拍品名称

上海市浦东新区丁香路1599弄11号1601室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、 (略) 不动产登记簿。

拍品所有人

崔**

拍品现状

使用情况

有人占用，拍卖成交后，占用人承诺搬离。

钥匙

无

户口信息

根据“上海公安人口管理”公众号查询：截止2024年4月17日，无户口。

权利限制情况及瑕疵情况

抵押状况：抵押权人：1、 (略) (略) 浦东分行；2、上海金山惠民 (略) 枫泾支行；3、盛*；4、盛*。

权利限制状况： (略) 浦东 (略) 、 (略) 宝 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 金 (略) 查封。

成交后提供的文件

1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

拍品介绍

1、房屋权属状况：上海市浦东新区丁香路1599弄11号1601室（房地产权证号：浦*；建筑面积：213.04平方米；房屋类型：公寓）；核准日期：2011-02-12；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2005年；房屋用途：居住；总层数：26。

2、土地状况：土地宗地号：浦东新区花木镇42街坊9丘；使用期限：2010-12-06至2071-10-24止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。

3、四至情况： (略) ， (略) ， (略) ，北至河道。

4、公共交通：周 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 等，距离地铁9 (略) 站约0.8公里、地铁7 (略) 站、地铁18号 (略) (略) 站约1.6公里，周 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，交通便捷度较好。

5、公共配套设施：标的物所在区域公共服务和商业配套设施较完善，主要商业设施有证大大拇指商业广场、联洋广场、*香国际商业中心等，医疗机 (略) （北院）、 (略) 第 (略) （东院）、 (略) 等，教育机构有东方幼儿园（仁恒部）、小风车广洋新景幼儿园、浦东新区进才实验小学、香山小学、德威英国国际学校（小学部）、 (略) 进才实验中学、 (略) 实验学校东校、香山中学、上海耀中外籍人员子女学校等，银行有建设银行、上海银行、交通银行等，能满足日常生活需要。

6、住宅集聚度：周边住宅小 (略) 、浦东虹桥花园、金色维也纳金樽花园、锦绣小区、广洋新景苑等住宅小区，住宅集聚度较高。

7、特别说明：

（1）该标的目前有人占用，拍卖成交后，占用人承诺搬离，占用人不迁离的，本院将强制清场。

（2）截止2024年4月17日查询，该标的物内无户口，法院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

（3）拍卖成交后，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

（4）竞买人资格问题：竞买人参与竞买的，应当事 (略) 具有购房资格，必要 (略) 房地产交易服务热线“*”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

（5）如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（6）拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

拍品名称

上海市浦东新区丁香路1599弄11号1601室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、 (略) 不动产登记簿。

拍品所有人

崔**

拍品现状

使用情况

有人占用，拍卖成交后，占用人承诺搬离。

钥匙

无

户口信息

根据“上海公安人口管理”公众号查询：截止2024年4月17日，无户口。

权利限制情况及瑕疵情况

抵押状况：抵押权人：1、 (略) (略) 浦东分行；2、上海金山惠民 (略) 枫泾支行；3、盛*；4、盛*。

权利限制状况： (略) 浦东 (略) 、 (略) 宝 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 金 (略) 查封。

成交后提供的文件

1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

拍品介绍

1、房屋权属状况：上海市浦东新区丁香路1599弄11号1601室（房地产权证号：浦*；建筑面积：213.04平方米；房屋类型：公寓）；核准日期：2011-02-12；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2005年；房屋用途：居住；总层数：26。

2、土地状况：土地宗地号：浦东新区花木镇42街坊9丘；使用期限：2010-12-06至2071-10-24止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。

3、四至情况： (略) ， (略) ， (略) ，北至河道。

4、公共交通：周 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 等，距离地铁9 (略) 站约0.8公里、地铁7 (略) 站、地铁18号 (略) (略) 站约1.6公里，周 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，交通便捷度较好。

5、公共配套设施：标的物所在区域公共服务和商业配套设施较完善，主要商业设施有证大大拇指商业广场、联洋广场、*香国际商业中心等，医疗机 (略) （北院）、 (略) 第 (略) （东院）、 (略) 等，教育机构有东方幼儿园（仁恒部）、小风车广洋新景幼儿园、浦东新区进才实验小学、香山小学、德威英国国际学校（小学部）、 (略) 进才实验中学、 (略) 实验学校东校、香山中学、上海耀中外籍人员子女学校等，银行有建设银行、上海银行、交通银行等，能满足日常生活需要。

6、住宅集聚度：周边住宅小 (略) 、浦东虹桥花园、金色维也纳金樽花园、锦绣小区、广洋新景苑等住宅小区，住宅集聚度较高。

7、特别说明：

（1）该标的目前有人占用，拍卖成交后，占用人承诺搬离，占用人不迁离的，本院将强制清场。

（2）截止2024年4月17日查询，该标的物内无户口，法院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

（3）拍卖成交后，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

（4）竞买人资格问题：竞买人参与竞买的，应当事 (略) 具有购房资格，必要 (略) 房地产交易服务热线“*”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

（5）如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（6）拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。