司创项目管理（广东）有限公司（以下简称：招标代理机构） (略) 顺德区伦教街道土地发展中心（以下简称：出租方）委托，现就顺德区伦教街道长鹿旅游休博园北侧地块出租项目采用竞价方式进行竞投，欢迎合格的竞投人前来报价。

一、项目编号：SC*,

二、地块内容、数量及要求：

备注：

（1）地块范围：顺德区伦教街道长鹿旅游休博园北侧地块出租项目，面积为8491.9972平方米（其中永久基本农田约 2655.39 平方米），仅为地块使用权，不包含地块的供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施。

（2） (略) 建设需要，提升伦教的竞争实力，按双方确认的用地面积，地块只限用作建设滨河湿地公园与农家风情景观，设计上沿用长鹿原有岭南水乡风格及伦教百里芳华元素，相互辉映，地块内种植蔬菜、瓜果、粮食作物、草本花卉等，同时搭配草地、乔木、灌木、栈道、水域、景观小品等，通过景观提升打造，积极响应乡村振兴为周边居民及广大游客打造一处休闲、娱乐、和谐的亲水公园。对租赁范围内的永久基本农田，必须严格按照永久基本农田管理规定，切实做好对永久基本农田范围的保护。建设方案必须符合国家法律法规的规定且征得出租方的同意。因需配合北侧酒店项目建设计划，租赁合同签订后，建设期间及运营开放时间在承租方提交建设方案中另行明确。其中永久基本农田部分的使用须符合相关基本农田的相关规定。地块现状为农用地，出租方按地块现状交地。在未经出租方书面同意下，承租方不得改变本合同约定的土地使用用途、不得另行出租或转包、分包。承租方搭建的建筑物只允许是简易临时建筑，不得搭建永久建筑物，临时建筑需按现时政策规定的审批程序办理相关手续。

三、合格竞投人准入条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；

2.竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投；（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。）（法人竞投适用）

3.资格审查采用同步资格审查，即潜在竞投人递交竞投文件后、公布报价之前进行资格审查。

四、竞价方式：明标。1、举牌竞价；2、首次举牌为标底价，之后每次举牌为每月每平方米价格增加*的整倍数，按“价高者得”的方式, 对标的月租金单价进行竞投。

五、本项目采用明标竞投方式，按照总价价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞投人竞价，则按标底价成交。

六、现场获取方式

符合资格的竞投人应当在2024年6月27日至2024年7月3日期间（每天8:30-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）到司创项目管理（广东）有限公司（详细地址：容桂桂洲大道中东丽后街5号）购买竞价文件，竞价文件每套售价人民币500元，售后不退。

若竞价人需邮寄购买，则需额外支付50元邮寄费用，售后不退。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料：

竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

竞投人若为自然人：

（1）参与人身份证原件和复印件；

七、发布公告的媒介

本次招标 (略) 顺德区公共 (略) （http://**）发布。

八、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

九、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件第三章），提交方式：现金转账、支票、银行汇票、本票、保函（保险）等。

（二）（1）以现金转账的形式交纳交易保证金时：交易保证金必须以竞投人的名称转账到指定账号（账号详见竞价文件第三章，到账时间以银行查询为准）。

（2）以支票、银行汇票、本票的形式交纳交易保证金时：①交易保证金必须以竞投人的名称或其所委托的银行出票，收款人（持票人）必须是代理机构。②以支票、银行汇票、本票的形式交纳交易保证金的，竞投人须在递交竞投文件时间内向代理机构递交原件。

（3）以保函（保险）的形式提交交易保证金时：①交易保证金必须以竞投人的名称投保，被保险人（受益人）必须是代理机构。②保函（保险）包括银行保函、 (略) 保函、工程保证保险。银行保函应由分行、支行以上银行业金融机构出具， (略) 保函应由取得相关主管部门核发资格证 (略) 或有资质的融资担保机构出具，工程保证保险应由经银保监会批准可以从事保 (略) 承保。银行业金融机构、 (略) 、融资担保机构、保险公司统称为保证机构。③保函（保单）应注明竞投人名称、项目名称，担保金额应满足竞价文件要求，开立时间应在递交竞投文件时间截止前，保函（保单）有效期应保证在本项目签订合同后15个工作日内一直有效，载明保证机构的联系方式和详细地址，并由保证机构盖章。④以保函（保险）的的形式交纳交易保证金的，竞投人须在递交竞投文件时间内向代理机构递交原件或复印件。

（三）未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（四）请各合资格的竞投人必须在2024年7月9日9时30分前递交交易保证金交纳凭证。交易保证金款项逾期未到账或支票、银行汇票、本票未按要求办理和原件递交或保函（保险）未按要求办理和递交的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后10日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）递交到司创项目管理（广东）有限公司核对后10日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

十、竞投环节

（一）递交竞投文件时间为：2024年7月 9日上午09时00分至09时30分。合资格的竞投人请于规定时间，携带二代居民身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证、票据、保函（保险））、《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）、竞投文件参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，招标代理机构恕不接受。

（二）竞投时间：递交竞投文件时间截止，资格审查结束后随即开始竞投。

（三）竞投地点： (略) (略) 伦教分中心（伦 (略) 10号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼会议室。

（四）独立法人机构或其他组织或自然人最多只能派2人参加。

（五）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞投。

十一、联系方式

司创项目管理（广东）有限公司 (略) 顺德区伦教街道土地发展中心

联系人：李小姐 联系人：霍先生

联系电话：0757-* 联系电话：0757-*

司创项目管理（广东）有限公司

2024年6月26日

司创项目管理（广东）有限公司（以下简称：招标代理机构） (略) 顺德区伦教街道土地发展中心（以下简称：出租方）委托，现就顺德区伦教街道长鹿旅游休博园北侧地块出租项目采用竞价方式进行竞投，欢迎合格的竞投人前来报价。

一、项目编号：SC*,

二、地块内容、数量及要求：

备注：

（1）地块范围：顺德区伦教街道长鹿旅游休博园北侧地块出租项目，面积为8491.9972平方米（其中永久基本农田约 2655.39 平方米），仅为地块使用权，不包含地块的供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施。

（2） (略) 建设需要，提升伦教的竞争实力，按双方确认的用地面积，地块只限用作建设滨河湿地公园与农家风情景观，设计上沿用长鹿原有岭南水乡风格及伦教百里芳华元素，相互辉映，地块内种植蔬菜、瓜果、粮食作物、草本花卉等，同时搭配草地、乔木、灌木、栈道、水域、景观小品等，通过景观提升打造，积极响应乡村振兴为周边居民及广大游客打造一处休闲、娱乐、和谐的亲水公园。对租赁范围内的永久基本农田，必须严格按照永久基本农田管理规定，切实做好对永久基本农田范围的保护。建设方案必须符合国家法律法规的规定且征得出租方的同意。因需配合北侧酒店项目建设计划，租赁合同签订后，建设期间及运营开放时间在承租方提交建设方案中另行明确。其中永久基本农田部分的使用须符合相关基本农田的相关规定。地块现状为农用地，出租方按地块现状交地。在未经出租方书面同意下，承租方不得改变本合同约定的土地使用用途、不得另行出租或转包、分包。承租方搭建的建筑物只允许是简易临时建筑，不得搭建永久建筑物，临时建筑需按现时政策规定的审批程序办理相关手续。

三、合格竞投人准入条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；

2.竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投；（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。）（法人竞投适用）

3.资格审查采用同步资格审查，即潜在竞投人递交竞投文件后、公布报价之前进行资格审查。

四、竞价方式：明标。1、举牌竞价；2、首次举牌为标底价，之后每次举牌为每月每平方米价格增加*的整倍数，按“价高者得”的方式, 对标的月租金单价进行竞投。

五、本项目采用明标竞投方式，按照总价价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞投人竞价，则按标底价成交。

六、现场获取方式

符合资格的竞投人应当在2024年6月27日至2024年7月3日期间（每天8:30-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）到司创项目管理（广东）有限公司（详细地址：容桂桂洲大道中东丽后街5号）购买竞价文件，竞价文件每套售价人民币500元，售后不退。

若竞价人需邮寄购买，则需额外支付50元邮寄费用，售后不退。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料：

竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

竞投人若为自然人：

（1）参与人身份证原件和复印件；

七、发布公告的媒介

本次招标 (略) 顺德区公共 (略) （http://**）发布。

八、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

九、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件第三章），提交方式：现金转账、支票、银行汇票、本票、保函（保险）等。

（二）（1）以现金转账的形式交纳交易保证金时：交易保证金必须以竞投人的名称转账到指定账号（账号详见竞价文件第三章，到账时间以银行查询为准）。

（2）以支票、银行汇票、本票的形式交纳交易保证金时：①交易保证金必须以竞投人的名称或其所委托的银行出票，收款人（持票人）必须是代理机构。②以支票、银行汇票、本票的形式交纳交易保证金的，竞投人须在递交竞投文件时间内向代理机构递交原件。

（3）以保函（保险）的形式提交交易保证金时：①交易保证金必须以竞投人的名称投保，被保险人（受益人）必须是代理机构。②保函（保险）包括银行保函、 (略) 保函、工程保证保险。银行保函应由分行、支行以上银行业金融机构出具， (略) 保函应由取得相关主管部门核发资格证 (略) 或有资质的融资担保机构出具，工程保证保险应由经银保监会批准可以从事保 (略) 承保。银行业金融机构、 (略) 、融资担保机构、保险公司统称为保证机构。③保函（保单）应注明竞投人名称、项目名称，担保金额应满足竞价文件要求，开立时间应在递交竞投文件时间截止前，保函（保单）有效期应保证在本项目签订合同后15个工作日内一直有效，载明保证机构的联系方式和详细地址，并由保证机构盖章。④以保函（保险）的的形式交纳交易保证金的，竞投人须在递交竞投文件时间内向代理机构递交原件或复印件。

（三）未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（四）请各合资格的竞投人必须在2024年7月9日9时30分前递交交易保证金交纳凭证。交易保证金款项逾期未到账或支票、银行汇票、本票未按要求办理和原件递交或保函（保险）未按要求办理和递交的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后10日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）递交到司创项目管理（广东）有限公司核对后10日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

十、竞投环节

（一）递交竞投文件时间为：2024年7月 9日上午09时00分至09时30分。合资格的竞投人请于规定时间，携带二代居民身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证、票据、保函（保险））、《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）、竞投文件参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，招标代理机构恕不接受。

（二）竞投时间：递交竞投文件时间截止，资格审查结束后随即开始竞投。

（三）竞投地点： (略) (略) 伦教分中心（伦 (略) 10号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼会议室。

（四）独立法人机构或其他组织或自然人最多只能派2人参加。

（五）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞投。

十一、联系方式

司创项目管理（广东）有限公司 (略) 顺德区伦教街道土地发展中心

联系人：李小姐 联系人：霍先生

联系电话：0757-* 联系电话：0757-*

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2024年6月26日