伊春招待所主楼及辅楼租赁
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伊春招待所主楼及辅楼租赁
# | 资产包编号 | 资产包名称 | 起拍价 | 租赁期限 | 保证金(元) | 加价幅度(元) | 最少参与人数 | 联系人 | 联系电话 | 年租金递增方案 | 标的物名称 | 所在地 | 业态 | 标的物信息 |
|---|
1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
3. 收款账户信息请竞价人登录 (略) 后，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
三、特别告知（一）招租文件的获取
请登录 (略) （网址： http://**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录 (略) ，点击注册—>选择用户身份（ (略) 承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“ (略) -资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
四、竞价公告沈阳君达 (略) 组织国内公开竞价招租，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。
(一)、项目名称及编号
项目名称：旅发沈阳君达 (略) 伊春招待所主楼及辅楼租赁项目
场次编号：RTLF-ZLCC-*
(二)、项目内容及资产包划分
本次竞价招租共1个资产包，具体项目情况详见“项目概况一览表”。
1.项目概况一览表
项目地址 | 租赁面积（㎡） | 租赁 期限（年） | 年租金底价 （万元/年） | 招租 业态 | 竞价 保证金 （万元） | 最小加价梯度（元） | 备注 |
(略) 伊美 (略) | 3185.00 | 5 | 13.95 | 商业、办公等 | 3.4875 | 5000 |
2.租金价格涨幅:租赁合同期内，起租第一、二年度的年度租金价格按竞价成交价确定，第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨。
3.装修免租期: 3个月。
4.履约保证金：首年租金的25%。
(三)、竞价人资格要求
1.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的组织（指企业法人、机关法人、社会团体法人和事业单位法人、个体工商户），本次竞价不接受自然人参与竞价；
2.竞价人在中国执行 (略) （http://**）网站近3年内无任何失信被执行人的记录；
3.竞价人在信用中国（http://**）网站近3年内无任何被列入失信被执行人及税收违法黑名单的记录；
4.竞价人在国家企业信用信息公示系统（http://**）网站近3年内无任何被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）的记录；
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函，格式自拟）；
7.竞价人近3年内无涉及债务诉讼作为被告的败诉案件（以中国 (略) （http://**）查询记录为准）；
8.以上资料因单位性质（如国家机关等）无 (略) 站查询的单位可附承诺，形式自拟；
9.本项目不接受联合体竞价。
（四）、竞价公告发布媒介：
本次公告在 (略) （http://**）上发布。
（五）、递交截止时间及方式：
竞价人须按照文件规定时间内在 (略) 上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
（六）、重要提示
1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；
2.竞价人在获取成交资格10日内，与招租人先进行合同草案的签署，合同草案经招租人上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。
3.本文件最终解释权归沈阳君达 (略) 。
（七）、业务咨询
对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或招租代理机构。
招 租 人：沈阳君达 (略)
地 址： (略) 和平区胜利北街1号
联 系 人：林振河
联系方式：*
招租代理机构：中电商务（北京）有限公司
联 系 人：李芳
联系方式：*
（八）、业务监督
投诉部门：沈阳君达 (略) 综合管理部
联 系 人：刘敏
联系方式：*
投诉邮箱：*@*q.com
五、竞价须知第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。
六、标的物照片# | 资产包编号 | 资产包名称 | 起拍价 | 租赁期限 | 保证金(元) | 加价幅度(元) | 最少参与人数 | 联系人 | 联系电话 | 年租金递增方案 | 标的物名称 | 所在地 | 业态 | 标的物信息 |
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1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
3. 收款账户信息请竞价人登录 (略) 后，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
三、特别告知（一）招租文件的获取
请登录 (略) （网址： http://**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录 (略) ，点击注册—>选择用户身份（ (略) 承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“ (略) -资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
四、竞价公告沈阳君达 (略) 组织国内公开竞价招租，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。
(一)、项目名称及编号
项目名称：旅发沈阳君达 (略) 伊春招待所主楼及辅楼租赁项目
场次编号：RTLF-ZLCC-*
(二)、项目内容及资产包划分
本次竞价招租共1个资产包，具体项目情况详见“项目概况一览表”。
1.项目概况一览表
项目地址 | 租赁面积（㎡） | 租赁 期限（年） | 年租金底价 （万元/年） | 招租 业态 | 竞价 保证金 （万元） | 最小加价梯度（元） | 备注 |
(略) 伊美 (略) | 3185.00 | 5 | 13.95 | 商业、办公等 | 3.4875 | 5000 |
2.租金价格涨幅:租赁合同期内，起租第一、二年度的年度租金价格按竞价成交价确定，第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨。
3.装修免租期: 3个月。
4.履约保证金：首年租金的25%。
(三)、竞价人资格要求
1.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的组织（指企业法人、机关法人、社会团体法人和事业单位法人、个体工商户），本次竞价不接受自然人参与竞价；
2.竞价人在中国执行 (略) （http://**）网站近3年内无任何失信被执行人的记录；
3.竞价人在信用中国（http://**）网站近3年内无任何被列入失信被执行人及税收违法黑名单的记录；
4.竞价人在国家企业信用信息公示系统（http://**）网站近3年内无任何被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）的记录；
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函，格式自拟）；
7.竞价人近3年内无涉及债务诉讼作为被告的败诉案件（以中国 (略) （http://**）查询记录为准）；
8.以上资料因单位性质（如国家机关等）无 (略) 站查询的单位可附承诺，形式自拟；
9.本项目不接受联合体竞价。
（四）、竞价公告发布媒介：
本次公告在 (略) （http://**）上发布。
（五）、递交截止时间及方式：
竞价人须按照文件规定时间内在 (略) 上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
（六）、重要提示
1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；
2.竞价人在获取成交资格10日内，与招租人先进行合同草案的签署，合同草案经招租人上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。
3.本文件最终解释权归沈阳君达 (略) 。
（七）、业务咨询
对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或招租代理机构。
招 租 人：沈阳君达 (略)
地 址： (略) 和平区胜利北街1号
联 系 人：林振河
联系方式：*
招租代理机构：中电商务（北京）有限公司
联 系 人：李芳
联系方式：*
（八）、业务监督
投诉部门：沈阳君达 (略) 综合管理部
联 系 人：刘敏
联系方式：*
投诉邮箱：*@*q.com
五、竞价须知第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。
六、标的物照片招投标大数据
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