新城区长缨西路163号中交长盈华府1号楼23201室等10套房产
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新城区长缨西路163号中交长盈华府1号楼23201室等10套房产
| 项目信息 |
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| 项目名称: | 中交陕西 (略) (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府1号楼*室等10套房产 | 项目编号: | GG* |
| 转让底价(万元): | 披露公告期: | 10个工作日。如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | |
| 信息披露起始日期: | 2024-06-28 09:00:00.0 | 信息披露结束日期: | 2024-07-11 17:00:00.0 |
| 咨询报名: | 马煜东 029-* | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 其他事项: | |||
| 受让方按照成交价款的0.6%向西部产权交易所支付交易服务佣金，按成交价的2.4%向提供报价系统服务的机构支付技术服务费。 标的查看联系人：黄女士，联系电话：029-* 报名咨询：马经理 029-*；* 服务监督：(029)*；* | |||
| 标的信息 |
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| 标的名称: | 中交陕西 (略) (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府2号楼*室 | 标的编号: | GG*BA08 |
| 品种: | 实物资产 | 币种: | 人民币 |
| 转让底价（万元） | 万元 | 保证金: | 万元 |
| 标的所在地区: | 陕西省 (略) 新城区 | ||
| 坐落位置: | (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府 | 房屋证号: | 无 |
| 建筑面积: | 101.38平方米 | 目前用途: | 闲置 |
| 附属设施: | 使用年限(年): | ||
| 已用年限(年): | |||
| 附加信息: | |||
| 评估机构: | 上海 (略) | 评估基准日: | 2023年6月30日 |
| 评估核准(备案)机构: | 中国 (略) 备案 | 备案核准(备案)日期: | 2024年3月29日 |
| 转让标的账面值(万元): | 转让标的对应评估值(万元): | ||
| 转让方信息 |
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| 转让方名称: | 中交陕西 (略) | 转让方类型: | 法人 |
| 所属地区: | 陕西省 (略) 新城区 | ||
| 注册地址: | (略) 新城 (略) 163号 | 法定代表人/负责人: | 詹秦波 |
| 注册资金(万元): | 注册资金币种: | ||
| 所属行业: | 商务服务业 | 经营规模: | 业务无法提供 |
| 公司类型（经济性质）: | (略) | 批准单位名称: | 中国 (略) |
| 批准文件: | 批复 | 内部审议情况类型: | 其他 |
| 批准文件名称: | 关于西筑商业公开挂牌转让346套住宅资产的批复 | 批准文号: | 中交财发【2024】144号 |
| 批准日期: | 2024-03-14 | ||
| 备注: | |||
| 交易信息 |
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| 竞价会名称: | 中交陕西 (略) (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府2号楼*室 | 竞价类型: | 分零转让 |
| 交易状态: | 挂牌 | ||
| 交易条件 |
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| 转让底价（万元）: | 支付方式: | 一次性付款 | |
| 是否允许联合受让: | 否 | ||
| 与转让相关其他条件: | 1、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2、意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项：（1）已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。（2）已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。（3）已知悉本标的为棚改安置房，挂牌价格和评估价格未考虑土地出让金，后期产权变更过程中我方同意补缴土地出让金。（4）同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。（5）承诺在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次付清全部交易价款至西部产权交易所指定账户。（6）同意按照成交价款的0.6%向西部产权交易所支付交易服务佣金，按成交价的2.4%向提供报价系统服务的机构支付软件服务费。（7）承诺已对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与购买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（8）同意最终以实测建筑面积结算，实测建筑面积与预测建筑面积之间误差比绝对值部分的房价款双方互补差价。 3、意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的对应保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 4、标的房产相关费用（水、电、取暖、物业费等）如有欠费，由买卖双方查实，并由转让方缴清所有欠款，预存费用如有结余，受让方需以现金形式返还转让方。标的成交并由双方代表进行实物交接后，再发生费用均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任及费用。 5、受让方需自行办理过户手续，转让方予以积极配合。 6、查看标的时间电话提前预约，查看标的联系人：黄女士，029-*。 | ||
| 受让方资格条件: | |||
| 重要信息披露: | 1、以下内容摘自评估报告：本次纳入评估范围的房屋所在土地 (略) 新城区城中村和棚户区改造事务中心，属于政府单位，土地性质为划拨用地，虽2020年9月产权持有人从政府手中取得拆迁安置房346套，但未办理产权登记及产权更换，实际权利人为产权持有人。 2、挂牌价为含增值税价。 3、本标的为棚改安置房，可办理房产证，目前西筑商业不动产登记簿正在办理过程中。根据棚改安置政策，本次转让住宅资产不包含土地，土地为地方政府持有，后期产权变更过程中存在买受人补缴土地出让金等相关风险。 4、意向受让方应自行咨询当地关于房产购买和过户的相关政策，自行对照有关规定和要求，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用风险和损失。 5、其他信息详见交易所备查资料。 | ||
| 保证金设定 |
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| 保证金金额(万元): | |||
| 处置方法: | 1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直 (略) 径退回。2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。3、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 4、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行。 | ||
| 保证事项: | 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和西部产权交易所将扣除项目交易保证金作为对相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的。 2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。 3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。 4、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的。5、《西部产 (略) 网络竞价交易规则》及《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。 处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除转受让双方交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分作为向转让方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿。 | ||
| 挂牌信息 |
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| 挂牌公告期: | 10工作日 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方: | 不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 : | |||
| 交易方式 |
|---|
| 竞价方式: | 多次报价 | 加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍): | 万元 |
| 项目推荐资料 | |||
| 项目信息 |
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| 项目名称: | 中交陕西 (略) (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府1号楼*室等10套房产 | 项目编号: | GG* |
| 转让底价(万元): | 披露公告期: | 10个工作日。如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | |
| 信息披露起始日期: | 2024-06-28 09:00:00.0 | 信息披露结束日期: | 2024-07-11 17:00:00.0 |
| 咨询报名: | 马煜东 029-* | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 其他事项: | |||
| 受让方按照成交价款的0.6%向西部产权交易所支付交易服务佣金，按成交价的2.4%向提供报价系统服务的机构支付技术服务费。 标的查看联系人：黄女士，联系电话：029-* 报名咨询：马经理 029-*；* 服务监督：(029)*；* | |||
| 标的信息 |
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| 标的名称: | 中交陕西 (略) (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府2号楼*室 | 标的编号: | GG*BA08 |
| 品种: | 实物资产 | 币种: | 人民币 |
| 转让底价（万元） | 万元 | 保证金: | 万元 |
| 标的所在地区: | 陕西省 (略) 新城区 | ||
| 坐落位置: | (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府 | 房屋证号: | 无 |
| 建筑面积: | 101.38平方米 | 目前用途: | 闲置 |
| 附属设施: | 使用年限(年): | ||
| 已用年限(年): | |||
| 附加信息: | |||
| 评估机构: | 上海 (略) | 评估基准日: | 2023年6月30日 |
| 评估核准(备案)机构: | 中国 (略) 备案 | 备案核准(备案)日期: | 2024年3月29日 |
| 转让标的账面值(万元): | 转让标的对应评估值(万元): | ||
| 转让方信息 |
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| 转让方名称: | 中交陕西 (略) | 转让方类型: | 法人 |
| 所属地区: | 陕西省 (略) 新城区 | ||
| 注册地址: | (略) 新城 (略) 163号 | 法定代表人/负责人: | 詹秦波 |
| 注册资金(万元): | 注册资金币种: | ||
| 所属行业: | 商务服务业 | 经营规模: | 业务无法提供 |
| 公司类型（经济性质）: | (略) | 批准单位名称: | 中国 (略) |
| 批准文件: | 批复 | 内部审议情况类型: | 其他 |
| 批准文件名称: | 关于西筑商业公开挂牌转让346套住宅资产的批复 | 批准文号: | 中交财发【2024】144号 |
| 批准日期: | 2024-03-14 | ||
| 备注: | |||
| 交易信息 |
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| 竞价会名称: | 中交陕西 (略) (略) 新城 (略) 163号中交长盈华府2号楼*室 | 竞价类型: | 分零转让 |
| 交易状态: | 挂牌 | ||
| 交易条件 |
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| 转让底价（万元）: | 支付方式: | 一次性付款 | |
| 是否允许联合受让: | 否 | ||
| 与转让相关其他条件: | 1、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2、意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项：（1）已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。（2）已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。（3）已知悉本标的为棚改安置房，挂牌价格和评估价格未考虑土地出让金，后期产权变更过程中我方同意补缴土地出让金。（4）同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。（5）承诺在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次付清全部交易价款至西部产权交易所指定账户。（6）同意按照成交价款的0.6%向西部产权交易所支付交易服务佣金，按成交价的2.4%向提供报价系统服务的机构支付软件服务费。（7）承诺已对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与购买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（8）同意最终以实测建筑面积结算，实测建筑面积与预测建筑面积之间误差比绝对值部分的房价款双方互补差价。 3、意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的对应保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 4、标的房产相关费用（水、电、取暖、物业费等）如有欠费，由买卖双方查实，并由转让方缴清所有欠款，预存费用如有结余，受让方需以现金形式返还转让方。标的成交并由双方代表进行实物交接后，再发生费用均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任及费用。 5、受让方需自行办理过户手续，转让方予以积极配合。 6、查看标的时间电话提前预约，查看标的联系人：黄女士，029-*。 | ||
| 受让方资格条件: | |||
| 重要信息披露: | 1、以下内容摘自评估报告：本次纳入评估范围的房屋所在土地 (略) 新城区城中村和棚户区改造事务中心，属于政府单位，土地性质为划拨用地，虽2020年9月产权持有人从政府手中取得拆迁安置房346套，但未办理产权登记及产权更换，实际权利人为产权持有人。 2、挂牌价为含增值税价。 3、本标的为棚改安置房，可办理房产证，目前西筑商业不动产登记簿正在办理过程中。根据棚改安置政策，本次转让住宅资产不包含土地，土地为地方政府持有，后期产权变更过程中存在买受人补缴土地出让金等相关风险。 4、意向受让方应自行咨询当地关于房产购买和过户的相关政策，自行对照有关规定和要求，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用风险和损失。 5、其他信息详见交易所备查资料。 | ||
| 保证金设定 |
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| 保证金金额(万元): | |||
| 处置方法: | 1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直 (略) 径退回。2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。3、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 4、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行。 | ||
| 保证事项: | 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和西部产权交易所将扣除项目交易保证金作为对相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的。 2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。 3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。 4、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的。5、《西部产 (略) 网络竞价交易规则》及《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。 处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除转受让双方交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分作为向转让方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿。 | ||
| 挂牌信息 |
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| 挂牌公告期: | 10工作日 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方: | 不变更挂牌条件 按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 : | |||
| 交易方式 |
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| 竞价方式: | 多次报价 | 加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍): | 万元 |
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