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国酒新城南区商业用房租赁权

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国酒新城南区商业用房租赁权

仁怀市国酒新城南区商业用房租赁权

(略) 国酒新城南区1-4号楼负四层商业用房租赁权
电子竞价公告
受委托，本公司定于**日（星期二）15时整，在全国公共资源交易平台（ (略) ）国有产权电子交易系统，以下简称电子交易系统，网址：（http://**:88/TPBidder），以网络竞价方式，对 (略) 国酒新城南区1-4号楼负四层B84号商业用房5年租赁权进行公开电子竞价。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的详情表：

标的名称	租赁面积约（㎡）	租期（年）	起拍价（元/年）	竞买保证金（元）
(略) 国酒新城南区1-4号楼负四层B84号商业用房	284.96	5	*	15000

起拍价为第一年租金，加价幅度每次1000元，或其整倍数。
2、租赁保证金：不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金5000元，保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。
3、租金收付方式：半年一付，先付后用。
4、装修期： (略) 相关规定执行（若原承租人取得
该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，计租时间以实际交场时间计算，出租方不承担延期交场的违约责任）。
5、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。
6、移交条件：移交以移交时的现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。）
7、租金涨幅：合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。
8、承租人经营活动不 (略) 民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品，经营业态必须符合法律法规要求。
9、出租方仅向承租方提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
10、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不予退还。
11、如该商业用房出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，*方不承担任何违约及赔偿责任
12、其他相关责任权利约定，以承租人与出租人签订《租赁合同》为准。
二、竞买人资格及优先承租权
1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站（http://**.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
2、根据相关法律法规规定，本次拍卖的商业用房租赁权优先承租权人需竞买商业用房租赁权的， (略) 办理登记，按要求办理报名手续、缴纳竞买保证金，并按时参加电子竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞买保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2024年6月26日起至2024年7月8日下午5点截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://**:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
五、竞买保证金
竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为**日至**日下午5点，竞买保证金须以转账方式 (略) 公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。
保证金收款单位： (略) 公共资源交易中心；
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；
保证金银行账号：*0001
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 标的物所在现场
展示时间：2024年6月26日至2024年7月8日9：00—17：00（节假日除外）。
查看标的联系电话：199 8520 5950（王先生）
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
竞价开始时间：2024年7月9日15时整。
八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要 (略) 签署《电子竞价成交确认书》，并在5工作日内缴纳成交价款和拍卖佣金(佣金按实际成交额5年度租金的3%收取)，具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1、 (略) 红花岗区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号（遵义 (略) ），联系电话：*（邓先生）
2、 (略) 新蒲新区播州大道东（ (略) 公共资源交易中心）
账号注册：0851-* 保证金缴纳和退付：0851-* 业务办理：0851-* 0851-* 软件系统使用：0851-*、*、（qq：*）
温馨提示：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面下方“附件信息”处： (略) 国酒新城南区1-4号楼负四层B84号商业用房5年租赁权拍卖交易文件），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并对具备竞买人资格进行自我确认，完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
遵义 (略)
**日

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标的名称	租赁面积约（㎡）	租期（年）	起拍价（元/年）	竞买保证金（元）
(略) 国酒新城南区1-4号楼负四层B84号商业用房	284.96	5	*	15000

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