吉特制衣有限公司破产清算案涉及的固定资产、无形资产及生物资产等的拍卖的破产拍卖公告再次拍卖
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吉特制衣有限公司破产清算案涉及的固定资产、无形资产及生物资产等的拍卖的破产拍卖公告再次拍卖
(略) (略) 破产清算案涉及的
固定资产、无形资产及生物资产等的拍卖公告
(略) (略) 破产管理人(下称“管理人”)将于2024年7月19日10时起至2024年7月20日10时止（延时除外） (略) 阿里拍卖· (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合竞得人办理相关手续，可能产生的费用由竞得人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
7、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得以此为由要求拍卖人承担任何责任。
8、买受人竞买成功并付清全部尾款后，应及时交接拍卖标的物，逾期不办理的，承担相应法律后果。
二、拍卖标的物
(略) (略) 的土地使用权一处、地上建（构）筑物、在建工程、生物资产等实物资产。
（一）土地使用权一处
1、证号：国有土地使用权证编号为辛国用(2008)第*号，证载 (略) (略) ，使用权类型为出让，证载用途为工业，权利终止日期为2058年10月8日，证载使用权面积为*平方米。
（二）地上建（构）筑物
1、建筑物包括：办公楼、车间、展厅等共计12项；
2、构筑物包括围墙、路面硬化等，共计9项。
（三）设备类资产及车辆
1、电子设备主要包括：空调、操作台、办公桌椅等；
2、车辆为一辆东风牌多用途货车，购置于2015年3月。
（四）生物资产
树木总计19棵。
以上资产 (略) (略) 院内。竞买人在竞买前应到现场实地考察，了解所有标的物的瑕疵，参加竞标即视为了解并接受标的物的瑕疵。报名成功后，可联系管理人进行看样，竞买成功后破产资产以现场交接为准。管理人不对房屋、车辆、机器、办公设备正常使用做出承诺。
上述资产评估值共计905.*元，起拍价为*元，保证金*元，增价幅度*元。
三、拍卖标的物的相关瑕疵披露
1、以上标的情况介绍来源于评估报告及其附件、管理人提供的相关资料，标的所载信息仅供参考。交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。
为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。
2、标的物以现状进行拍卖，包括数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状及一切已知及未知的风险。
3、本次所拍卖标的的实际品质、数量、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后竞得人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。
4、竞买人必须按照政府的土地规划合理合法使用土地，在参加竞买前， (略) 人民政府有关部门了解该项目所在片区最新整体规划情况，否则竞买人自行解决因此引发的问题。
5、标的物交易过程中产生的一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、印花税、契税及相关附加税等）、可能存在的拖欠、补缴的税（费）和其他欠费等均由竞得人承担。
竞得人在竞买前应向所涉税务局部门了解，确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由竞得人承担。涉及拍品违法、违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
6、管理人、法院不对标的物的任何现状及已知、未知的瑕疵情况负责。无论竞得人将标的物用于何种目的，管理人、法院不承担任何标的现状责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
7、因拍卖标的属于破产财产，管理人不负责开具发票。
8、本次拍卖不包含的土地使用权和地上建（构）筑物争议确定后另行处理。对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，管理人将于2024年7月6日上午9时至12时集中看样，有意者请与管理人联系，联系电话：魏先生 * （咨询时间：工作日上午9:00-12：00,下午14:00-17：00）。
五、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞价前至少5日，竞买人须在阿里 (略) 注册账号并通过实名认证。同时到管理人处登记报名，递交书面报名资料。未能准时报名或报名不成功的无权参与竞买；未同时或逾期到管理人处登记报名递交材料的，无权参加竞买，不发生出价和竞买效力，产生的后果有竞买人自行承担。
六、优先购买权人
本标的物暂未发现存在优先购买权人。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、竞拍保证金、履约保证金和余款支付
1、拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的竞拍保证金，拍卖结束后未能竞得人锁定的竞拍保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，竞得人交纳的竞拍保证金可以充抵价款，本标的物竞得人原锁定的竞拍保证金将在竞得人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
3、拍卖成交后，竞得人应在拍卖成交后7日内将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【户名： (略) (略) 破产管理人，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*96】。如逾期缴纳余款，视为竞得人悔拍，承担相应法律责任。
4、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。
5、本标的物存在4%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。
①综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的4%计算，封顶不超过200万元）买受人需在成交之后十日内将综合服务费在淘宝订单页支付，以到账时间为准。
②软件 (略) 按照拍卖成交价的0.5%收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《 (略) 破产资产处置频道收费规则》。买受人须于拍卖成交后十日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。
③上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。
十、竞买人悔拍后保证金的处理
依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。
悔拍后重新拍卖的，原竞得人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。
十一、拍品交付
1、买受人在交齐所有款项后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。并办理交接手续，签署《资产移交清单》，自《资产移交清单》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由竞买人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
2、交付后拍卖标的物的所有权由竞得人享有、标的物的责任与风险均由竞得人承担。逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。逾期超过60日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担。
3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。
十二、拍卖标的物的相关瑕疵披露
1、标的物以实物现状为准， (略) 和本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
2、拍卖土地以现状进行拍卖，以不动产登记机关的最终确权为准，破产管理人对此不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、拍卖房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
4、存货、构筑物、设备、电子设备、家居用具和树木以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担。
5、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。
6、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
7、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告、竞买须知。
十二、特别提醒
1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
法院监督电话：0311-*
管理人咨询电话：李律师 *
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
(略) (略) 管理人
二〇二四年六月二十日
(略) (略) 破产清算案涉及的
固定资产、无形资产及生物资产等的拍卖公告
(略) (略) 破产管理人(下称“管理人”)将于2024年7月19日10时起至2024年7月20日10时止（延时除外） (略) 阿里拍卖· (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合竞得人办理相关手续，可能产生的费用由竞得人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
7、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得以此为由要求拍卖人承担任何责任。
8、买受人竞买成功并付清全部尾款后，应及时交接拍卖标的物，逾期不办理的，承担相应法律后果。
二、拍卖标的物
(略) (略) 的土地使用权一处、地上建（构）筑物、在建工程、生物资产等实物资产。
（一）土地使用权一处
1、证号：国有土地使用权证编号为辛国用(2008)第*号，证载 (略) (略) ，使用权类型为出让，证载用途为工业，权利终止日期为2058年10月8日，证载使用权面积为*平方米。
（二）地上建（构）筑物
1、建筑物包括：办公楼、车间、展厅等共计12项；
2、构筑物包括围墙、路面硬化等，共计9项。
（三）设备类资产及车辆
1、电子设备主要包括：空调、操作台、办公桌椅等；
2、车辆为一辆东风牌多用途货车，购置于2015年3月。
（四）生物资产
树木总计19棵。
以上资产 (略) (略) 院内。竞买人在竞买前应到现场实地考察，了解所有标的物的瑕疵，参加竞标即视为了解并接受标的物的瑕疵。报名成功后，可联系管理人进行看样，竞买成功后破产资产以现场交接为准。管理人不对房屋、车辆、机器、办公设备正常使用做出承诺。
上述资产评估值共计905.*元，起拍价为*元，保证金*元，增价幅度*元。
三、拍卖标的物的相关瑕疵披露
1、以上标的情况介绍来源于评估报告及其附件、管理人提供的相关资料，标的所载信息仅供参考。交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。
为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。
2、标的物以现状进行拍卖，包括数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状及一切已知及未知的风险。
3、本次所拍卖标的的实际品质、数量、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后竞得人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。
4、竞买人必须按照政府的土地规划合理合法使用土地，在参加竞买前， (略) 人民政府有关部门了解该项目所在片区最新整体规划情况，否则竞买人自行解决因此引发的问题。
5、标的物交易过程中产生的一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、印花税、契税及相关附加税等）、可能存在的拖欠、补缴的税（费）和其他欠费等均由竞得人承担。
竞得人在竞买前应向所涉税务局部门了解，确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由竞得人承担。涉及拍品违法、违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
6、管理人、法院不对标的物的任何现状及已知、未知的瑕疵情况负责。无论竞得人将标的物用于何种目的，管理人、法院不承担任何标的现状责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
7、因拍卖标的属于破产财产，管理人不负责开具发票。
8、本次拍卖不包含的土地使用权和地上建（构）筑物争议确定后另行处理。对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，管理人将于2024年7月6日上午9时至12时集中看样，有意者请与管理人联系，联系电话：魏先生 * （咨询时间：工作日上午9:00-12：00,下午14:00-17：00）。
五、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞价前至少5日，竞买人须在阿里 (略) 注册账号并通过实名认证。同时到管理人处登记报名，递交书面报名资料。未能准时报名或报名不成功的无权参与竞买；未同时或逾期到管理人处登记报名递交材料的，无权参加竞买，不发生出价和竞买效力，产生的后果有竞买人自行承担。
六、优先购买权人
本标的物暂未发现存在优先购买权人。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、竞拍保证金、履约保证金和余款支付
1、拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的竞拍保证金，拍卖结束后未能竞得人锁定的竞拍保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，竞得人交纳的竞拍保证金可以充抵价款，本标的物竞得人原锁定的竞拍保证金将在竞得人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
3、拍卖成交后，竞得人应在拍卖成交后7日内将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【户名： (略) (略) 破产管理人，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*96】。如逾期缴纳余款，视为竞得人悔拍，承担相应法律责任。
4、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。
5、本标的物存在4%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。
①综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的4%计算，封顶不超过200万元）买受人需在成交之后十日内将综合服务费在淘宝订单页支付，以到账时间为准。
②软件 (略) 按照拍卖成交价的0.5%收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《 (略) 破产资产处置频道收费规则》。买受人须于拍卖成交后十日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。
③上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。
十、竞买人悔拍后保证金的处理
依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。
悔拍后重新拍卖的，原竞得人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。
十一、拍品交付
1、买受人在交齐所有款项后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。并办理交接手续，签署《资产移交清单》，自《资产移交清单》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由竞买人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
2、交付后拍卖标的物的所有权由竞得人享有、标的物的责任与风险均由竞得人承担。逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。逾期超过60日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担。
3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。
十二、拍卖标的物的相关瑕疵披露
1、标的物以实物现状为准， (略) 和本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
2、拍卖土地以现状进行拍卖，以不动产登记机关的最终确权为准，破产管理人对此不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、拍卖房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
4、存货、构筑物、设备、电子设备、家居用具和树木以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担。
5、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。
6、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
7、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告、竞买须知。
十二、特别提醒
1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
法院监督电话：0311-*
管理人咨询电话：李律师 *
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
(略) (略) 管理人
二〇二四年六月二十日
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