深圳机场T3航站楼睡眠舱项目招租信息公告
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深圳机场T3航站楼睡眠舱项目招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳机场T3航站楼睡眠舱项目 |
| 起始日期 | 2024年06月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年07月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳机场T3航站楼二层迎客大厅东侧特定场地 |
| 面积/数量 | 616.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 3个月（含在租赁期内） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后40个工作日 | 招租底价 | 2,040元/台/月（调整机制：按当年深圳机场旅客吞吐量与客流量基准值（*人次/年）增减比例的60%调整。） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 配套(建设睡眠舱设施，提供计时及过夜休息服务。) |
| 履约条件 | 1.中选承租方需缴纳履约保证金，履约保证金额相当于合同首年3个月基准租金。 2.承租方需 (略) 络及水电费用。 3.区域内需配置茶歇区，茶歇区面积不应小于30平方米。 4. 睡眠舱价格标准由 (略) 场化定价，价格及价格调整需向机场方备案并公示后实施，保证价格透明。 5.出租方配合提供场地及其他配套资源，承租方需接受出租方业务监管。 6.睡眠舱业务应实现24小时运营， 配置24小时值班人员与出租方保持业务沟通，以应对航班延误等突发事项。 7.中选承租方应于每月10日前（遇节假日顺延）以银行转账方式自动将该月所有费用一并向出租方交缴。 | ||
| 其他补充说明 | 计算租金面积：616㎡（45台睡眠舱） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人，法定代表人为同一人 (略) 、母公司、全 (略) ，不得同时参与本项目。（提供营业执照复印件加盖意向承租方公章） 2.意向承租方拥有国内机场睡眠舱（胶囊旅馆）服务业绩（在营）或拥有连锁品牌酒店运营管理经验。（提供合同关键页或其他有效证明文件加盖意向承租方公章） 3.意向承租方需在承诺书中说明经营睡眠舱品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书加盖意向承租方公章） 4.意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书加盖承租方公章） 5.意向承租方承诺中选1个月内，完成睡眠舱设计方案并报出租方审核通过。若设计方案未审核通过，出租方有权终止本次招租结果后重新招选。（提供承诺书加盖承租方公章） 6.意向承租方必须是所投睡眠舱的制造商或获得制造商有效授权的代理商。非所投睡眠舱制造商参与项目报名时，必须取得所投睡眠舱制造商的有效授权。（提供相关证明文件加盖承租方公章） 7.意向承租方承诺承租后签署附件包括租赁合同、服务内容及标准、违规事项及违约金标准、廉洁协议等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书加盖意向承租方公章） 8.意向承租方信誉良好（即国家企业信用信息公示系统http://**中未列入经营异常名录信息且未列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供完整版报告加盖意向承租方公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.完整版国家企业信用信息公示系统查询报告； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 7.承租物业用途说明； 8.“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料； 9.“承租方应具备的资格条件”第3条要求材料； 10.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料； 11.“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料； 12.“承租方应具备的资格条件”第6条要求材料； 13.“承租方应具备的资格条件”第7条要求材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年07月05日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郑先生；林小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区深圳机场T3航站楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 275,400元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年07月05日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.完成招选后1个月内，由承租方设计睡眠舱样式和整体装修效果图，设计方案报出租方审核通过后实施。设计方案要求睡眠舱外观、颜色和材质与深圳机场总体形象协调，突出深圳科技创新特色、 (略) 气质，内部设施功能完善、舒适。若设计方案未审核通过，视为承租方违约，出租方有权没收承租方的交易保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的40个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的交易保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 3.免租期结束后2个月内，如果睡眠舱未按照约定数量配置齐全，出租方有权终止合同，并没收全部履约保证金。 4.项目正式营业前，承租方应按照《T3航站楼睡眠舱项目服务标准》编制《深圳机场T3航站楼睡眠舱服务作业指导书》、《深圳机场T3航站楼睡眠舱服务方案》并报出租方审核通过。承租方未完成方案报审，出租方有权要求承租方延期开业。 5.睡眠舱项目消防报批报建及开业运营等所有行政审批由承租方自行负责。 6.租金采取保底租金与营业额提成取高模式执行，其中，保底租金根据招租成交价核定，营业额提成比例为25%。 7.承租方如有下列情形之一的，出租方有权要求承租方即刻整改，并视情况扣除一定金额的履约保证金作为违约金，承租方应无条件按要求补足。承租方拒绝整改或支付违约金的，出租方有权单方面解除合同并没收全部履约保证金作为违约金。 （1）擅自扩大或变更经营范围的。 （2）超出约定区域招揽客人、开展业务的。 （3）大声叫卖、违规揽客的。 （4）标识标牌未报备、未经出租方审核或不符合出租方要求的。 （5）因承租方原因引发被出租方认定为有效投诉的一般服务投诉、被出租方认定为有效投诉的上级单位转办投诉、重大服务投诉的。 （6）其他违约行为导致出租方损失的。 8.出租方不承担因睡眠舱服务引起的旅客投诉、服务纠纷问题引起的任何责任，上述问题由承租方承担责任。 9.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用后，余额划转至出租方指定账户。 （1）确定承租方后在40工作日内拒绝签订租赁合同的。 （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。 （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳机场T3航站楼睡眠舱项目 |
| 起始日期 | 2024年06月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年07月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳机场T3航站楼二层迎客大厅东侧特定场地 |
| 面积/数量 | 616.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 3个月（含在租赁期内） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后40个工作日 | 招租底价 | 2,040元/台/月（调整机制：按当年深圳机场旅客吞吐量与客流量基准值（*人次/年）增减比例的60%调整。） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 配套(建设睡眠舱设施，提供计时及过夜休息服务。) |
| 履约条件 | 1.中选承租方需缴纳履约保证金，履约保证金额相当于合同首年3个月基准租金。 2.承租方需 (略) 络及水电费用。 3.区域内需配置茶歇区，茶歇区面积不应小于30平方米。 4. 睡眠舱价格标准由 (略) 场化定价，价格及价格调整需向机场方备案并公示后实施，保证价格透明。 5.出租方配合提供场地及其他配套资源，承租方需接受出租方业务监管。 6.睡眠舱业务应实现24小时运营， 配置24小时值班人员与出租方保持业务沟通，以应对航班延误等突发事项。 7.中选承租方应于每月10日前（遇节假日顺延）以银行转账方式自动将该月所有费用一并向出租方交缴。 | ||
| 其他补充说明 | 计算租金面积：616㎡（45台睡眠舱） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人，法定代表人为同一人 (略) 、母公司、全 (略) ，不得同时参与本项目。（提供营业执照复印件加盖意向承租方公章） 2.意向承租方拥有国内机场睡眠舱（胶囊旅馆）服务业绩（在营）或拥有连锁品牌酒店运营管理经验。（提供合同关键页或其他有效证明文件加盖意向承租方公章） 3.意向承租方需在承诺书中说明经营睡眠舱品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书加盖意向承租方公章） 4.意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书加盖承租方公章） 5.意向承租方承诺中选1个月内，完成睡眠舱设计方案并报出租方审核通过。若设计方案未审核通过，出租方有权终止本次招租结果后重新招选。（提供承诺书加盖承租方公章） 6.意向承租方必须是所投睡眠舱的制造商或获得制造商有效授权的代理商。非所投睡眠舱制造商参与项目报名时，必须取得所投睡眠舱制造商的有效授权。（提供相关证明文件加盖承租方公章） 7.意向承租方承诺承租后签署附件包括租赁合同、服务内容及标准、违规事项及违约金标准、廉洁协议等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书加盖意向承租方公章） 8.意向承租方信誉良好（即国家企业信用信息公示系统http://**中未列入经营异常名录信息且未列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供完整版报告加盖意向承租方公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.完整版国家企业信用信息公示系统查询报告； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 7.承租物业用途说明； 8.“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料； 9.“承租方应具备的资格条件”第3条要求材料； 10.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料； 11.“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料； 12.“承租方应具备的资格条件”第6条要求材料； 13.“承租方应具备的资格条件”第7条要求材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年07月05日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郑先生；林小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区深圳机场T3航站楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 275,400元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年07月05日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.完成招选后1个月内，由承租方设计睡眠舱样式和整体装修效果图，设计方案报出租方审核通过后实施。设计方案要求睡眠舱外观、颜色和材质与深圳机场总体形象协调，突出深圳科技创新特色、 (略) 气质，内部设施功能完善、舒适。若设计方案未审核通过，视为承租方违约，出租方有权没收承租方的交易保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的40个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的交易保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 3.免租期结束后2个月内，如果睡眠舱未按照约定数量配置齐全，出租方有权终止合同，并没收全部履约保证金。 4.项目正式营业前，承租方应按照《T3航站楼睡眠舱项目服务标准》编制《深圳机场T3航站楼睡眠舱服务作业指导书》、《深圳机场T3航站楼睡眠舱服务方案》并报出租方审核通过。承租方未完成方案报审，出租方有权要求承租方延期开业。 5.睡眠舱项目消防报批报建及开业运营等所有行政审批由承租方自行负责。 6.租金采取保底租金与营业额提成取高模式执行，其中，保底租金根据招租成交价核定，营业额提成比例为25%。 7.承租方如有下列情形之一的，出租方有权要求承租方即刻整改，并视情况扣除一定金额的履约保证金作为违约金，承租方应无条件按要求补足。承租方拒绝整改或支付违约金的，出租方有权单方面解除合同并没收全部履约保证金作为违约金。 （1）擅自扩大或变更经营范围的。 （2）超出约定区域招揽客人、开展业务的。 （3）大声叫卖、违规揽客的。 （4）标识标牌未报备、未经出租方审核或不符合出租方要求的。 （5）因承租方原因引发被出租方认定为有效投诉的一般服务投诉、被出租方认定为有效投诉的上级单位转办投诉、重大服务投诉的。 （6）其他违约行为导致出租方损失的。 8.出租方不承担因睡眠舱服务引起的旅客投诉、服务纠纷问题引起的任何责任，上述问题由承租方承担责任。 9.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用后，余额划转至出租方指定账户。 （1）确定承租方后在40工作日内拒绝签订租赁合同的。 （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。 （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 | ||
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