受浙江余姚工业园区 (略) （以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年7月5日上午 (略) 政务服务中心（ (略) 2号）4楼开标室<1> (略) 朗霞街道西墟村张伯堰44号厂房进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的: (略) 朗霞街道西墟村张伯堰44号厂房。权证编号：浙（2023） (略) 不动产权第*号；房屋建筑面积：1136.59平方米；土地使用权面积：4144.6平方米；用途：工业用地/工业；土地使用期限：2046年12月2日；权利性质：出让；现状：承租中；起拍价：人民币*元；竞买保证金：人民币*元。

注:（一）原租赁合同到期日：2025年5月31日，合同到期前所有租金收益归委托人所有。若竞买人急需使用标的的，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二）根据经营需要，标的内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围；另标的配套变压器（10KV后陶T864线)，亦不属于本次拍卖范围。

原承租人主张优先购买权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先购买权。

（三）拍卖标的为二手工业房地产。标的以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的或拒付拍卖成交款及其他费用。

（四）买受人若要对标的进行任何的重建、改造、扩建的，买受人将独立承担全部责任，包括但不限于获取所有必要的政府批准、许可和证书，确保符合当地相关部门的规划要求、安全标准以及环保要求。

(五）标的交付

1、权属交付：2024年9月5日前完成权证过户手续；

2、实物交付：2025年7月31日前。

二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自 (略) 联系看样。

三、竞买人的资格要求：自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

注：因不符合条件参加竞买或因限购、失信等原因造成无法办理产权登记过户手续的，由竞买人（或买受人）自行承担不利后果及相应的法律责任。

四、竞买人登记时须提交的资料

（一）如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

1、营业执照等相关证照；

2、法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

3、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户；

（二）如是个人，须提交以下资料原件：

1、竞买人身份证明；

2、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2024年7月4日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。

户 名： (略)

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：*8888

用 途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2024年7月4日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）携带本公告第四条所需 (略) 政务服务中心二楼社会事务服务区C223窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上且必须到场拍卖，且至少1名有效出价，方可成交。本次标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、本次拍卖公告发布方式

（一） (略) 公共资源交易电子服务系统；

（二） (略) 网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：周女士、陈先生 联系电话：0574-*、*

联系地址： (略) (略) 16号

(略)

2024年6月20日

2拍卖须知.docx

受浙江余姚工业园区 (略) （以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年7月5日上午 (略) 政务服务中心（ (略) 2号）4楼开标室<1> (略) 朗霞街道西墟村张伯堰44号厂房进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的: (略) 朗霞街道西墟村张伯堰44号厂房。权证编号：浙（2023） (略) 不动产权第*号；房屋建筑面积：1136.59平方米；土地使用权面积：4144.6平方米；用途：工业用地/工业；土地使用期限：2046年12月2日；权利性质：出让；现状：承租中；起拍价：人民币*元；竞买保证金：人民币*元。

注:（一）原租赁合同到期日：2025年5月31日，合同到期前所有租金收益归委托人所有。若竞买人急需使用标的的，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二）根据经营需要，标的内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围；另标的配套变压器（10KV后陶T864线)，亦不属于本次拍卖范围。

原承租人主张优先购买权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先购买权。

（三）拍卖标的为二手工业房地产。标的以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的或拒付拍卖成交款及其他费用。

（四）买受人若要对标的进行任何的重建、改造、扩建的，买受人将独立承担全部责任，包括但不限于获取所有必要的政府批准、许可和证书，确保符合当地相关部门的规划要求、安全标准以及环保要求。

(五）标的交付

1、权属交付：2024年9月5日前完成权证过户手续；

2、实物交付：2025年7月31日前。

二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自 (略) 联系看样。

三、竞买人的资格要求：自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

注：因不符合条件参加竞买或因限购、失信等原因造成无法办理产权登记过户手续的，由竞买人（或买受人）自行承担不利后果及相应的法律责任。

四、竞买人登记时须提交的资料

（一）如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

1、营业执照等相关证照；

2、法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

3、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户；

（二）如是个人，须提交以下资料原件：

1、竞买人身份证明；

2、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2024年7月4日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。

户 名： (略)

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：*8888

用 途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2024年7月4日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）携带本公告第四条所需 (略) 政务服务中心二楼社会事务服务区C223窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上且必须到场拍卖，且至少1名有效出价，方可成交。本次标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、本次拍卖公告发布方式

（一） (略) 公共资源交易电子服务系统；

（二） (略) 网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：周女士、陈先生 联系电话：0574-*、*

联系地址： (略) (略) 16号

(略)

2024年6月20日

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