棠下镇新昌元山仔工业区15号厂房出租公告-采招网

棠下镇新昌元山仔工业区15号厂房出租公告

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棠下镇新昌元山仔工业区15号厂房出租公告

区交易编号：镇集资竞*

(略) 蓬江区棠下镇新昌股份合作经济联合社定于 2024-06-28日10:00时对棠下镇新昌元山仔工业区15号厂房进行公开交易，交易服务机构： (略) 蓬江区棠下镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞价租赁物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
新昌元山仔工业区15号厂房	*-02-0026	001	6000.00 平方米	6000.00 平方米	*.00 元/宗·月	新昌元山仔工业区15号	厂房	国家法律、法规及政策允许的工改工用途

租赁物的具体情 (略) 蓬江区棠下镇新昌股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞价意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：本次交易面向中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞价。
备注：（1）该厂房地块已纳入新昌科技园规划内，属新昌科技园1＃、6＃科研楼地块，规划条件内1＃、6＃科研楼占地面积共3728平方米，承租方需自行到相关部门了解规划情况和修改规划，承租方需在签订合同之日起一年内拆除原有建筑物和迁移建筑物上方的高压电线，并设计、报建、兴建1栋或2栋总建筑面积不少于*平方米的科研楼，科研楼为轻钢结构或水泥钢筋混凝土框架结构，完工后一年内需办理竣工验收、备案及取得不动产权证，不动产权证的权 (略) 蓬江区棠下镇新昌股份合作经济联合社，上述所需费用全部由承租方自行承担。（2）承租方不得利用此项目用作抵押、贷款等业务，如承租方未按上述第（1）点要求完成建设并取得不动产权证的，出租方有权终止合同，承租方在此期间建设的所有建筑物、构筑物、装修装饰及固定式、嵌入式设备设施等无偿归新昌股份合作经济联合社所有并没收合同履约保证金。承租方在此合同项下的所有债权债务全部由承租方自行承担并无条件退出。（3）出租方出租的租赁物仅以现状为准，不承担瑕疵保证。特别提醒，竞价意向人竞价前应亲自实地看样和到有关部门了解，未看样和了解的竞价意向人视为对租赁物现状确认，责任自负。（4）竞价意向人参加竞价报名即视为已详细了解该租赁物及其租赁有关的一切相关事宜，并自愿无条件接受本方案的所有内容及其约束，出租方对本方案及本次出租活动享有最终解释权。（5）具体竞价资料详见附件1-3 。
租赁年限：20.00年。
合同预计开始时间：2024-08-01至2044-07-31。
交易底价：*.00 元/宗·月。
每次最少加价金额：1000.00 元/宗·月。
每次最大加价金额：2000.00 元/宗·月。
项目预计总额：*.81元。
产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体竞价。
租金递增方式：每3年为一个租金递增周期，递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。
免租期：2年，分3年减免，合同期前3年每年收取前4个月的综合管理费，具体详见合同。
竞价人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞价方式竞价，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价不低于金额*且不得高于金额*。

三、报名流程

(一)、竞价意向人自行对租赁物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞价人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞价人； (略) 上竞价后，按照竞价原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞价意 (略) 上完成报名流程前，带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞价结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞价意向人可于2024-06-19上午8:00时至2024-06-25下午17:00时， (略) (略) 址报名：http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】 (略) 上报名。

(二)、报名方法：
竞价意向人可于报名时间内登录到http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞价的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-06-25日17:00时前报名登记。

五、竞价保证金

(一)竞价意向人必须在2024-06-25日16:30前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: * 元。

(四)关于竞价保证金的温馨提醒: 要求竞价人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*元以上，不含*元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞价人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村 (略) 棠下支行	(略) 蓬江区棠下镇农业综合服务中心	*65

六、竞价时间说明：

请有意向的竞价人在2024-06-28日10:00时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞价时间为：2024-06-28日10:00至2024-06-28日10:15, 竞价时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞价时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞价时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞价说明：

合同起止日期以租赁物实际交付为准，本项目的所有解 (略) 蓬江区棠下镇新昌股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内， (略) 径退回没有竞得者所缴纳的保证金（带息），竞得者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞价，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

单位名称：新昌股份合作经济联合社

联系人：邓生

联系电话： *

(二)交易机构联系方式：

交易中心地址： (略) 蓬江区棠 (略) 28号

联系人：周先生

联系电话：0750-*

(略) 址： http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

网址的二维码：

附件资料下载

附件1：合同（样式）

附件2：竞价须知

(略) 蓬江区棠下镇农村集体资产交易管理中心

附件3：网上竞价操作手册

2024年6月18日