变卖公告

海 (略) 将于2024年7月11日10时至2024年9月9日10时期间（竞价周期与延时除外）在海 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：海 (略) ， (略) 址：http://**/0573/07），现公告如下：

一、变卖标的：海盐县武原街道团结港东侧、 (略) 北侧(17-44号地块)的在建工程（含建筑物、土地使用权及绿化等室外景观工程等）。不动产权证号：浙（2018）海盐县不动产权第*号。在建工程房屋总建筑面积*.49平方米【其中主楼9607.79平方米（地上建筑7554.01平方米，地下室2053.78平方米），附楼A：1780.70平方米，附楼B：1657.99平方米，附楼C：1535.15平方米，附楼D：1574.42平方米，附楼E：1657.99平方米，附楼F：1557.75平方米，AB连廊：155.12平方米，BC连廊：128.25平方米，DE连廊：155.08平方米，EF连廊：128.25平方米】；土地使用权面积*平方米，土地使用期限至2067年07月25日止，土地权利性质为出让，土地用途为医卫慈善用地。详情见评估报告及明细表。

注意事项（风险提示）：

1、关于竞买人准入条件：本院无强制准入条件。根据海盐县人民政府望海街道办事处的函件意见：①该拍卖项目用地规划性质为医卫慈善用地，土地性质不得更改。②因该项目已享受政府相关补贴，根据原协议约定项目建成后其中50个 床位用于望海街道五保集中供养对象，该项条款不得更改。详情请竞买人自行咨询海盐县人民政府望海街道办事处。

2、该在建工程尚未办理产权证书，拍卖成交后需由买受人自行办理产权证书，相关费用由买受人承担。过户产生的税费依照税法规定承担。

变卖价：*元，变卖预缴款：*元，本次变卖保证金额度：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），联系电话0573-*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税[土地增值税税款缴纳以税务机关依照法律或行政法规规定进行清算或核定征收（具体采取哪一项征收方式以税务机关确定为准），被执 (略) 络司法拍卖成交后的7日内向税务机关提交有关书面资料用于清算应当缴纳的税费（不再另行发放书面通知），如被执行人未能在限期内提交资料或者提交的资料不符合税务机关要求的，导致税务 (略) (略) 重新评估的，产生的评估费用由被执行人承担（视为评估费用在拍卖价款中优先支付）]、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 (略) 通知的缴款截止日期30日内须完成税费缴纳，逾期不予办理，自行承担不利的法律后果。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解；未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决。

标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交七日内缴纳，通过银行 (略) 指定账户，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：海 (略) ，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：*9463）

2、可到海 (略) 刷卡缴付余款（信用卡除外）。

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根 (略) 《网拍辅助工作管理办法》 (略) 拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0573-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0573-*（成交确认书办理）、0573-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

浙江省海 (略)

二〇二四年六月二十五日

变卖公告

海 (略) 将于2024年7月11日10时至2024年9月9日10时期间（竞价周期与延时除外）在海 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：海 (略) ， (略) 址：http://**/0573/07），现公告如下：

一、变卖标的：海盐县武原街道团结港东侧、 (略) 北侧(17-44号地块)的在建工程（含建筑物、土地使用权及绿化等室外景观工程等）。不动产权证号：浙（2018）海盐县不动产权第*号。在建工程房屋总建筑面积*.49平方米【其中主楼9607.79平方米（地上建筑7554.01平方米，地下室2053.78平方米），附楼A：1780.70平方米，附楼B：1657.99平方米，附楼C：1535.15平方米，附楼D：1574.42平方米，附楼E：1657.99平方米，附楼F：1557.75平方米，AB连廊：155.12平方米，BC连廊：128.25平方米，DE连廊：155.08平方米，EF连廊：128.25平方米】；土地使用权面积*平方米，土地使用期限至2067年07月25日止，土地权利性质为出让，土地用途为医卫慈善用地。详情见评估报告及明细表。

注意事项（风险提示）：

1、关于竞买人准入条件：本院无强制准入条件。根据海盐县人民政府望海街道办事处的函件意见：①该拍卖项目用地规划性质为医卫慈善用地，土地性质不得更改。②因该项目已享受政府相关补贴，根据原协议约定项目建成后其中50个 床位用于望海街道五保集中供养对象，该项条款不得更改。详情请竞买人自行咨询海盐县人民政府望海街道办事处。

2、该在建工程尚未办理产权证书，拍卖成交后需由买受人自行办理产权证书，相关费用由买受人承担。过户产生的税费依照税法规定承担。

变卖价：*元，变卖预缴款：*元，本次变卖保证金额度：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），联系电话0573-*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税[土地增值税税款缴纳以税务机关依照法律或行政法规规定进行清算或核定征收（具体采取哪一项征收方式以税务机关确定为准），被执 (略) 络司法拍卖成交后的7日内向税务机关提交有关书面资料用于清算应当缴纳的税费（不再另行发放书面通知），如被执行人未能在限期内提交资料或者提交的资料不符合税务机关要求的，导致税务 (略) (略) 重新评估的，产生的评估费用由被执行人承担（视为评估费用在拍卖价款中优先支付）]、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 (略) 通知的缴款截止日期30日内须完成税费缴纳，逾期不予办理，自行承担不利的法律后果。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解；未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决。

标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交七日内缴纳，通过银行 (略) 指定账户，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：海 (略) ，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：*9463）

2、可到海 (略) 刷卡缴付余款（信用卡除外）。

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根 (略) 《网拍辅助工作管理办法》 (略) 拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0573-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0573-*（成交确认书办理）、0573-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

浙江省海 (略)

二〇二四年六月二十五日