竞买公告

自贡 (略) 管理人将于2024年7月06日10时至2024年7月07日10时止（延时除外） (略) (略) （处置单位：自贡 (略) 管理人，监督单位：自流 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本次拍卖标的物为资产包整体拍卖，包含存货、固定资产和无形资产三项资产。本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分破产财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，拍卖的标的物为竞买公告中《评估报告明细表》所列内容，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准拍卖（数量、面积、质量、瑕疵等）。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物数量和面积）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实，一旦竞买视为自愿承担投资风险。有意者请务必亲自实地看样。

5、本次拍卖标的物中第1类标的“存货”存在有刑事和民事多轮查封，标的物证载面积和数量可能与现状有差异，请买受人自行调查，均以现状为准。本次拍卖标的物能否办理过户登记或是办理变更登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：1、存货：由尚未开发的两宗二、三期土地使用权（二期约*㎡，三期约*㎡）和一期中已完成修建的14-29号、31-35号楼中的93套未售房源（建筑面积约7179.39㎡，以评估报告确认套数和面积为准）、地下车位163个以及1-13号楼的在建工程（约5509.75㎡）（评估价值为*.42元，详见评估报告存货评估部分）；

2、固定资产：电脑、空调、打印机等电子设备；办公桌、沙发、会议桌等办公家具；车牌号为川CGG223的迈特威汽车一辆；消防摩托车一辆（固定资产评估价值为*元，详见评估报告固定资产部分）。

3、无形资产：自流井老街商标（评估价值为*元，详见评估报告无形资产部分）

起拍价：*.93元，保证金：*元，增价幅度：*元或其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请于2024年6月28日前与管理人联系（联系人：孙老师，联系方式：*），并提交合法有效的权属异议书及证据材料。

三、咨询看样

自2024年6月21日起至2024年7月05日止（节假日休息）接受咨询，看样时间另行通知，有意者请与孙老师（电话： *）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托具有完全民事行为能力的自然人为代理人参加竞买。委托人（竞买人）为自然人的，委托人和委托代理人需于拍卖开始前3日内共同携带各自的身份证原件及复印件到管理人办公现场办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前3日内向管理人提供法人或其他组织合法有效的营业执照副本原件（核对）及复印件、法人或其他组织的法定代表人或负责人的身份证明原件、法人或其他组织的法定代表人或负责人的身份证复印件、授权代理人的身份证原件（核对）及复印件、授权委托书原件。如授权委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人：承租人若有意向参拍，在符合拍卖公告要求并对拍卖标的整体拍卖的情况下，对拍卖标的享有优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年6月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认 (略) 后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。交易过程中法律规定买卖双方应缴纳的所有税、费均由买方承担，标的物拍卖成交后产生的水电气费用、物业管理费、房产税和土地使用税产生的费用由买方承担。

2、 (略) (略) 服务费，由自贡 (略) 承担。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将转入本管理人指定账户。

拍卖成交后，买受人须在成交后三个月内，支付成交价的50%（除保证金外），在成交后半年内付清成交价的所有剩余款。

除保证金外，所有拍卖余款汇入管理人指定银行账户[账户名称：自贡 (略) 管理人，开户银行：【中国工商银行自贡马吃水支行】，银行账号：【*2340】。]逾期支付拍卖款视为悔拍行为。

3、本次拍卖因标的物本身价值及起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、出卖人应于买受人付清拍卖成交款后五个工作日内向买受人现状交付标的物。

2、在买受人付清拍卖成交款后，且具备房屋办证条件时，出卖人需自此起两个月内协助买受人到相关部门办理资产权属变更手续/产权初始登记、在建工程各项许可材料的变更手续等。（特别说明：因拍卖标的所在项目存在消防工程尚未实施完成，消防工程验收等手续尚未完成的情况，暂不具备办理不动产权证条件，相关办证条件需由买受人在移交后【3】个月内自行完成一期的整体消防工程施工和验收手续，同时完善该部分房屋办证所需的全套手续，否则给相关方造成的损失由买受人承担。）

3、对于本次拍卖前已销售的房屋，在具备可以办理产权证条件后，由管理人协助办理产权证。

4、对于本次拍卖前已有租约的房屋，出卖人应在交付资产时解除资产上的租约。解除后是否重新签订由买受人与租赁户另行协商确定，若不再签订合同的由买受人负责腾退。

5、本次拍卖资产包内的资产均以现状现量交付。拍卖成交后（ (略) 自动生成拍卖成交确认书后），因拍卖标的物产生的所有费用和风险均由买方承担，在资产交付前由管理人代管。

十一、特别提醒

1、竞买前请务必遵照管理人公布的《拍卖公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖价款支付要求等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金不予退还等不利后果，请理性参拍。

2、本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况。

3、拍卖标的物的瑕疵说明：

（1）拍卖标的中涉及的未售房屋均未取得产权证，存在欠缴维修基金，验收未完成、消防工程未完成、无实测报告等问题。

（2）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，房地产登记地址以公安部门出具证明为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（3）拍卖的车辆可能存在违章、已被注销、逾期未检、无法过户、达到报废标准的情况，请实地查看，若按照规定需要进行报废处理，由买受人委托有资质的第三方处理。

（4）买受人需承担开发商应为已销售房屋的购房人办理产权证的办证配合义务（ (略) 、购房户及资产包买受人按照约定、债权人会议决议或法律规定承担），涉及未完工工程的施工和验收产生的费用由买受人承担和处理。

4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：孙老师 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

自贡 (略) 管理人

2024年6月21日

竞买公告

自贡 (略) 管理人将于2024年7月06日10时至2024年7月07日10时止（延时除外） (略) (略) （处置单位：自贡 (略) 管理人，监督单位：自流 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本次拍卖标的物为资产包整体拍卖，包含存货、固定资产和无形资产三项资产。本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分破产财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，拍卖的标的物为竞买公告中《评估报告明细表》所列内容，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准拍卖（数量、面积、质量、瑕疵等）。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物数量和面积）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实，一旦竞买视为自愿承担投资风险。有意者请务必亲自实地看样。

5、本次拍卖标的物中第1类标的“存货”存在有刑事和民事多轮查封，标的物证载面积和数量可能与现状有差异，请买受人自行调查，均以现状为准。本次拍卖标的物能否办理过户登记或是办理变更登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：1、存货：由尚未开发的两宗二、三期土地使用权（二期约*㎡，三期约*㎡）和一期中已完成修建的14-29号、31-35号楼中的93套未售房源（建筑面积约7179.39㎡，以评估报告确认套数和面积为准）、地下车位163个以及1-13号楼的在建工程（约5509.75㎡）（评估价值为*.42元，详见评估报告存货评估部分）；

2、固定资产：电脑、空调、打印机等电子设备；办公桌、沙发、会议桌等办公家具；车牌号为川CGG223的迈特威汽车一辆；消防摩托车一辆（固定资产评估价值为*元，详见评估报告固定资产部分）。

3、无形资产：自流井老街商标（评估价值为*元，详见评估报告无形资产部分）

起拍价：*.93元，保证金：*元，增价幅度：*元或其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请于2024年6月28日前与管理人联系（联系人：孙老师，联系方式：*），并提交合法有效的权属异议书及证据材料。

三、咨询看样

自2024年6月21日起至2024年7月05日止（节假日休息）接受咨询，看样时间另行通知，有意者请与孙老师（电话： *）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托具有完全民事行为能力的自然人为代理人参加竞买。委托人（竞买人）为自然人的，委托人和委托代理人需于拍卖开始前3日内共同携带各自的身份证原件及复印件到管理人办公现场办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前3日内向管理人提供法人或其他组织合法有效的营业执照副本原件（核对）及复印件、法人或其他组织的法定代表人或负责人的身份证明原件、法人或其他组织的法定代表人或负责人的身份证复印件、授权代理人的身份证原件（核对）及复印件、授权委托书原件。如授权委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人：承租人若有意向参拍，在符合拍卖公告要求并对拍卖标的整体拍卖的情况下，对拍卖标的享有优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年6月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认 (略) 后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。交易过程中法律规定买卖双方应缴纳的所有税、费均由买方承担，标的物拍卖成交后产生的水电气费用、物业管理费、房产税和土地使用税产生的费用由买方承担。

2、 (略) (略) 服务费，由自贡 (略) 承担。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将转入本管理人指定账户。

拍卖成交后，买受人须在成交后三个月内，支付成交价的50%（除保证金外），在成交后半年内付清成交价的所有剩余款。

除保证金外，所有拍卖余款汇入管理人指定银行账户[账户名称：自贡 (略) 管理人，开户银行：【中国工商银行自贡马吃水支行】，银行账号：【*2340】。]逾期支付拍卖款视为悔拍行为。

3、本次拍卖因标的物本身价值及起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、出卖人应于买受人付清拍卖成交款后五个工作日内向买受人现状交付标的物。

2、在买受人付清拍卖成交款后，且具备房屋办证条件时，出卖人需自此起两个月内协助买受人到相关部门办理资产权属变更手续/产权初始登记、在建工程各项许可材料的变更手续等。（特别说明：因拍卖标的所在项目存在消防工程尚未实施完成，消防工程验收等手续尚未完成的情况，暂不具备办理不动产权证条件，相关办证条件需由买受人在移交后【3】个月内自行完成一期的整体消防工程施工和验收手续，同时完善该部分房屋办证所需的全套手续，否则给相关方造成的损失由买受人承担。）

3、对于本次拍卖前已销售的房屋，在具备可以办理产权证条件后，由管理人协助办理产权证。

4、对于本次拍卖前已有租约的房屋，出卖人应在交付资产时解除资产上的租约。解除后是否重新签订由买受人与租赁户另行协商确定，若不再签订合同的由买受人负责腾退。

5、本次拍卖资产包内的资产均以现状现量交付。拍卖成交后（ (略) 自动生成拍卖成交确认书后），因拍卖标的物产生的所有费用和风险均由买方承担，在资产交付前由管理人代管。

十一、特别提醒

1、竞买前请务必遵照管理人公布的《拍卖公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖价款支付要求等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金不予退还等不利后果，请理性参拍。

2、本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况。

3、拍卖标的物的瑕疵说明：

（1）拍卖标的中涉及的未售房屋均未取得产权证，存在欠缴维修基金，验收未完成、消防工程未完成、无实测报告等问题。

（2）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，房地产登记地址以公安部门出具证明为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（3）拍卖的车辆可能存在违章、已被注销、逾期未检、无法过户、达到报废标准的情况，请实地查看，若按照规定需要进行报废处理，由买受人委托有资质的第三方处理。

（4）买受人需承担开发商应为已销售房屋的购房人办理产权证的办证配合义务（ (略) 、购房户及资产包买受人按照约定、债权人会议决议或法律规定承担），涉及未完工工程的施工和验收产生的费用由买受人承担和处理。

4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：孙老师 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

自贡 (略) 管理人

2024年6月21日