产权无异议。

以上资产整体现状拍卖，房地产面积以实际成交后测量为准，拍卖标的清单详情参见《资产评估报告资产清单》。拍卖参考价：*.*元。

二、重大事项：

1、本次拍卖采取整体拍卖方式进行。

2、拍卖前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖规则》及《资产评估报告资产清单》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、《资产评估报告资产清单》，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行调查、了解、核实。未尽事宜， (略) 管理人和拍卖人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的中未办理产权证的土地和房屋建筑物，拍卖成交后由买受人自行办理产权证所需全部手续并承担相关费用及无法办证、违建拆除等风险。

5、拍卖成交后的税款及费用由买受人承担。

6、本次拍卖标的物以其现状为准， (略) 管理人和拍卖人不承担《资产评估报告资产清单》中资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人新上工业项目应符合当地产业规划、安全生产和环境保护政策，符合国土空间规划、土地利用总体规划、城乡规划和生态管理等要求。新上工业项目，必须按照现行项目准入门槛和要求，与属地政府签订《工业项目用地产出监管合同》。竞买人应自行前往当地政府、自然资源和规划等部门了解咨询相关政策要求。竞买人参与竞买视为对相关政策要求已经知晓。

因拍卖标的位于太湖一级保护区，新上工业项目必须符合周铁镇产业发展政策和安全环保政策要求，被列入化工、印染、电镀、铸造、“两高”、散乱污等行业之外的电子智能制造、信息技术、航空航天技术、半导体电子、高技术服务业、新能源技术、资源与环境技术等高新技术企业，根据宜办发[2021] 51号文件精神，必须满足年亩均税收不低于*元，并且与周铁镇政府签订《工业项目用地产出监管合同》。

因新上工业项目无法落地造成的损失由竞买人自行承担。

三、竞买要求及相关事项：

自公告之日起可咨询、踏勘、报名，报名至2024年7月4日9时止，相关报名事项请致电咨询。凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买，竞买人请于2024年7月4日9时前将保证金*元交至拍卖人指定账户（账户： (略) 管理人，开户行： (略) 菏泽东明支行，账号：*514，保证金以到账为准），并于拍卖会前携汇款凭证、身份证明原件 (略) 办理竞买手续、网上注册登记。竞买不成功者，保证金于拍卖会后5个工作日内无息全额退还。

联系电话：* 王经理 监督电话：*

公司地址： (略) (略) 2000号舜泰广场8号楼2202室

(略) 址：www.sd-yinxing.com微信订阅号：光彩银星拍卖

(略)

2024年6月18日