承租人必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

1.租赁期限：2 年；
2.装 修 期：无；
3.租金标准：首年月租金单价标准不低于 96 元/㎡·月（含增值税税款）,第二年起，月租金单价标准每年在上一年基础上递增 3 %;
4.物业管理费标准：自起租日起按照 23 元/㎡·月标准收取（含中央空调，租赁物业的中央空调电费由承租人自行承担）；
5.履约保证金: 相当于起租后首年月租金和月管理费的2倍；
6.物业管理人: 本招租项目的物业管理人由*方指定具有相 (略) 对项目物业（包括招租物业）进行物业管理， (略) 为 (略) (略) ，招租方有权在租赁合同期内变更物业管理人，承租人应就该变更签署相应法律文件予以确认。
7.水电费等有关费用：承租人因承租物业产生的水费、电费等由承租人向本项目物业管理人交纳。

(一)招租物业土地使用权为广东广播电视台所有，根据广东广播电视台相关协议约定，广东广播电视台将本招租物业使用权出租给招租人。
(二) (略) 规划用途为 / 。
(三)招租人按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。
(四)招租物业的相关信息资料，意向承租人还可到招租人驻场办公场所查询。招租人披露的信息仅是招租人在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租人参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向租赁人须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。
(五)广电城投686创意园的规划、消防、环评、人民防空、卫生等各项竣工验收备案手续目前正在办理。意向承租人应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向承租人愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。
(六)意向承租人根据自身经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，招租人仅提供协助。

承租人必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

1.租赁期限：2 年；
2.装 修 期：无；
3.租金标准：首年月租金单价标准不低于 96 元/㎡·月（含增值税税款）,第二年起，月租金单价标准每年在上一年基础上递增 3 %;
4.物业管理费标准：自起租日起按照 23 元/㎡·月标准收取（含中央空调，租赁物业的中央空调电费由承租人自行承担）；
5.履约保证金: 相当于起租后首年月租金和月管理费的2倍；
6.物业管理人: 本招租项目的物业管理人由*方指定具有相 (略) 对项目物业（包括招租物业）进行物业管理， (略) 为 (略) (略) ，招租方有权在租赁合同期内变更物业管理人，承租人应就该变更签署相应法律文件予以确认。
7.水电费等有关费用：承租人因承租物业产生的水费、电费等由承租人向本项目物业管理人交纳。

(一)招租物业土地使用权为广东广播电视台所有，根据广东广播电视台相关协议约定，广东广播电视台将本招租物业使用权出租给招租人。
(二) (略) 规划用途为 / 。
(三)招租人按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。
(四)招租物业的相关信息资料，意向承租人还可到招租人驻场办公场所查询。招租人披露的信息仅是招租人在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租人参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向租赁人须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。
(五)广电城投686创意园的规划、消防、环评、人民防空、卫生等各项竣工验收备案手续目前正在办理。意向承租人应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向承租人愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。
(六)意向承租人根据自身经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，招租人仅提供协助。