西安同芯圆微电子股份有限公司位于西安高新区东西六号路以南的土地使用权和在建工程
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西安同芯圆微电子股份有限公司位于西安高新区东西六号路以南的土地使用权和在建工程
| 项目信息 |
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| 项目名称: | 西安同芯 (略) 位于西安高新区 (略) 以南的土地使用权和在建工程 | 项目编号: | GC* |
| 转让底价(万元): | 披露公告期: | 20个工作日。如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期 | |
| 信息披露起始日期: | 2024-06-25 09:00:00.0 | 信息披露结束日期: | 2024-07-22 17:00:00.0 |
| 咨询报名: | 秦雪 029-* | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 其他事项: | |||
| 标的信息 |
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| 标的名称: | 位于西安高新区 (略) 以南的土地使用权和在建工程 | 标的编号: | GC*BB01 |
| 品种: | 实物资产 | 币种: | 人民币 |
| 转让底价（万元） | 万元 | 保证金: | 万元 |
| 标的所在地区: | 陕西省 (略) 长安区 | ||
| 坐落位置: | 西安高新区长安园 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以东 | 土地证号: | 陕（2021） (略) 不动产权第*号 |
| 土地面积(平方米): | *.3 | 用途: | 工业用地 |
| 类型: | 出让 | 使用年限(年): | 50.0 |
| 已用年限(年): | 3.0 | ||
| 附加信息: | 1.2021年1月21日取得编号为陕（2021） (略) 不动产权第*号的不动产权证，证载权利人为西安同芯 (略) ，宗地四至：西安高新区长安园 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以东，占地面积*平方米，规划用途：厂房。宗地用途：工业；宗地性质：出让。使用期限自2021年1月6日起2071年1月5日止 。 2.2021年7月15日取得《陕西省企业投资项目备案确认书》，2021年7月28日取得《建设用地规划许可证》，2021年10月15日取得《建设工程规划许可证》；建设单位：西安同芯 (略) ；建设项目名称：微电子厂房建设项目；建设位置：西安高新区长安园 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以东；建设规模：总建筑面积*.70 平方米，其中地上建筑面积 *.94 平方米，地下建筑面积*.76 平方米。 微电子厂房建设项目主要建设内容为生产厂房、动力车间及附属设施等。截至评估基准日，微电子厂房建设项目仅为前期建设阶段，主体工程尚未动工，项目因政策原因处于停工状况。截止评估基准日宗地上项目仍在前期建设阶段，已投资额尚未达到总投资额的25%。 | ||
| 评估机构: | 新兰特房 (略) | 评估基准日: | 2024年3月31日 |
| 评估核准(备案)机构: | 西安高新 (略) 备案 | 备案核准(备案)日期: | 2024年6月21日 |
| 转让标的账面值(万元): | 转让标的对应评估值(万元): | ||
| 转让方信息 |
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| 转让方名称: | 西安同芯 (略) | 转让方类型: | 法人 |
| 所属地区: | 陕西省 (略) 长安区 | ||
| 注册地址: | (略) 高 (略) 1200号电子谷核心区智慧中心3号楼2层 | 法定代表人/负责人: | 崔振宇 |
| 注册资金(万元): | 注册资金币种: | ||
| 所属行业: | 计算机、通信和其他电子设备制造业 | 经营规模: | 业务无法提供 |
| 公司类型（经济性质）: | (略) | 批准单位名称: | 西安高新 (略) |
| 批准文件: | 其他 | 内部审议情况类型: | 股东会决议 |
| 批准文件名称: | 西安高新 (略) 董事会会议纪要 | 批准文号: | （18） |
| 批准日期: | 2024-06-11 | ||
| 备注: | |||
| 交易信息 |
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| 竞价会名称: | 西安同芯 (略) 位于西安高新区 (略) 以南的土地使用权和在建工程 | 竞价类型: | 整体转让 |
| 交易状态: | 挂牌 | ||
| 交易条件 |
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| 转让底价（万元）: | 支付方式: | 一次性付款 | |
| 是否允许联合受让: | 否 | ||
| 与转让相关其他条件: | 1、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，意向受让方签署的《现场踏勘确认书》作为报名的先决条件之一，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺：（1）本方在递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的房屋和土地现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或西部产权交易所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》等 ）；（2）本方接受并同意转让方按照标的的实际状态进行交付；（3）承诺已自行了解标的所在地的相关政策及规定并符合相关规定；不得以不了解标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户等理由退还标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（4）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，将剩余的交易价款和服务佣金一次性支付至西部产权交易所指定账户（以到账为准）；（5）本方承诺继续履行转让方与出让人签署的《国有建设用地使用权出让合同》约定条款；（6）本方同意西部产权交易所在出具资产交易凭证后三个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（7）本方同意在标的资产交付10个工作日内办理权属预告登记手续，转让方给予配合；（8）本方同意此次交易所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担；在《资产交易合同》生效后至转让标的权属变更登记及过户过程中新增税费由受让方承担；（9）本方同意标的资产交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方互不追究其他方任何责任。 3、意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的对应保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 4、本项目转让价格为含税价，转让方将根据相关法律法规开具增值税发票。 5、依据《西部产 (略) 服务佣金收取办法》，该项目向受让方收取的服务佣金如下：（1）交易服务佣金：以项目成交价为计价金额，按照差额累进计价率标准收取。成交金额*元（含）以下的部分，收取标准为4‰；*元以上*元（含）以下部分，收取标准为3‰；*元以上*万元（含）以下部分，收取标准为2‰；*万元以上*万元（含）以下部分，收取标准为1‰；*万元以上部分，收取标准为0.8‰，服务佣金不足500元的按500元收取。（2）竞价服务佣金，受让方收取标准为成交额的5%；服务佣金不足500元的按500元收取。佣金收取的具体金额可向项目经理咨询。6、现场踏勘要求：（1）具体约定踏勘时间。(2)查看标的联系人：吴琦，联系电话：*。 | ||
| 受让方资格条件: | |||
| 重要信息披露: | 1.截止评估基准日，房屋建设工程已投资额未达到总投资额 25%。根据《 (略) 建设用地使用 (略) 场实施细则》以出让方式取得的建设用地使用权转让，对房屋建设工程已投资额未达到总投资额25%的，探索按照“先投入后转让”原则，实行由交易双方先行签订建设用地使用权转让合同，办理预告登记，待达到法定转让条件后，再依法办理不动产转移登记； 2.受让方在本宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合西安高新区规划管理部门确定的出让宗地规划条件。其中： 主体建筑物性质：工业建筑； 计容建筑总面积：不小于*平方米； 建筑容积率：不低于1.0； 建筑限高：不高于36米（个别建筑轮廓可在限制高度基础上超过3米，但总体比例不超过10%）； 建筑系数：不低于40%； 绿地率：不高于15%； 其他土地利用要 (略) 自然资源和规划局规划条件书(2020-425)。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%；3.本宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的7%，即不超过6455.001平方米，建筑面积不超过(规划审批)平方米。受让方须同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；4.项目更多信息请各意向方前往西部产权交易所查阅评估报告等备查资料。 | ||
| 保证金设定 |
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| 保证金金额(万元): | |||
| 处置方法: | 1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直 (略) 径退回。 2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。 3、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 4、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所交易保证金操作细则》相关规定执行。 | ||
| 保证事项: | 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和西部产权交易所将扣除项目交易保证金作为对相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的。 2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。 3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。 4、《西部产 (略) 络竞价交易规则》及《西部产权交易所产权交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。 处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分作为转让方、代理会员等相关方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿 。 | ||
| 挂牌信息 |
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| 挂牌公告期: | 20工作日 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方: | 不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期 | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 : | |||
| 交易方式 |
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| 竞价方式: | 多次报价 | 加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍): | *元 |
| 项目推荐资料 | 报名资料.zip 下载 | ||
| 项目信息 |
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| 项目名称: | 西安同芯 (略) 位于西安高新区 (略) 以南的土地使用权和在建工程 | 项目编号: | GC* |
| 转让底价(万元): | 披露公告期: | 20个工作日。如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期 | |
| 信息披露起始日期: | 2024-06-25 09:00:00.0 | 信息披露结束日期: | 2024-07-22 17:00:00.0 |
| 咨询报名: | 秦雪 029-* | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 其他事项: | |||
| 标的信息 |
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| 标的名称: | 位于西安高新区 (略) 以南的土地使用权和在建工程 | 标的编号: | GC*BB01 |
| 品种: | 实物资产 | 币种: | 人民币 |
| 转让底价（万元） | 万元 | 保证金: | 万元 |
| 标的所在地区: | 陕西省 (略) 长安区 | ||
| 坐落位置: | 西安高新区长安园 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以东 | 土地证号: | 陕（2021） (略) 不动产权第*号 |
| 土地面积(平方米): | *.3 | 用途: | 工业用地 |
| 类型: | 出让 | 使用年限(年): | 50.0 |
| 已用年限(年): | 3.0 | ||
| 附加信息: | 1.2021年1月21日取得编号为陕（2021） (略) 不动产权第*号的不动产权证，证载权利人为西安同芯 (略) ，宗地四至：西安高新区长安园 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以东，占地面积*平方米，规划用途：厂房。宗地用途：工业；宗地性质：出让。使用期限自2021年1月6日起2071年1月5日止 。 2.2021年7月15日取得《陕西省企业投资项目备案确认书》，2021年7月28日取得《建设用地规划许可证》，2021年10月15日取得《建设工程规划许可证》；建设单位：西安同芯 (略) ；建设项目名称：微电子厂房建设项目；建设位置：西安高新区长安园 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以东；建设规模：总建筑面积*.70 平方米，其中地上建筑面积 *.94 平方米，地下建筑面积*.76 平方米。 微电子厂房建设项目主要建设内容为生产厂房、动力车间及附属设施等。截至评估基准日，微电子厂房建设项目仅为前期建设阶段，主体工程尚未动工，项目因政策原因处于停工状况。截止评估基准日宗地上项目仍在前期建设阶段，已投资额尚未达到总投资额的25%。 | ||
| 评估机构: | 新兰特房 (略) | 评估基准日: | 2024年3月31日 |
| 评估核准(备案)机构: | 西安高新 (略) 备案 | 备案核准(备案)日期: | 2024年6月21日 |
| 转让标的账面值(万元): | 转让标的对应评估值(万元): | ||
| 转让方信息 |
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| 转让方名称: | 西安同芯 (略) | 转让方类型: | 法人 |
| 所属地区: | 陕西省 (略) 长安区 | ||
| 注册地址: | (略) 高 (略) 1200号电子谷核心区智慧中心3号楼2层 | 法定代表人/负责人: | 崔振宇 |
| 注册资金(万元): | 注册资金币种: | ||
| 所属行业: | 计算机、通信和其他电子设备制造业 | 经营规模: | 业务无法提供 |
| 公司类型（经济性质）: | (略) | 批准单位名称: | 西安高新 (略) |
| 批准文件: | 其他 | 内部审议情况类型: | 股东会决议 |
| 批准文件名称: | 西安高新 (略) 董事会会议纪要 | 批准文号: | （18） |
| 批准日期: | 2024-06-11 | ||
| 备注: | |||
| 交易信息 |
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| 竞价会名称: | 西安同芯 (略) 位于西安高新区 (略) 以南的土地使用权和在建工程 | 竞价类型: | 整体转让 |
| 交易状态: | 挂牌 | ||
| 交易条件 |
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| 转让底价（万元）: | 支付方式: | 一次性付款 | |
| 是否允许联合受让: | 否 | ||
| 与转让相关其他条件: | 1、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，意向受让方签署的《现场踏勘确认书》作为报名的先决条件之一，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺：（1）本方在递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的房屋和土地现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或西部产权交易所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》等 ）；（2）本方接受并同意转让方按照标的的实际状态进行交付；（3）承诺已自行了解标的所在地的相关政策及规定并符合相关规定；不得以不了解标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户等理由退还标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（4）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，将剩余的交易价款和服务佣金一次性支付至西部产权交易所指定账户（以到账为准）；（5）本方承诺继续履行转让方与出让人签署的《国有建设用地使用权出让合同》约定条款；（6）本方同意西部产权交易所在出具资产交易凭证后三个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（7）本方同意在标的资产交付10个工作日内办理权属预告登记手续，转让方给予配合；（8）本方同意此次交易所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担；在《资产交易合同》生效后至转让标的权属变更登记及过户过程中新增税费由受让方承担；（9）本方同意标的资产交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方互不追究其他方任何责任。 3、意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的对应保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 4、本项目转让价格为含税价，转让方将根据相关法律法规开具增值税发票。 5、依据《西部产 (略) 服务佣金收取办法》，该项目向受让方收取的服务佣金如下：（1）交易服务佣金：以项目成交价为计价金额，按照差额累进计价率标准收取。成交金额*元（含）以下的部分，收取标准为4‰；*元以上*元（含）以下部分，收取标准为3‰；*元以上*万元（含）以下部分，收取标准为2‰；*万元以上*万元（含）以下部分，收取标准为1‰；*万元以上部分，收取标准为0.8‰，服务佣金不足500元的按500元收取。（2）竞价服务佣金，受让方收取标准为成交额的5%；服务佣金不足500元的按500元收取。佣金收取的具体金额可向项目经理咨询。6、现场踏勘要求：（1）具体约定踏勘时间。(2)查看标的联系人：吴琦，联系电话：*。 | ||
| 受让方资格条件: | |||
| 重要信息披露: | 1.截止评估基准日，房屋建设工程已投资额未达到总投资额 25%。根据《 (略) 建设用地使用 (略) 场实施细则》以出让方式取得的建设用地使用权转让，对房屋建设工程已投资额未达到总投资额25%的，探索按照“先投入后转让”原则，实行由交易双方先行签订建设用地使用权转让合同，办理预告登记，待达到法定转让条件后，再依法办理不动产转移登记； 2.受让方在本宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合西安高新区规划管理部门确定的出让宗地规划条件。其中： 主体建筑物性质：工业建筑； 计容建筑总面积：不小于*平方米； 建筑容积率：不低于1.0； 建筑限高：不高于36米（个别建筑轮廓可在限制高度基础上超过3米，但总体比例不超过10%）； 建筑系数：不低于40%； 绿地率：不高于15%； 其他土地利用要 (略) 自然资源和规划局规划条件书(2020-425)。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%；3.本宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的7%，即不超过6455.001平方米，建筑面积不超过(规划审批)平方米。受让方须同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；4.项目更多信息请各意向方前往西部产权交易所查阅评估报告等备查资料。 | ||
| 保证金设定 |
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| 保证金金额(万元): | |||
| 处置方法: | 1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直 (略) 径退回。 2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。 3、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 4、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所交易保证金操作细则》相关规定执行。 | ||
| 保证事项: | 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和西部产权交易所将扣除项目交易保证金作为对相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的。 2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。 3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。 4、《西部产 (略) 络竞价交易规则》及《西部产权交易所产权交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。 处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分作为转让方、代理会员等相关方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿 。 | ||
| 挂牌信息 |
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| 挂牌公告期: | 20工作日 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方: | 不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期 | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 : | |||
| 交易方式 |
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| 竞价方式: | 多次报价 | 加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍): | *元 |
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