(略) 委组织部党员教育中心所属房屋三年期经营权出租

公告

项目编号：HBCQ-2024-022

(略) 委组织部党员教育中心（以下简称“出租方”）的委托， (略) 产权 (略) 党员教育中心所属房屋三年期 (略) 络竞价的方式公开出租。

出租方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、 出租标的及竞买保证金:

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行 (略) 委组织部2024年第8次部务会会议研究同意

三、标的评估确认情况

根据淮北世诚资产评估事务所出具的评估报告书（淮世诚评报字【2024】第033号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租人应具备的资格条件及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞租，本项目不接受联合体报名。

2、出租标的承租期限为三年，本次出租标的金额为三年期租金总额。承租方在签订成交确认书后五个工作日内将第一期房屋租金与履约保证 (略) (略) 账户(账户名称: (略) (略) :账号:*6696;开户行:工行 (略) 支行)，第二、三年租金应分别于上一年度租期到期前60个工作日内付清。

3、意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、租赁期内，承租方不得改变房屋现状；承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

5、出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整租金。

6、承租方使用租赁房屋必须用于商务办公，禁止从事宾馆、餐饮、会所、娱乐等经营性活动。具体经营内容承租 (略) 委组织部党员教育中心同意，并符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

7、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，违者从履约保证金中按50%处罚。

8、承租方必 (略) 委组织部党员教育中心的管理规定，服从行政主管部门的监督检查。租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、在同等价格下，原承租人享有优先承租权。

12、其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

13、任何要求澄清公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等) (略) 产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

14、 (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

15、在公告截止时间前，淮北产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间， (略) 站上发布变更公告。

五、交易方式的确定

1、经公开征集只产生一个合格意向承租人时可以采取协议转让，交易价格按照意向承租人报价和底价孰高的原则确定。

2、经公开征集产生两个及以上合格意向承租人时， (略) 络竞价交易，具体竞价方法，详见附件（网上竞价操作手册） (略) 络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租人，成交价不得低于底价。

六、公告期限：自公告发布之日起至2024年5 月16 日16:30时止；

七、项目登记：（技术服务电话：0561-*）

1.登录：完成主体库登记的意向竞买人，直 (略) 公共 (略) 右下角投标人登录按钮。个人竞买人点击竞买人登录按钮（网址： http://**.cn）。
2.进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向竞买人可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户和实际缴纳的银行账户一致。

3、意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子附件（详见竞买人报名操作手册）。

4、意向承租人须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。

八、竞买人须知：

1、法人单位申请项目登记时须提供的材料：营业执照（副本）、机构代码证、法定代表人证明书、法人代表身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。

2、自然人申请项目登记时须提供的材料：本人身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。

九、网络竞价：

1、网络竞价时间：2024年5 月 17日上午9：00时；

2、 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向承租人所 (略) 环境发生时延不能形成有效报价，责任自负， (略) 产权交易中心不承担责任。

保证金账号：

1号标的：

如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买人，责任自负， (略) 产权交易中心不承担责任。

十、联系单位、方式及联系地址：

1、 (略) 委组织部党员教育中心 宋主任

联系电话：0561-* (略) (略) 89号

2、 (略) 产权交易中心 王宁

联系电话：0561-* (略) (略) 199号五楼

(略) 委组织部党员教育中心

(略) 产权交易中心

2024年4月30日

区块链已存证

(略) 委组织部党员教育中心所属房屋三年期经营权出租

公告

项目编号：HBCQ-2024-022

(略) 委组织部党员教育中心（以下简称“出租方”）的委托， (略) 产权 (略) 党员教育中心所属房屋三年期 (略) 络竞价的方式公开出租。

出租方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、 出租标的及竞买保证金:

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行 (略) 委组织部2024年第8次部务会会议研究同意

三、标的评估确认情况

根据淮北世诚资产评估事务所出具的评估报告书（淮世诚评报字【2024】第033号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租人应具备的资格条件及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞租，本项目不接受联合体报名。

2、出租标的承租期限为三年，本次出租标的金额为三年期租金总额。承租方在签订成交确认书后五个工作日内将第一期房屋租金与履约保证 (略) (略) 账户(账户名称: (略) (略) :账号:*6696;开户行:工行 (略) 支行)，第二、三年租金应分别于上一年度租期到期前60个工作日内付清。

3、意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、租赁期内，承租方不得改变房屋现状；承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

5、出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整租金。

6、承租方使用租赁房屋必须用于商务办公，禁止从事宾馆、餐饮、会所、娱乐等经营性活动。具体经营内容承租 (略) 委组织部党员教育中心同意，并符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

7、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，违者从履约保证金中按50%处罚。

8、承租方必 (略) 委组织部党员教育中心的管理规定，服从行政主管部门的监督检查。租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、在同等价格下，原承租人享有优先承租权。

12、其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

13、任何要求澄清公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等) (略) 产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

14、 (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

15、在公告截止时间前，淮北产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间， (略) 站上发布变更公告。

五、交易方式的确定

1、经公开征集只产生一个合格意向承租人时可以采取协议转让，交易价格按照意向承租人报价和底价孰高的原则确定。

2、经公开征集产生两个及以上合格意向承租人时， (略) 络竞价交易，具体竞价方法，详见附件（网上竞价操作手册） (略) 络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租人，成交价不得低于底价。

六、公告期限：自公告发布之日起至2024年5 月16 日16:30时止；

七、项目登记：（技术服务电话：0561-*）

1.登录：完成主体库登记的意向竞买人，直 (略) 公共 (略) 右下角投标人登录按钮。个人竞买人点击竞买人登录按钮（网址： http://**.cn）。
2.进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向竞买人可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户和实际缴纳的银行账户一致。

3、意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子附件（详见竞买人报名操作手册）。

4、意向承租人须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。

八、竞买人须知：

1、法人单位申请项目登记时须提供的材料：营业执照（副本）、机构代码证、法定代表人证明书、法人代表身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。

2、自然人申请项目登记时须提供的材料：本人身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。

九、网络竞价：

1、网络竞价时间：2024年5 月 17日上午9：00时；

2、 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向承租人所 (略) 环境发生时延不能形成有效报价，责任自负， (略) 产权交易中心不承担责任。

保证金账号：

1号标的：

如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买人，责任自负， (略) 产权交易中心不承担责任。

十、联系单位、方式及联系地址：

1、 (略) 委组织部党员教育中心 宋主任

联系电话：0561-* (略) (略) 89号

2、 (略) 产权交易中心 王宁

联系电话：0561-* (略) (略) 199号五楼

(略) 委组织部党员教育中心

(略) 产权交易中心

2024年4月30日

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