一、项目概况

　　项目名称： (略) 全域土地综合整治实施方案（古劳镇单元）

　　项目区域：全域土地综合整治项目范围为古劳镇全域，总面积*.5320公顷，下辖1个社区和12个行政村。

　　整治区域：古劳镇全域土地综合整治子项目涉及古劳镇所有（1个）社区和（12个）行政村，根据整治区域划定应集中连片的原则，划定古劳镇整个镇域范围为整治区域，面积为6822.1397公顷。

　　实施期限：古劳镇全域实施期限为4年，即2024年—2028年。

　　二、整治目标

　　锚定“百千万高质量发展工程”，围绕空间优化和土地要素流动，确定古劳镇的整治目标为：构建“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”的国土空间利用新格局，支撑古劳镇打造成为三产融合、人气兴旺、美丽独特的岭南水乡生态旅游示范城镇。

　　三、工作内容

　　整治内容涵盖农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、风貌提升及历史文化保护、基础设施建设和产业导入六大空间板块，共六类27个项目。

　　1.农用地整理

　　因地制宜开展农田整理项目，实事求是推进补充耕地项目，有效引导耕地集中连片，整治后，通过补充耕地项目和农文旅产业导入项目，打造1个“百亩方”集中连片耕地，新增耕地面积18.9239公顷，新增耕地面积比例6.43%，整治区域内耕地集中连片度提升5.42%，其中5亩以下耕地图斑减少1个，耕地质量等别提升0.07等；通过低效耕地及永久基本农田集中连片整治项目及产业导入项目，新增永久基本农田0.5140公顷，新增永久基本农田比例6.62%，整治区域内永久基本农田连片度提升6.20%，其中5亩以下永久基本农田图斑减少40个。

　　通过农用地整理，优化耕地布局，提高耕地利用效率，推动一二三产业联动发展。

　　2.建设用地整理

　　通过建设用地整理，提升建设用地使用效益和集约化水平。以“三旧”改造为抓手，因地制宜地推动城乡一体化建设发展，推进美丽乡村建设。盘活腾退闲置低效土地和物业，促进土地利用价值最大化，提高土地节约集约利用水平。至整治期末，完成“三旧”改造项目面积27.3201公顷；盘活存量建设用地1.2277公顷；利用增减挂钩腾挪村庄存量建设用地保障产业导入项目用地5.6841公顷。整治后，建设用地面积不增加。

　　3.乡村生态保护修复

　　推进美丽渔场建设。科学规划养殖水域，做好养殖尾水生态化处理，保护渔业水域生态环境，提高名特优品种养殖比例，大埠、连北、下六等3个行政村建设美丽渔场，打造古劳水产品牌。推进河道清淤工程，对河道、沟渠进行清淤、整治及改造岸线，营造蓝绿交织的环境。至整治期末，计划完成151.4582公顷美丽渔场建设以及23.4800公顷河道清淤，乡村生态保护修复面积174.9382公顷。

　　4.风貌提升及历史文化保护

　　统筹安排风貌提升及历史文化保护项目总面积655.1272公顷，包括古劳水乡片区风貌提升、乡村振兴示范带建设工程（古劳段）、梁赞故居周边外立面及绿美公园提升工程、千里步道以及古劳新地标之一“ (略) ”5个项目。

　　5.产业导入

　　深挖全域旅游潜力，推进农文旅深度融合发展。通过开展全域土地综合整治，促进第一，第二产业集中化、规模化发展，同时聚焦聚力发展第三产业，以农旅融合为抓手，深挖全域旅游潜力，擦亮古劳镇旅游名片。产业导入项目涉及新增建设用地5.6841公顷，建设用地指标来源均为建设用地整理中产出。

　　6.基础设施建设

　　结合实际情况和项目需求，计划完成省道S270至华侨城园区连接线工程、新兴产 (略) 建设工程（二期）、麦水工 (略) 建设工 (略) 交通基础设施工程，保障交通设施用地面积7.2647公顷。

　　四、公示周期

　　2024年6月17日起至2024年6月24日。

　　一、项目概况

　　项目名称： (略) 全域土地综合整治实施方案（古劳镇单元）

　　项目区域：全域土地综合整治项目范围为古劳镇全域，总面积*.5320公顷，下辖1个社区和12个行政村。

　　整治区域：古劳镇全域土地综合整治子项目涉及古劳镇所有（1个）社区和（12个）行政村，根据整治区域划定应集中连片的原则，划定古劳镇整个镇域范围为整治区域，面积为6822.1397公顷。

　　实施期限：古劳镇全域实施期限为4年，即2024年—2028年。

　　二、整治目标

　　锚定“百千万高质量发展工程”，围绕空间优化和土地要素流动，确定古劳镇的整治目标为：构建“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”的国土空间利用新格局，支撑古劳镇打造成为三产融合、人气兴旺、美丽独特的岭南水乡生态旅游示范城镇。

　　三、工作内容

　　整治内容涵盖农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、风貌提升及历史文化保护、基础设施建设和产业导入六大空间板块，共六类27个项目。

　　1.农用地整理

　　因地制宜开展农田整理项目，实事求是推进补充耕地项目，有效引导耕地集中连片，整治后，通过补充耕地项目和农文旅产业导入项目，打造1个“百亩方”集中连片耕地，新增耕地面积18.9239公顷，新增耕地面积比例6.43%，整治区域内耕地集中连片度提升5.42%，其中5亩以下耕地图斑减少1个，耕地质量等别提升0.07等；通过低效耕地及永久基本农田集中连片整治项目及产业导入项目，新增永久基本农田0.5140公顷，新增永久基本农田比例6.62%，整治区域内永久基本农田连片度提升6.20%，其中5亩以下永久基本农田图斑减少40个。

　　通过农用地整理，优化耕地布局，提高耕地利用效率，推动一二三产业联动发展。

　　2.建设用地整理

　　通过建设用地整理，提升建设用地使用效益和集约化水平。以“三旧”改造为抓手，因地制宜地推动城乡一体化建设发展，推进美丽乡村建设。盘活腾退闲置低效土地和物业，促进土地利用价值最大化，提高土地节约集约利用水平。至整治期末，完成“三旧”改造项目面积27.3201公顷；盘活存量建设用地1.2277公顷；利用增减挂钩腾挪村庄存量建设用地保障产业导入项目用地5.6841公顷。整治后，建设用地面积不增加。

　　3.乡村生态保护修复

　　推进美丽渔场建设。科学规划养殖水域，做好养殖尾水生态化处理，保护渔业水域生态环境，提高名特优品种养殖比例，大埠、连北、下六等3个行政村建设美丽渔场，打造古劳水产品牌。推进河道清淤工程，对河道、沟渠进行清淤、整治及改造岸线，营造蓝绿交织的环境。至整治期末，计划完成151.4582公顷美丽渔场建设以及23.4800公顷河道清淤，乡村生态保护修复面积174.9382公顷。

　　4.风貌提升及历史文化保护

　　统筹安排风貌提升及历史文化保护项目总面积655.1272公顷，包括古劳水乡片区风貌提升、乡村振兴示范带建设工程（古劳段）、梁赞故居周边外立面及绿美公园提升工程、千里步道以及古劳新地标之一“ (略) ”5个项目。

　　5.产业导入

　　深挖全域旅游潜力，推进农文旅深度融合发展。通过开展全域土地综合整治，促进第一，第二产业集中化、规模化发展，同时聚焦聚力发展第三产业，以农旅融合为抓手，深挖全域旅游潜力，擦亮古劳镇旅游名片。产业导入项目涉及新增建设用地5.6841公顷，建设用地指标来源均为建设用地整理中产出。

　　6.基础设施建设

　　结合实际情况和项目需求，计划完成省道S270至华侨城园区连接线工程、新兴产 (略) 建设工程（二期）、麦水工 (略) 建设工 (略) 交通基础设施工程，保障交通设施用地面积7.2647公顷。

　　四、公示周期

　　2024年6月17日起至2024年6月24日。