XIANGMUXIANGQING

受委托，我公司定于2024年6月25日9: (略) （http://**） (略) 络拍卖会，公开拍卖以下标的。具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

商业楼十五年期租赁权。所涉房 (略) (略) 北侧， (略) 西侧，总建筑面积约*㎡,主要包括3#公建，建筑面积约*㎡；7#-B公建，建筑面积约1300㎡；10#-B公建，建筑面积约1600㎡。

起拍价*元（不含税）/第一年度，竞价保证金*元。

另：2#公建，建筑面积约4080㎡， (略) 东港区秦楼街道前官庄村民委员会使用后剩余的房屋，买受人应一并承租，租金以本次拍卖成交价和*㎡为基准数计算出每平方米的单价，按照实际承租面积、实际租赁期限另行结算缴纳。租金上浮比例也按照本次拍卖约定档期方式上浮。

二、竞买人资格：

本次拍卖的租赁权，仅限注册资金超过*（含）企业法人参与竞买。以下人员及单位不得参与竞拍：

1、 (略) 东港区秦楼街道前官庄股份经济合作社或村委集体财产恶意不还的。

2、被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的。

三、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看标。

四、特别说明：

1、本次拍卖的租赁权，租赁期限：十五年，具体期限以租赁合同为准。招商、装修期自交付之日起开始计算1年，招商、装修期不计算在租赁期限内。

2、本次拍卖成交价、拍卖佣金为不含税价格，委托人只开具租金收据，不开具租金发票。

拍卖成交后，按下列方式付款：租金按年度交付，买受人应自拍卖成交之日起5个工作日内付清第一年度租金，下年度租金应于上年度租期到期一个月前付清，由买受人将下年度租金缴至指定账户。本次拍卖的租赁权租赁期限为十五年，每五年是一个档期。前五年作为第一个档期，租金不上浮；第二个档期的租金要在第一个档期租金基础上上浮5%；第三个档期租金在第二个档期基础上上浮5%。买受人逾期支付保证金或租金的，除应如数补交外，委托人可向买受人加收应付金额10 %/日的滞纳金。如逾期超过一个月，委托人有权收回房屋，解除合同。

3、本次拍卖的租赁权所涉房产为新建毛坯房，以现状对外出租。

4、拍卖成交后，买受人应另行缴纳履约保证金*元。租赁期满或合同解除，委托方对租赁的房屋验收合格后，履约保证金抵扣应由买受人承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还。履约保证金不计付利息。

5、物业管理：租赁期间，所出租房屋的物业由 (略) 管理，物业费2元/㎡/月，由买受人另行承担。

6、买受人在租赁期间营业范围要符合国家规定的消防、卫生、防疫、环保等标准，使用用途须得委托人同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目或影响周围居民生活的经营项目。买受人应承诺在经营范围内开展经营。

7、买受人在租赁期间不得擅自转租。如果向第三方转租，需要向委托人递交书面申请，经委托人同意后方可转租，且转租的租金必须一年一收，否则委托人视同买受人违约，收回该标的的房屋租赁使用权，造成经济损失的，买受人赔偿委托人的经济损失。

8、拍卖成交后，买受人自行承担房屋的装修或改造费用的责任，装修改造、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得委托人同意后，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，但不得改动、破坏房屋主体结构。租赁合同到期或因政府政策、规划及不可抗力因素发生合同终止的，买受人自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据委托人要求将建筑物恢复原样。

因政府政策、规划及不可抗力因素发生时，买受人须无条件交回使用权，同时解除合同，委托人不负赔偿责任；由于买受人的原因或租赁合同期满，买受人所投入改造装修费用所产生的不动产和动产，委托人不做补偿。

如遇人力不可抗拒的因素，委托人按实际租赁期结算租金。

9、租赁期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由买受人自行承担；买受人的经营项目如需办理相关消防验收许可手续证明，由买受人自行办理并承担相关费用。因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。

10、委托人为买受人提供免费地下停车位 85个（具体位置由委托人确定）。出租房产前的地上停车位由买受人收费管理，由买受人自行设置收费、管理设备，费用自行承担。地上停车位，需由买受人另行缴纳使用费*元/年。

11、买受人不得以前官庄村项目进行融资。否则，一经落实，*方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。

12、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向前官庄村股份经济合作社咨询具体租赁事宜。

五、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年6月24日12:00前（以到账时间为准）须将竞买保证金以银行转账方式缴至指定账户（开户名称： (略) ,开户行：中国银行日照海曲支行,账号：*），转账时须注明“前官庄竞价保证金”。

2、有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金凭证到 (略) 办理竞买手续。

3、报名所需材料：需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证复印件（复印件需盖公章）。

联系电话：0633-*

联系地址： (略) (略) 80号

(略)

2024年6月17日

标的部分图片展示：

(略) (略) 手机APP自行注册报名参加拍卖会。

(略) 站：

http://**_buy.html

XIANGMUXIANGQING

受委托，我公司定于2024年6月25日9: (略) （http://**） (略) 络拍卖会，公开拍卖以下标的。具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

商业楼十五年期租赁权。所涉房 (略) (略) 北侧， (略) 西侧，总建筑面积约*㎡,主要包括3#公建，建筑面积约*㎡；7#-B公建，建筑面积约1300㎡；10#-B公建，建筑面积约1600㎡。

起拍价*元（不含税）/第一年度，竞价保证金*元。

另：2#公建，建筑面积约4080㎡， (略) 东港区秦楼街道前官庄村民委员会使用后剩余的房屋，买受人应一并承租，租金以本次拍卖成交价和*㎡为基准数计算出每平方米的单价，按照实际承租面积、实际租赁期限另行结算缴纳。租金上浮比例也按照本次拍卖约定档期方式上浮。

二、竞买人资格：

本次拍卖的租赁权，仅限注册资金超过*（含）企业法人参与竞买。以下人员及单位不得参与竞拍：

1、 (略) 东港区秦楼街道前官庄股份经济合作社或村委集体财产恶意不还的。

2、被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的。

三、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看标。

四、特别说明：

1、本次拍卖的租赁权，租赁期限：十五年，具体期限以租赁合同为准。招商、装修期自交付之日起开始计算1年，招商、装修期不计算在租赁期限内。

2、本次拍卖成交价、拍卖佣金为不含税价格，委托人只开具租金收据，不开具租金发票。

拍卖成交后，按下列方式付款：租金按年度交付，买受人应自拍卖成交之日起5个工作日内付清第一年度租金，下年度租金应于上年度租期到期一个月前付清，由买受人将下年度租金缴至指定账户。本次拍卖的租赁权租赁期限为十五年，每五年是一个档期。前五年作为第一个档期，租金不上浮；第二个档期的租金要在第一个档期租金基础上上浮5%；第三个档期租金在第二个档期基础上上浮5%。买受人逾期支付保证金或租金的，除应如数补交外，委托人可向买受人加收应付金额10 %/日的滞纳金。如逾期超过一个月，委托人有权收回房屋，解除合同。

3、本次拍卖的租赁权所涉房产为新建毛坯房，以现状对外出租。

4、拍卖成交后，买受人应另行缴纳履约保证金*元。租赁期满或合同解除，委托方对租赁的房屋验收合格后，履约保证金抵扣应由买受人承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还。履约保证金不计付利息。

5、物业管理：租赁期间，所出租房屋的物业由 (略) 管理，物业费2元/㎡/月，由买受人另行承担。

6、买受人在租赁期间营业范围要符合国家规定的消防、卫生、防疫、环保等标准，使用用途须得委托人同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目或影响周围居民生活的经营项目。买受人应承诺在经营范围内开展经营。

7、买受人在租赁期间不得擅自转租。如果向第三方转租，需要向委托人递交书面申请，经委托人同意后方可转租，且转租的租金必须一年一收，否则委托人视同买受人违约，收回该标的的房屋租赁使用权，造成经济损失的，买受人赔偿委托人的经济损失。

8、拍卖成交后，买受人自行承担房屋的装修或改造费用的责任，装修改造、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得委托人同意后，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，但不得改动、破坏房屋主体结构。租赁合同到期或因政府政策、规划及不可抗力因素发生合同终止的，买受人自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据委托人要求将建筑物恢复原样。

因政府政策、规划及不可抗力因素发生时，买受人须无条件交回使用权，同时解除合同，委托人不负赔偿责任；由于买受人的原因或租赁合同期满，买受人所投入改造装修费用所产生的不动产和动产，委托人不做补偿。

如遇人力不可抗拒的因素，委托人按实际租赁期结算租金。

9、租赁期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由买受人自行承担；买受人的经营项目如需办理相关消防验收许可手续证明，由买受人自行办理并承担相关费用。因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。

10、委托人为买受人提供免费地下停车位 85个（具体位置由委托人确定）。出租房产前的地上停车位由买受人收费管理，由买受人自行设置收费、管理设备，费用自行承担。地上停车位，需由买受人另行缴纳使用费*元/年。

11、买受人不得以前官庄村项目进行融资。否则，一经落实，*方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。

12、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向前官庄村股份经济合作社咨询具体租赁事宜。

五、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年6月24日12:00前（以到账时间为准）须将竞买保证金以银行转账方式缴至指定账户（开户名称： (略) ,开户行：中国银行日照海曲支行,账号：*），转账时须注明“前官庄竞价保证金”。

2、有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金凭证到 (略) 办理竞买手续。

3、报名所需材料：需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证复印件（复印件需盖公章）。

联系电话：0633-*

联系地址： (略) (略) 80号

(略)

2024年6月17日

标的部分图片展示：

(略) (略) 手机APP自行注册报名参加拍卖会。

(略) 站：

http://**_buy.html