*号地块国有建设用地使用权

挂牌出让

为有序实施松岭区土地利用总体规划，培育公开、公平、 (略) 场，保障土地资源合理配置和节约集约利用，促进我区经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定制定本方案。

一、出让原则

公开出让国有建设用地使用权遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，确保政府垄 (略) 场，有效控 (略) 场。

二、出让形式

按照出让地块规划条件指标，编制公开出让文件，并在公开出让开始日前20日发布松岭区国有建设用地使用权公开出让公告。由松岭区招、拍、挂领导小组依据政府产业政策确定该地块挂牌起始价，最终确定以挂牌方式公开出让该幅地块。

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采 (略) 上交易的方式，即通过黑龙江公共 (略) （http://**）进行交易。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求：

(一)地块位置：松岭区劲松 (略) 西侧；

(二)出让面积：1650平方米；

(三)拟出让地块四至：东 (略) ，西至燃气站，北至空地，南至空地。

(四)土地用途：商业用地；

(五)土地等级：四级地；

(六)规划容积率：0.2；

(七)规划建筑密度：20%；

(八)建筑面积：330平方米；

(九)建筑限高：4.8米-7.5米

(十)建筑层数：1层；

(十一)土地开发程度：四通一平；

(十二)国有建设用地使用权出让年期：40年；

(十三)动工及竣工时间：2024年9月1日之前开工至2026年9月1日之前竣工。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件，申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并相应承担法律责任。

五、竞买申请和资格审查

(一) 取得数字证书

竞买人在提交竞买申请前应在黑龙江公 (略) （http://**）上注册并取得数字证书。数字证书申领流程请查看“黑龙江公共 (略) ”——“服务指南”——“办事指南”中下载《黑龙江CA数字证书及电子签章办理流程》。

(二) 获取挂牌文件

申请人可于2024年6月28日起凭数字证书登录黑龙江公 (略) （http://**）下载《挂牌出让须知》、规划条件、竞买申请书、授权委托书、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及其他相关文件。

(三)提交申请

申请人可于2024年6月28日08时30分至2024年7月17日11时00分（http://**）在黑 (略) 提交竞买申请，竞买申请通过资格审核后缴纳竞买保证金。申请竞买流程请在“黑龙江公共 (略) ”—“服务指南”—“办事指南”下载《土地交易竞买人操作手册》。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。

申请文件包括：

1. 境内法人申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF 格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2) 法人单位有效的证明文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

3) 法定代表人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。

4) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

5) 出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

2. 自然人申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写，申请人必须签字并按压指印。

2) 申请人有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。

3) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人指印、名章。

4) 出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

3. 其他组织申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2) 表明该组织合法存在的文件或有效证明文件的照片或扫描件（PDF格式）。

3) 表明该组织负责人身份的有效证明文件的照片或扫描件（PDF格式）。

4) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

5) 出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

4. 境外申请人申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2) 境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。

3) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

4) 出让文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，《申请书》必须用中文填写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5. 联合申请

1) 联合竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），联合竞买申请书必须手工填写并加盖所有申请人公章。

2) 联合申请各方的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式）；

3) 联合竞买协议，协议要规定各方的权利、义务，包括各方的出资比例等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人，提交加盖各联合方公章的照片或扫描件（PDF格式）。

4) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖各联合方的公章。

5) 出让文件规定需要提交的其他文件。

6. 申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

(四)资格审查

竞买人在黑龙江公共资源交易（http://**）提交竞买申请，申请人委托他人办理的需提供授权委托书。工作人员将审核申请人的报名材料，审核通过后竞买人缴纳竞买保证金，参与竞买。报名材料以竞买人现场提交的文件为准。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1.申请人不具备竞买资格的；

2.申请文件不齐全或不符合规定的；

3.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4.法律法规规定的其他情形。

(五) 竞买保证金缴纳

竞买人可于2024年6月28日08时30分至2024年7月17日11时00 分前缴纳竞买保证金，该地块的竞买保证金为:点击查看>>万*仟零**元（大写）（￥193,050元）。黑龙江公共 (略) 提供银行缴费链接，申请人可任选其一缴纳竞买保证金。竞买保证金交纳方式详见“黑龙江公共 (略) ”（http://**）——“服务指南”——《黑龙 (略) 土地交易竞买人操作视频》。竞买保证金必须通过竞买人的银行账户缴纳（竞买保证金缴纳账户的户名必须与竞买人一致）。

(六)确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2024年7月18日16:30时前发给《竞买资格确认书》，并通知其参加挂牌活动。

（七）挂牌时间与地点

挂牌时间为10个工作日，不包括法定节假日。具体如下：

挂牌起始时间：2024年7月19日08时30分；

挂牌截止时间：2024年8月01日17时00分；

网上限时竞价开始时间：2024年8月01日17时10分。

挂牌地点“黑龙江公共 (略) ”（http://**）。

六、宗地的挂牌起始价、增价幅度

起始价为人民币点击查看>>万*仟零**元（大写）（￥193,050元） ，增价幅度为人民币*万元整（大写）（￥*.00元）。

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竟得人。竟买人在黑龙江公共 (略) http://**)提交报名申请,审核通过后缴纳竞买保证金，参与竟买。竟买结束后出价最高的竞买人,成为竞得入选人。竟得入选人须在五个工作日内与加格达奇区自然资源局签订《成交确认书》，成为竞得人。如逾期未签订《成交确认书》则取消竟得入选人资格，保证金不予退还。

竞得人缴纳的竞买保证金抵作出让价款。

七、竞价方式

(一) 网上挂牌竞价符合条件的竞买人在报价前应仔细阅读本须知，明确挂牌起始价、增价幅度等规定，挂牌开始后，竞买人可以开始报价。报价流程如下：

1．竞买人在提交完竞买申请并足额缴纳保证金后，获得报价资格；

2．竞 (略) 上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；

3．当挂牌期结束后仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的， (略) 上限时竞价环节。

(二) 网上限时竞价

(略) 上限时竞价的竞买 (略) 上交易系统开始第一次5分钟倒计时内进行报价。如在5分钟倒计时内的任一时刻有新的报价，网上交易系统即从此刻起再顺延一个新的5分钟倒计时，竞买人可继续新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每一次5分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统会出 (略) 上限时竞价即将结束的三次提示。5分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道， (略) 上交易系统接受的最高报价为地块的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定 (略) 上交易系统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。

八、签订《成交确认书》

竞买结束后出价最高的竞买人成为竞得入选人，竞得入选人须在五个工作日内与松岭区自然资源局签订《成交确认书》同时提交《竞买申请书》、《授权委托书》、《法人身份证明》、《承诺书》、《委托人及受委托人身份证复印件》、《营业执照复印件》等文件原件（以上文件可在 (略) 网站下载），报名材料以竞买人现场提交的文件为准。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。

九、成交价款

成交价款以成交确认书为准。竞得人须在成交公示结束后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内须一次性缴纳成交价款。成交价款缴纳违约责任: 竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人直接解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。

十、出让公告和公布出让结果

(略) 场http://**)、松岭区 (略) 站http://**)、黑龙江公共 (略) http://**)等相关媒体发布挂牌公告。

挂牌地块成交后松岭区自然资源局 (略) 场http://**)、松岭区 (略) 站http://**)、黑龙江公共 (略) http://**)平台发布成交公示。

十一、 注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。

（二）竞买报价一经提交，不可撤回。

（三）竞买结束后，竞得人须在五个工作日内到松岭区松岭大街43号与松岭区自然资源局签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对松岭区自然资源局和竞得人具有法律效力。松岭区自然资源局改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得地块的，应当承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，松岭区自然资源局应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（五）竞买人有下列行为之一的，视为违约，松岭区自然资源局可取消其竞得资格，竞买保证金不予退还：

1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

3.法律法规规定的其他情形。

（六）竞得人依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定付清全部土地成交价款后，方可申请办理土地登记，领取不动产权证书。

（七）挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。

（八）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（或 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》）

十二、 我局对本《方案》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

*号地块国有建设用地使用权

挂牌出让

为有序实施松岭区土地利用总体规划，培育公开、公平、 (略) 场，保障土地资源合理配置和节约集约利用，促进我区经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定制定本方案。

一、出让原则

公开出让国有建设用地使用权遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，确保政府垄 (略) 场，有效控 (略) 场。

二、出让形式

按照出让地块规划条件指标，编制公开出让文件，并在公开出让开始日前20日发布松岭区国有建设用地使用权公开出让公告。由松岭区招、拍、挂领导小组依据政府产业政策确定该地块挂牌起始价，最终确定以挂牌方式公开出让该幅地块。

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采 (略) 上交易的方式，即通过黑龙江公共 (略) （http://**）进行交易。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求：

(一)地块位置：松岭区劲松 (略) 西侧；

(二)出让面积：1650平方米；

(三)拟出让地块四至：东 (略) ，西至燃气站，北至空地，南至空地。

(四)土地用途：商业用地；

(五)土地等级：四级地；

(六)规划容积率：0.2；

(七)规划建筑密度：20%；

(八)建筑面积：330平方米；

(九)建筑限高：4.8米-7.5米

(十)建筑层数：1层；

(十一)土地开发程度：四通一平；

(十二)国有建设用地使用权出让年期：40年；

(十三)动工及竣工时间：2024年9月1日之前开工至2026年9月1日之前竣工。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件，申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并相应承担法律责任。

五、竞买申请和资格审查

(一) 取得数字证书

竞买人在提交竞买申请前应在黑龙江公 (略) （http://**）上注册并取得数字证书。数字证书申领流程请查看“黑龙江公共 (略) ”——“服务指南”——“办事指南”中下载《黑龙江CA数字证书及电子签章办理流程》。

(二) 获取挂牌文件

申请人可于2024年6月28日起凭数字证书登录黑龙江公 (略) （http://**）下载《挂牌出让须知》、规划条件、竞买申请书、授权委托书、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及其他相关文件。

(三)提交申请

申请人可于2024年6月28日08时30分至2024年7月17日11时00分（http://**）在黑 (略) 提交竞买申请，竞买申请通过资格审核后缴纳竞买保证金。申请竞买流程请在“黑龙江公共 (略) ”—“服务指南”—“办事指南”下载《土地交易竞买人操作手册》。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。

申请文件包括：

1. 境内法人申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF 格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2) 法人单位有效的证明文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

3) 法定代表人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。

4) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

5) 出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

2. 自然人申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写，申请人必须签字并按压指印。

2) 申请人有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。

3) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人指印、名章。

4) 出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

3. 其他组织申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2) 表明该组织合法存在的文件或有效证明文件的照片或扫描件（PDF格式）。

3) 表明该组织负责人身份的有效证明文件的照片或扫描件（PDF格式）。

4) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

5) 出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。

4. 境外申请人申请

1) 竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2) 境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。

3) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

4) 出让文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，《申请书》必须用中文填写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5. 联合申请

1) 联合竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），联合竞买申请书必须手工填写并加盖所有申请人公章。

2) 联合申请各方的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式）；

3) 联合竞买协议，协议要规定各方的权利、义务，包括各方的出资比例等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人，提交加盖各联合方公章的照片或扫描件（PDF格式）。

4) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖各联合方的公章。

5) 出让文件规定需要提交的其他文件。

6. 申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

(四)资格审查

竞买人在黑龙江公共资源交易（http://**）提交竞买申请，申请人委托他人办理的需提供授权委托书。工作人员将审核申请人的报名材料，审核通过后竞买人缴纳竞买保证金，参与竞买。报名材料以竞买人现场提交的文件为准。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1.申请人不具备竞买资格的；

2.申请文件不齐全或不符合规定的；

3.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4.法律法规规定的其他情形。

(五) 竞买保证金缴纳

竞买人可于2024年6月28日08时30分至2024年7月17日11时00 分前缴纳竞买保证金，该地块的竞买保证金为:点击查看>>万*仟零**元（大写）（￥193,050元）。黑龙江公共 (略) 提供银行缴费链接，申请人可任选其一缴纳竞买保证金。竞买保证金交纳方式详见“黑龙江公共 (略) ”（http://**）——“服务指南”——《黑龙 (略) 土地交易竞买人操作视频》。竞买保证金必须通过竞买人的银行账户缴纳（竞买保证金缴纳账户的户名必须与竞买人一致）。

(六)确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2024年7月18日16:30时前发给《竞买资格确认书》，并通知其参加挂牌活动。

（七）挂牌时间与地点

挂牌时间为10个工作日，不包括法定节假日。具体如下：

挂牌起始时间：2024年7月19日08时30分；

挂牌截止时间：2024年8月01日17时00分；

网上限时竞价开始时间：2024年8月01日17时10分。

挂牌地点“黑龙江公共 (略) ”（http://**）。

六、宗地的挂牌起始价、增价幅度

起始价为人民币点击查看>>万*仟零**元（大写）（￥193,050元） ，增价幅度为人民币*万元整（大写）（￥*.00元）。

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竟得人。竟买人在黑龙江公共 (略) http://**)提交报名申请,审核通过后缴纳竞买保证金，参与竟买。竟买结束后出价最高的竞买人,成为竞得入选人。竟得入选人须在五个工作日内与加格达奇区自然资源局签订《成交确认书》，成为竞得人。如逾期未签订《成交确认书》则取消竟得入选人资格，保证金不予退还。

竞得人缴纳的竞买保证金抵作出让价款。

七、竞价方式

(一) 网上挂牌竞价符合条件的竞买人在报价前应仔细阅读本须知，明确挂牌起始价、增价幅度等规定，挂牌开始后，竞买人可以开始报价。报价流程如下：

1．竞买人在提交完竞买申请并足额缴纳保证金后，获得报价资格；

2．竞 (略) 上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；

3．当挂牌期结束后仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的， (略) 上限时竞价环节。

(二) 网上限时竞价

(略) 上限时竞价的竞买 (略) 上交易系统开始第一次5分钟倒计时内进行报价。如在5分钟倒计时内的任一时刻有新的报价，网上交易系统即从此刻起再顺延一个新的5分钟倒计时，竞买人可继续新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每一次5分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统会出 (略) 上限时竞价即将结束的三次提示。5分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道， (略) 上交易系统接受的最高报价为地块的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定 (略) 上交易系统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。

八、签订《成交确认书》

竞买结束后出价最高的竞买人成为竞得入选人，竞得入选人须在五个工作日内与松岭区自然资源局签订《成交确认书》同时提交《竞买申请书》、《授权委托书》、《法人身份证明》、《承诺书》、《委托人及受委托人身份证复印件》、《营业执照复印件》等文件原件（以上文件可在 (略) 网站下载），报名材料以竞买人现场提交的文件为准。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。

九、成交价款

成交价款以成交确认书为准。竞得人须在成交公示结束后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内须一次性缴纳成交价款。成交价款缴纳违约责任: 竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人直接解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。

十、出让公告和公布出让结果

(略) 场http://**)、松岭区 (略) 站http://**)、黑龙江公共 (略) http://**)等相关媒体发布挂牌公告。

挂牌地块成交后松岭区自然资源局 (略) 场http://**)、松岭区 (略) 站http://**)、黑龙江公共 (略) http://**)平台发布成交公示。

十一、 注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。

（二）竞买报价一经提交，不可撤回。

（三）竞买结束后，竞得人须在五个工作日内到松岭区松岭大街43号与松岭区自然资源局签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对松岭区自然资源局和竞得人具有法律效力。松岭区自然资源局改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得地块的，应当承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，松岭区自然资源局应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（五）竞买人有下列行为之一的，视为违约，松岭区自然资源局可取消其竞得资格，竞买保证金不予退还：

1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

3.法律法规规定的其他情形。

（六）竞得人依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定付清全部土地成交价款后，方可申请办理土地登记，领取不动产权证书。

（七）挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。

（八）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（或 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》）

十二、 我局对本《方案》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。