标的概况

一、基本信息

债务企业名称1：青岛好 (略)

所在地： (略) 龙山办事处开发区

债务企业名称2：青 (略)

所在地： (略) 龙山街道办 (略) 227号

债务企业名称3：玛泽润（青岛） (略)

所在地： (略) 田横岛省级旅游度假区船舶工业功 (略) 816号

债权金额：截至2022年12月31日，3户债务企业作为共同债务人债权本金共计124,*、孳息共计24,*，另有部分违约金及代垫诉讼费等附属权益。

债权现状： (略) 判决债务人向债权人支付本金124,*、罚息6,*、复利*、2020年1月1日起至全部债务付清之日止的利息（以124,*为基数，年利率按4.655%计算，截至2022年12月31日为17,*）以及违约金13,*。由于保证人中有一个保证人担保的20,* (略) 支持，债权人 (略) 提交上诉申请，该案已开庭审理，目前暂未取得生效判决。

二、债务企业情况

青岛好 (略) 成立于1996年，注册地 (略) 龙山办事处开发区，法定代表人毛瑞玉，注册资本*元，毛延伟持股80%，陈英持股20%。公司主要生产衬衫、工装等，目前小规模生产。

青 (略) 成立于1999年，注册地 (略) 龙山街道办 (略) 227号，法定代表人毛瑞玉，注册资本*美元，青 (略) 持股69.47%，意大利NE.BOS..S.R.L公司持股30.53%。公司主要生产衬衣、西服等，目前基本处于停产状态。

玛泽润（青岛） (略) 成立于2012年，注册地 (略) 田横岛省级旅游度假区船舶工业功 (略) 816号，法定代表人毛瑞玉，注册资本*.*元，青 (略) 持股100%。公司主要生产、销售游艇及零部件等，受营运资金不足影响，目前未达产。

三、债权担保及抵质押物

债权由青岛品 (略) 、青 (略) 、实控人夫妇及2个自然人提供保证担保，并以青岛好 (略) 资产提供抵押，抵押物为3宗工业用地及地上3处房产、1处在建工程，工业用地使用权面积合计28.33亩，地上房产面积6164.84平方米，地上在建工程面积5525.00平方米，详细情况如下：

序号 资产类型 产权证号 面积（m2） 坐落

1 工业用地 即国用（2005）第311号 9439.20 龙山办事处驻地、 (略) 南侧

2 工业用地 即国用（2005）第289号 7073.80 龙山办事处驻地、 (略) 南侧

3 工业用地 即国用（2006）第026号 2370.75 龙山办事处驻地、 (略) 南侧

4 在建工程 已取得即国用（2006）第026号土地证、即乡（2001）264号建设用地规划许可证、即城补字（2005）023号建设工程规划许可证、*101号施工许可证，未取得房产所有权证 5525.00 龙山办事处驻地

5 房产 即房公转字第*号 3652.92 龙山办 (略) 227号

6 房产 即房公转字第*号 1063.32 即墨区刁家烟霞村北

7 房产 即房公转字第*号 1478.60 即墨区刁家烟霞村北

四、项目亮点及合作意向

玛泽润（青岛） (略) 为游艇生产、销售企业，行业发展前景较好， (略) 产能未完全释放，如能补充一定的营运资金，产能利用率有望进一步提升。公司经营十多年，储备了一定的国内外客户，在设计和制造方面积累了丰富的经验，尤其在游艇定制化生产方面具备较大优势。公司生产场地位 (略) 田横岛省级旅游度假区船舶工业功能区，现有场地预留了扩产空间，并配备游艇港池，区位优势明显，生产条件优越。

受让条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人或非法人组织；

2、意向受让方应具有良好的商业信用；

3、意向受让方不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；

4、意向受让方不得为债务人、保证人及其关联方等利益相关方，也不得为自然人；

5、符合国家法律、法规规定的其他条件。

标的概况

一、基本信息

债务企业名称1：青岛好 (略)

所在地： (略) 龙山办事处开发区

债务企业名称2：青 (略)

所在地： (略) 龙山街道办 (略) 227号

债务企业名称3：玛泽润（青岛） (略)

所在地： (略) 田横岛省级旅游度假区船舶工业功 (略) 816号

债权金额：截至2022年12月31日，3户债务企业作为共同债务人债权本金共计124,*、孳息共计24,*，另有部分违约金及代垫诉讼费等附属权益。

债权现状： (略) 判决债务人向债权人支付本金124,*、罚息6,*、复利*、2020年1月1日起至全部债务付清之日止的利息（以124,*为基数，年利率按4.655%计算，截至2022年12月31日为17,*）以及违约金13,*。由于保证人中有一个保证人担保的20,* (略) 支持，债权人 (略) 提交上诉申请，该案已开庭审理，目前暂未取得生效判决。

二、债务企业情况

青岛好 (略) 成立于1996年，注册地 (略) 龙山办事处开发区，法定代表人毛瑞玉，注册资本*元，毛延伟持股80%，陈英持股20%。公司主要生产衬衫、工装等，目前小规模生产。

青 (略) 成立于1999年，注册地 (略) 龙山街道办 (略) 227号，法定代表人毛瑞玉，注册资本*美元，青 (略) 持股69.47%，意大利NE.BOS..S.R.L公司持股30.53%。公司主要生产衬衣、西服等，目前基本处于停产状态。

玛泽润（青岛） (略) 成立于2012年，注册地 (略) 田横岛省级旅游度假区船舶工业功 (略) 816号，法定代表人毛瑞玉，注册资本*.*元，青 (略) 持股100%。公司主要生产、销售游艇及零部件等，受营运资金不足影响，目前未达产。

三、债权担保及抵质押物

债权由青岛品 (略) 、青 (略) 、实控人夫妇及2个自然人提供保证担保，并以青岛好 (略) 资产提供抵押，抵押物为3宗工业用地及地上3处房产、1处在建工程，工业用地使用权面积合计28.33亩，地上房产面积6164.84平方米，地上在建工程面积5525.00平方米，详细情况如下：

序号 资产类型 产权证号 面积（m2） 坐落

1 工业用地 即国用（2005）第311号 9439.20 龙山办事处驻地、 (略) 南侧

2 工业用地 即国用（2005）第289号 7073.80 龙山办事处驻地、 (略) 南侧

3 工业用地 即国用（2006）第026号 2370.75 龙山办事处驻地、 (略) 南侧

4 在建工程 已取得即国用（2006）第026号土地证、即乡（2001）264号建设用地规划许可证、即城补字（2005）023号建设工程规划许可证、*101号施工许可证，未取得房产所有权证 5525.00 龙山办事处驻地

5 房产 即房公转字第*号 3652.92 龙山办 (略) 227号

6 房产 即房公转字第*号 1063.32 即墨区刁家烟霞村北

7 房产 即房公转字第*号 1478.60 即墨区刁家烟霞村北

四、项目亮点及合作意向

玛泽润（青岛） (略) 为游艇生产、销售企业，行业发展前景较好， (略) 产能未完全释放，如能补充一定的营运资金，产能利用率有望进一步提升。公司经营十多年，储备了一定的国内外客户，在设计和制造方面积累了丰富的经验，尤其在游艇定制化生产方面具备较大优势。公司生产场地位 (略) 田横岛省级旅游度假区船舶工业功能区，现有场地预留了扩产空间，并配备游艇港池，区位优势明显，生产条件优越。

受让条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人或非法人组织；

2、意向受让方应具有良好的商业信用；

3、意向受让方不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；

4、意向受让方不得为债务人、保证人及其关联方等利益相关方，也不得为自然人；

5、符合国家法律、法规规定的其他条件。