南昌大学青山湖校区北院一食堂东面部分房产公开招租3+2年
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南昌大学青山湖校区北院一食堂东面部分房产公开招租3+2年
| 项目编号: | JX2024ZL00042C1 | ||
| 项目名称: | 南昌大学青 (略) 一食堂东面部分房产公开招租（3+2年） | ||
| 标的名称: | 南昌大学青 (略) 一食堂东面部分房产公开招租（3+2年）(出租底价：22.*万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期满日： ** | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 | ||
| 项目简介: | 租赁期共计5年（3+2模式，即3年内服从管理并未对学校造成名誉或经济损失，原则上继续履行协议2年)。挂牌价为首年租金，第二年上涨5%，第三年在第二年基础上上涨5%，第四年、第五年保持第三年的租金不变。外来人员经审批后方可入校，人员、车辆入校手续自行办理，承租期间风险自担。 | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西开元房地产土地 (略) 出具的赣开元[2023][昌]房字第07017号评估报告。 2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.租赁保证金：合同签订时，承租方应一次性向出租方指定银行账户以转账方式交纳10000元作为租赁保证金。 4.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 5.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，没收履约租赁保证金，所有责任及风险由承租方自行承担。 6.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 7.租赁期内，承租方不得经营餐饮娱乐等行业，否则出租方有权收回店面并终止合同，由此造成的一切损失由承租方承担。 8.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板。合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 9.出租方给予承租方租期内2个月装修期。装修期时间以交易结果通知书出具之日起起算，合同期满装饰装修设施归出租方所有，合同到期或解除、终止合同后十日内，承租方应无条件将租赁物交还出租方，承租方逾期拒不交还出租方可直接清理现场。 10.产生的水电气等费用由承租方按照学校规定缴纳。 11.承租方按1元/m2*月向出租方交纳物业费。 12.标的为学校后勤用房，未办理产证。 13.租金先付后用，一年一交，每年租赁开始之日起七天内支付当年租金，每逾期一天按应收租金千分之五收滞纳金，逾期超过30天出租方有权终止合同。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及优先权行使。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《 (略) 产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及租赁保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内（原合同尚未到期的在披露的原合同到期日起5个工作日内），出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内， (略) 产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 8.【报名时间】信息披 (略) 产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | (略) 产权交易所，网址：http://** 联系人：胡女士、万先生 联系电话：0791-*、0791-*、0791-* |
| 项目编号: | JX2024ZL00042C1 | ||
| 项目名称: | 南昌大学青 (略) 一食堂东面部分房产公开招租（3+2年） | ||
| 标的名称: | 南昌大学青 (略) 一食堂东面部分房产公开招租（3+2年）(出租底价：22.*万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期满日： ** | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 | ||
| 项目简介: | 租赁期共计5年（3+2模式，即3年内服从管理并未对学校造成名誉或经济损失，原则上继续履行协议2年)。挂牌价为首年租金，第二年上涨5%，第三年在第二年基础上上涨5%，第四年、第五年保持第三年的租金不变。外来人员经审批后方可入校，人员、车辆入校手续自行办理，承租期间风险自担。 | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西开元房地产土地 (略) 出具的赣开元[2023][昌]房字第07017号评估报告。 2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.租赁保证金：合同签订时，承租方应一次性向出租方指定银行账户以转账方式交纳10000元作为租赁保证金。 4.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 5.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，没收履约租赁保证金，所有责任及风险由承租方自行承担。 6.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 7.租赁期内，承租方不得经营餐饮娱乐等行业，否则出租方有权收回店面并终止合同，由此造成的一切损失由承租方承担。 8.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板。合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 9.出租方给予承租方租期内2个月装修期。装修期时间以交易结果通知书出具之日起起算，合同期满装饰装修设施归出租方所有，合同到期或解除、终止合同后十日内，承租方应无条件将租赁物交还出租方，承租方逾期拒不交还出租方可直接清理现场。 10.产生的水电气等费用由承租方按照学校规定缴纳。 11.承租方按1元/m2*月向出租方交纳物业费。 12.标的为学校后勤用房，未办理产证。 13.租金先付后用，一年一交，每年租赁开始之日起七天内支付当年租金，每逾期一天按应收租金千分之五收滞纳金，逾期超过30天出租方有权终止合同。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及优先权行使。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《 (略) 产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及租赁保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内（原合同尚未到期的在披露的原合同到期日起5个工作日内），出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内， (略) 产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 8.【报名时间】信息披 (略) 产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | (略) 产权交易所，网址：http://** 联系人：胡女士、万先生 联系电话：0791-*、0791-*、0791-* |
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