特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2024年7月12日10时至2024年9月10日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：网址: http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于汕头保税区 D09-2地块的国有建设用地使用权【不动产权证号：粤(2018) (略) 不动产权第 *号】以及土地上的建筑物、构筑物及附属设施和苗木、绿化等资产。标的详情如下：

1、土地

2、房屋建筑物

特别说明：上述2栋房屋已竣工验收，但均未办证。

3、构筑物及附属设施

特别说明：1、“四周围墙”局部位置铁艺栏杆有损坏;

4、苗木、绿化

特别提示：1、拍卖标的有抵押，长沙 (略) 具有抵押权，享有优先受偿权。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整倍数）（保证金仅作为买受人竞买成功后悔拍应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、咨询时间与方式:

1、自公告日起至开拍前接受咨询，（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日除外），

2、本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往标的物所在地实地了解、勘查，如需 (略) 委托机构联系：陈女士*

五、本次变卖 (略) 上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告 (略) 发布的为准，竞 (略) 了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。

本次变卖不接受线下报名， (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次变卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖竞价 (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻；本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款在拍卖结束后 (略) 指定账户。竞买人缴纳的变卖预缴款在冻结期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十五 (略) 指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：

户 名： (略) (略)

开户银行：建设银行长沙芙蓉支行营业部

账 号:**-*

（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘01执2016号）。

买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付变卖余款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

执行法官：0731-* 何法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) 雨花区左家塘街道军培巷 (略) (略) 第二 (略) (略) 执行局

(略) 技术咨询电话：*

(略) (略)

二〇二四年六月二十六日

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2024年7月12日10时至2024年9月10日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：网址: http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于汕头保税区 D09-2地块的国有建设用地使用权【不动产权证号：粤(2018) (略) 不动产权第 *号】以及土地上的建筑物、构筑物及附属设施和苗木、绿化等资产。标的详情如下：

1、土地

2、房屋建筑物

特别说明：上述2栋房屋已竣工验收，但均未办证。

3、构筑物及附属设施

特别说明：1、“四周围墙”局部位置铁艺栏杆有损坏;

4、苗木、绿化

特别提示：1、拍卖标的有抵押，长沙 (略) 具有抵押权，享有优先受偿权。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整倍数）（保证金仅作为买受人竞买成功后悔拍应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、咨询时间与方式:

1、自公告日起至开拍前接受咨询，（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日除外），

2、本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往标的物所在地实地了解、勘查，如需 (略) 委托机构联系：陈女士*

五、本次变卖 (略) 上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告 (略) 发布的为准，竞 (略) 了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。

本次变卖不接受线下报名， (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次变卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖竞价 (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻；本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款在拍卖结束后 (略) 指定账户。竞买人缴纳的变卖预缴款在冻结期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十五 (略) 指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：

户 名： (略) (略)

开户银行：建设银行长沙芙蓉支行营业部

账 号:**-*

（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘01执2016号）。

买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付变卖余款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

执行法官：0731-* 何法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) 雨花区左家塘街道军培巷 (略) (略) 第二 (略) (略) 执行局

(略) 技术咨询电话：*

(略) (略)

二〇二四年六月二十六日