重庆市綦江区城投公司2处国有资产招租

(略) 下属众城智慧 (略) 对普惠康城一期，共2处房屋及门面进行公开招租，招租方保证提供招租的房产权属清晰，不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

一、招租人、招租标的

1、招租方： (略) 綦江区众城智慧 (略)

2、招租标的简介、租金底价：

注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。

3、房屋以现状出租， (略) 綦江区众城智慧 (略) 不作任何投入。

4、最终成交价标准为月租金（四舍五入精确到元），每半年支付一次，先缴纳后租用。

5、履约保证金按实际成交价3个月租金总和缴纳。

6、递增情况租期内在只有第3年递增2%，其他年限不递增（详见招租明细表）直至租赁合同终止。

7、若竞得者不是原承租人的，则给予1个月的装修期，装修期免收租金。

二、房产租赁用途及要求

1、承租方进行租赁物装饰装修当事先取得招租人的同意。同时，承租方的装修方案还应当符合消防和物业管理的要求。合同期满或合同中途因故终止，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。房屋到期承租方不再继续租赁的，招租人对承租方所作的装修费用不作补偿。

2、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。

3、对房屋用途的限制详见附件。

三、对意向竞租人的要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。竞租人参与竞租时需提供以下资料：

1、自然人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）身份证复印件；

（3）竞租保证金银行回单复印件；

（4）提供竟租担保人姓名、身份证复印件、联系电话

2、法人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）营业执照；

（3）法人身份证复印件、授权委托书（含授权人身份证复印件及被授权人身份证明复印件）

（4）竞租保证金银行回单复印件；

（5）同时提供竟租担保人的姓名、身份证、及联系号码

3、对原承租人及意向竞租人的竞租要求

（1）租赁期限届满后，若原承租人需要续租，原承租人应当按照招租人对外公开招租的程序、方式重新参加招租；

（2）原承租人应当遵守公开招租的各项要求和条件。

（3）原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。但是，若原承租人在本合同期内未完全履行义务，则原承租人不享有优先租赁权，也不得参加重新招租。

（4）原承租人在提交竞租资料时，还应一并提交原租赁合同复印件。

四、竞租时间地点：

1、竞租地点： (略) 綦江区 (略) 开标室（ (略) 綦江区文龙街道通惠 (略) 民服务中心B栋四层）

2、竞租文件提交开始时间：2024年6月18日、时间：09:30

竞租文件提交截止时间：2024年6月18日、时间：10:00

3、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。

五、竞租保证金

（一）缴纳竞租保证金方式

1、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式，竞租前未到账的竞租保证金无效；

2、竞租保证金必须以竞租人（单位）的名义缴纳；

3、开标现场不收取竞租保证金现金。

（二）竞租保证金开户行及账号：

注明：项目编号+序号。

（三）竞租保证金其他要求：

1、竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件要求缴纳竞租保证金。

2、竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天内继续有效。

4、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。

5、竞租结束后， (略) 綦江区 (略) 在五个工作日内无息退还未成交的竞租人的竞租保证金。

6、竞得者和招租人签订租赁合同后， (略) 綦江区 (略) 在五个工作日内无息退还中标人的竞租保证金。

7、租房保证金在签订租房合同前缴纳，租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。

8、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还，不予退还的竞租保证金退回招租人：

A、竞租人在竞租有效期内撤回竞租文件的；

B、竞得者未按规定提交履约保证金的；

C、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

D、竞得者无正当理由不与招租人签订合同的；

E、其他严重扰乱招竞标程序的。

六、竞租方式：

此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租人设定的租金底价，否则视为无效竞价。租赁资产建筑面积少于200㎡(含200㎡)加价幅度不得低于1元/㎡/月；租赁资产建筑面积大于200㎡加价幅度不得低于*/㎡/月。

七、竞价程序

1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。

2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、加价规则和加价幅度。

3、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

4、竞租人举牌报价。

5、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

6、在没有原承租人优先承租权的情形下，主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示竞租成交

7、在有原承租人优先承租权且原承租人不是最高报价竞租人的情形下，主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价后，主持人询问原承租人是否愿意按当前价格行使优先承租权；如原承租人行使优先承租权，则主持人询问最高报价竞租人是否愿意继续加价；如最高报价竞租人加价的，主持人应再次询问原承租人是否行使优先承租权；如此反复，直至最高报价竞租人不再加价或者原承租人不再行使优先承租权后，主持人落槌表示竞租成交。

8、成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

八、合同签订程序

1、竞租结束后，綦江区 (略) 对成交结果公示。

2、竞得者在成交结果公示期满后，到綦江区 (略) 缴纳相关费用，领取《交易鉴证证明》。

3、竞得者应在成交结果公示期满后15个工作日内，先向招租人支付履约保证金和第一期租金，然后到招租人办公地址签订租赁合同。竞得者未在前述期限内支付履约保证金、第一期租金并签订租赁合同的，视为竞得者放弃承租，竞租保证金不予退还，招租人可以重新招租。

九、竞租现场纪律

（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限2人，其他人员未经主持人许可不得进入会场。

（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（三）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（四）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（五）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

十、缴费

1、本次招租涉及的交易服务费（1000（含）万元以下）以招租总年限租金总额的0.5％收取，由承租方承担，每宗交易服务费收取不低于1000元。

十一、联系方式

(略) 綦江区众城智慧 (略)

联系人：李洲

电 话：023-*

办公地址： (略) 綦江区东部新城滨河大道新城管委会

十二、其他事项

对本竞租文件如有不详之处请务必于2024年6月17日下午17 时00分（北京时间）前 (略) 綦江区众城智慧 (略) 联系。

附件一：竞租申请书

附件二：竞租授权委托书（法人单位使用）

(略) 綦江区众城智慧 (略)

2024年6月11日

附件一

竞租申请书

招租人： (略) 綦江区众城智慧 (略)

申请人：

1、本人（单位） (略) 关于项目名称： (略) 綦江区众城智慧 (略) 2间门面公开招租（项目编号:）的招租文件，明确知晓招租文件之条款，本人（单位）承诺愿意遵守文件的要求和规定，对其内容和招租状况无异议并全面接受。本人（单位）申请参加（资产名称） 门面招租门面招租，招租底价元/㎡/月，并已提交本项目竞租保证金元。

2、本人（单位）已充分了解房屋现状及权益瑕疵情况，完全知悉并接受房屋现状、权益瑕疵及由此造成的一切风险和损失，并愿意遵守招租公告中相关条款规定。

3、本人已知晓原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

4、若本人（单位）成为最高报价者，本人（单位）将在招租人通知的时限内前往招租人缴纳履约保证金和第一期租金（以到账为准），及签署《租赁合同》， 否则视为本人（单位）放弃承租，已缴纳的竞租保证金自动转为违约金，不予退还；因此所引起的一切经济纠纷及法律后果均由本人（单位）承担，与出租人无关。

在正式签订该门面《租房合同》之前， (略) 与我们之间具有法律约束力文件。

竞租人签字： 竞租担保人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

附件二（法人单位使用）

授权委托书

本授权书声明 公司的 （法人代表姓名、职务）代表本公司授权 （被予授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就参加 项目竞租、合同签订等工作，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

特此声明

法人代表签字盖章： 职务：

单位名称： 地址：

代理人（被授权人）签字盖章：

单位名称： 地址：

日期： 年 月 日

重庆 (略) http://**%e7%b6%a6%e6%b1%9f%e5%8c%ba%e6%96%87%e9%be%99%e8%a1%97%e9%81%93%e9%80%9a%e6%83%a0%e5%a4%a7%e9%81%9317%e5%8f%b7%e9%99%843%e5%8f%b7%e7%ad%8932%e5%a4%84%e6%88%bf%e4%ba%a7%e5%88%86%e9%9b%b6%e8%bd%ac%e8%ae%a9&page=1

重庆市綦江区城投公司2处国有资产招租

(略) 下属众城智慧 (略) 对普惠康城一期，共2处房屋及门面进行公开招租，招租方保证提供招租的房产权属清晰，不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

一、招租人、招租标的

1、招租方： (略) 綦江区众城智慧 (略)

2、招租标的简介、租金底价：

注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。

3、房屋以现状出租， (略) 綦江区众城智慧 (略) 不作任何投入。

4、最终成交价标准为月租金（四舍五入精确到元），每半年支付一次，先缴纳后租用。

5、履约保证金按实际成交价3个月租金总和缴纳。

6、递增情况租期内在只有第3年递增2%，其他年限不递增（详见招租明细表）直至租赁合同终止。

7、若竞得者不是原承租人的，则给予1个月的装修期，装修期免收租金。

二、房产租赁用途及要求

1、承租方进行租赁物装饰装修当事先取得招租人的同意。同时，承租方的装修方案还应当符合消防和物业管理的要求。合同期满或合同中途因故终止，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。房屋到期承租方不再继续租赁的，招租人对承租方所作的装修费用不作补偿。

2、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。

3、对房屋用途的限制详见附件。

三、对意向竞租人的要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。竞租人参与竞租时需提供以下资料：

1、自然人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）身份证复印件；

（3）竞租保证金银行回单复印件；

（4）提供竟租担保人姓名、身份证复印件、联系电话

2、法人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）营业执照；

（3）法人身份证复印件、授权委托书（含授权人身份证复印件及被授权人身份证明复印件）

（4）竞租保证金银行回单复印件；

（5）同时提供竟租担保人的姓名、身份证、及联系号码

3、对原承租人及意向竞租人的竞租要求

（1）租赁期限届满后，若原承租人需要续租，原承租人应当按照招租人对外公开招租的程序、方式重新参加招租；

（2）原承租人应当遵守公开招租的各项要求和条件。

（3）原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。但是，若原承租人在本合同期内未完全履行义务，则原承租人不享有优先租赁权，也不得参加重新招租。

（4）原承租人在提交竞租资料时，还应一并提交原租赁合同复印件。

四、竞租时间地点：

1、竞租地点： (略) 綦江区 (略) 开标室（ (略) 綦江区文龙街道通惠 (略) 民服务中心B栋四层）

2、竞租文件提交开始时间：2024年6月18日、时间：09:30

竞租文件提交截止时间：2024年6月18日、时间：10:00

3、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。

五、竞租保证金

（一）缴纳竞租保证金方式

1、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式，竞租前未到账的竞租保证金无效；

2、竞租保证金必须以竞租人（单位）的名义缴纳；

3、开标现场不收取竞租保证金现金。

（二）竞租保证金开户行及账号：

注明：项目编号+序号。

（三）竞租保证金其他要求：

1、竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件要求缴纳竞租保证金。

2、竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天内继续有效。

4、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。

5、竞租结束后， (略) 綦江区 (略) 在五个工作日内无息退还未成交的竞租人的竞租保证金。

6、竞得者和招租人签订租赁合同后， (略) 綦江区 (略) 在五个工作日内无息退还中标人的竞租保证金。

7、租房保证金在签订租房合同前缴纳，租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。

8、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还，不予退还的竞租保证金退回招租人：

A、竞租人在竞租有效期内撤回竞租文件的；

B、竞得者未按规定提交履约保证金的；

C、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

D、竞得者无正当理由不与招租人签订合同的；

E、其他严重扰乱招竞标程序的。

六、竞租方式：

此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租人设定的租金底价，否则视为无效竞价。租赁资产建筑面积少于200㎡(含200㎡)加价幅度不得低于1元/㎡/月；租赁资产建筑面积大于200㎡加价幅度不得低于*/㎡/月。

七、竞价程序

1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。

2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、加价规则和加价幅度。

3、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

4、竞租人举牌报价。

5、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

6、在没有原承租人优先承租权的情形下，主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示竞租成交

7、在有原承租人优先承租权且原承租人不是最高报价竞租人的情形下，主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价后，主持人询问原承租人是否愿意按当前价格行使优先承租权；如原承租人行使优先承租权，则主持人询问最高报价竞租人是否愿意继续加价；如最高报价竞租人加价的，主持人应再次询问原承租人是否行使优先承租权；如此反复，直至最高报价竞租人不再加价或者原承租人不再行使优先承租权后，主持人落槌表示竞租成交。

8、成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

八、合同签订程序

1、竞租结束后，綦江区 (略) 对成交结果公示。

2、竞得者在成交结果公示期满后，到綦江区 (略) 缴纳相关费用，领取《交易鉴证证明》。

3、竞得者应在成交结果公示期满后15个工作日内，先向招租人支付履约保证金和第一期租金，然后到招租人办公地址签订租赁合同。竞得者未在前述期限内支付履约保证金、第一期租金并签订租赁合同的，视为竞得者放弃承租，竞租保证金不予退还，招租人可以重新招租。

九、竞租现场纪律

（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限2人，其他人员未经主持人许可不得进入会场。

（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（三）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（四）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（五）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

十、缴费

1、本次招租涉及的交易服务费（1000（含）万元以下）以招租总年限租金总额的0.5％收取，由承租方承担，每宗交易服务费收取不低于1000元。

十一、联系方式

(略) 綦江区众城智慧 (略)

联系人：李洲

电 话：023-*

办公地址： (略) 綦江区东部新城滨河大道新城管委会

十二、其他事项

对本竞租文件如有不详之处请务必于2024年6月17日下午17 时00分（北京时间）前 (略) 綦江区众城智慧 (略) 联系。

附件一：竞租申请书

附件二：竞租授权委托书（法人单位使用）

(略) 綦江区众城智慧 (略)

2024年6月11日

附件一

竞租申请书

招租人： (略) 綦江区众城智慧 (略)

申请人：

1、本人（单位） (略) 关于项目名称： (略) 綦江区众城智慧 (略) 2间门面公开招租（项目编号:）的招租文件，明确知晓招租文件之条款，本人（单位）承诺愿意遵守文件的要求和规定，对其内容和招租状况无异议并全面接受。本人（单位）申请参加（资产名称） 门面招租门面招租，招租底价元/㎡/月，并已提交本项目竞租保证金元。

2、本人（单位）已充分了解房屋现状及权益瑕疵情况，完全知悉并接受房屋现状、权益瑕疵及由此造成的一切风险和损失，并愿意遵守招租公告中相关条款规定。

3、本人已知晓原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

4、若本人（单位）成为最高报价者，本人（单位）将在招租人通知的时限内前往招租人缴纳履约保证金和第一期租金（以到账为准），及签署《租赁合同》， 否则视为本人（单位）放弃承租，已缴纳的竞租保证金自动转为违约金，不予退还；因此所引起的一切经济纠纷及法律后果均由本人（单位）承担，与出租人无关。

在正式签订该门面《租房合同》之前， (略) 与我们之间具有法律约束力文件。

竞租人签字： 竞租担保人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

附件二（法人单位使用）

授权委托书

本授权书声明 公司的 （法人代表姓名、职务）代表本公司授权 （被予授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就参加 项目竞租、合同签订等工作，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

特此声明

法人代表签字盖章： 职务：

单位名称： 地址：

代理人（被授权人）签字盖章：

单位名称： 地址：

日期： 年 月 日

重庆 (略) http://**%e7%b6%a6%e6%b1%9f%e5%8c%ba%e6%96%87%e9%be%99%e8%a1%97%e9%81%93%e9%80%9a%e6%83%a0%e5%a4%a7%e9%81%9317%e5%8f%b7%e9%99%843%e5%8f%b7%e7%ad%8932%e5%a4%84%e6%88%bf%e4%ba%a7%e5%88%86%e9%9b%b6%e8%bd%ac%e8%ae%a9&page=1