苍 (略) 将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止（延时除外）在苍 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：苍 (略) ， (略) 址：http://**577/04），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于苍南县桥墩镇新村村， (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以东土地使用权及地上建筑（楼盘项目名称为华董-华利仕园）。

坐落于苍南县桥墩镇新村村， (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以东土地使用权及地上建筑（楼盘项目名称为华董-华利仕园），用途为城镇住宅用地，面积*.38平方米，权证号为浙（2020）苍南县不动产权第*号， (略) ，登记日期：2020年11月3日，权利类型为国有建设用地使用权，出让终止日期：2090年7月27日。

权利负担信息：浙江苍南农村 (略) 桥墩支行已办理抵押登记，抵押金额*元。

【评估报告已上传，请自行下载查看】

瑕疵说明：1.交易产生的相关税费按法律法规规定由交易双方各自承担；2.上述国有土地使用权及地上建筑物按现状拍卖，涉及今后办证、税费问题，有意向竞拍者自行向相关主管部门咨询确认；3.上述拍品为在建工程（目前已停建，尚未预售），涉及今后的验收、质检等工作，相关费用均由买受人负担；4.上述拍卖物所欠的一切费用（包括但不限于可能存在的管理费、水电费等）均由买受人承担，具体费用竞买人可自行到相关管理部门咨询；5.该拍品仅办理整体土地使用权证，房产属在建工程均未办理各自不动产权证，拍卖成交后续建验收、办理不动产权证、是否具备办理条件等问题，请买受人自行至相关管理部门咨询，拍卖人不作承诺和保证；6.买受人在竞得该拍品后需重新办理建设相关手续，包括重新约定原土地使用权出让合同中的竣工期限，买受人可凭身份凭证、不动产权属证书、生效的法律文书、完税证明等材料办理国有建设用地使用权转移登记；7.买受人资格、资质问题：买受人不作限制，由于本拍品为房开开发的商品房，若买受人要继续用于商品房开发的，其是否符合房地产开发资质、条件，请自行到当地相关主管部门咨询，否则，可能产生的不利后果由其自负；8.由于该拍品原施工单位已破产，该在建工程后续续建、验收以及应由原施工方提供的手续、材料等，法院不确保原施工单位能否提供，买受人请咨询原施工单位破产管理人，否则，后果自负；9.上述拍品所在地块用途为住宅，禁止高污染、高耗能、限制类产业竞拍该地块；10.上述拍品的房产与土地的实际面积以过户或办证时的实际面积为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如有房屋结构与办证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解，须修复的相关费用由买受人承担，请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍品的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对实物现状的确认，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；11.上述涉案财产拍卖成交后，按现状移交，以现状为准，具体交 (略) 通知。

询价价格：*元，起拍价：5661.*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年7月26日9时00分至9时15分。请各竞买人提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0577-*或登*访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于开拍前5个 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-*，联系人：吴法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年8月29日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：苍 (略) 执行款专户

收款银行：浙江苍南农村 (略)

收款账号：2010 0004 0285 037

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

为了即时到账， (略) 财务窗口直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系电话：0577-*或登*访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

举报监督电话：0577-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

苍 (略)

二〇二四年六月二十六日

苍 (略) 将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止（延时除外）在苍 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：苍 (略) ， (略) 址：http://**577/04），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于苍南县桥墩镇新村村， (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以东土地使用权及地上建筑（楼盘项目名称为华董-华利仕园）。

坐落于苍南县桥墩镇新村村， (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以东土地使用权及地上建筑（楼盘项目名称为华董-华利仕园），用途为城镇住宅用地，面积*.38平方米，权证号为浙（2020）苍南县不动产权第*号， (略) ，登记日期：2020年11月3日，权利类型为国有建设用地使用权，出让终止日期：2090年7月27日。

权利负担信息：浙江苍南农村 (略) 桥墩支行已办理抵押登记，抵押金额*元。

【评估报告已上传，请自行下载查看】

瑕疵说明：1.交易产生的相关税费按法律法规规定由交易双方各自承担；2.上述国有土地使用权及地上建筑物按现状拍卖，涉及今后办证、税费问题，有意向竞拍者自行向相关主管部门咨询确认；3.上述拍品为在建工程（目前已停建，尚未预售），涉及今后的验收、质检等工作，相关费用均由买受人负担；4.上述拍卖物所欠的一切费用（包括但不限于可能存在的管理费、水电费等）均由买受人承担，具体费用竞买人可自行到相关管理部门咨询；5.该拍品仅办理整体土地使用权证，房产属在建工程均未办理各自不动产权证，拍卖成交后续建验收、办理不动产权证、是否具备办理条件等问题，请买受人自行至相关管理部门咨询，拍卖人不作承诺和保证；6.买受人在竞得该拍品后需重新办理建设相关手续，包括重新约定原土地使用权出让合同中的竣工期限，买受人可凭身份凭证、不动产权属证书、生效的法律文书、完税证明等材料办理国有建设用地使用权转移登记；7.买受人资格、资质问题：买受人不作限制，由于本拍品为房开开发的商品房，若买受人要继续用于商品房开发的，其是否符合房地产开发资质、条件，请自行到当地相关主管部门咨询，否则，可能产生的不利后果由其自负；8.由于该拍品原施工单位已破产，该在建工程后续续建、验收以及应由原施工方提供的手续、材料等，法院不确保原施工单位能否提供，买受人请咨询原施工单位破产管理人，否则，后果自负；9.上述拍品所在地块用途为住宅，禁止高污染、高耗能、限制类产业竞拍该地块；10.上述拍品的房产与土地的实际面积以过户或办证时的实际面积为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如有房屋结构与办证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解，须修复的相关费用由买受人承担，请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍品的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对实物现状的确认，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；11.上述涉案财产拍卖成交后，按现状移交，以现状为准，具体交 (略) 通知。

询价价格：*元，起拍价：5661.*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年7月26日9时00分至9时15分。请各竞买人提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0577-*或登*访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于开拍前5个 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-*，联系人：吴法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年8月29日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：苍 (略) 执行款专户

收款银行：浙江苍南农村 (略)

收款账号：2010 0004 0285 037

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

为了即时到账， (略) 财务窗口直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系电话：0577-*或登*访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

举报监督电话：0577-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

苍 (略)

二〇二四年六月二十六日