网络拍卖公告（拍卖日期：2024年07月23日）

(略) 顺 (略) 将于**日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外） (略) (略) 顺 (略) 京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 顺 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（元）

起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

(略) 顺德区均安镇均安社区百安北路20号尚墅君庭1座1603的房产

不动产权证号：粤（2020）佛顺不动产权第*号，建筑面积99.12平方米，套内建筑面积72.03平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.8

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 顺德区均安镇均安社区百安北路20号尚墅君庭1座1603

**日上午9时整

2

位于顺德区均安镇均安社区百安北路12号盈翠庭七座603号的房产

不动产权证号：粤（2021）佛顺不动产权第*号，建筑面积124平方米（含配套7-603杂物间，建筑面积11.8平方米，专有建筑面积5.18平方米），套内建筑面积104.07平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，上述杂物间无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物间不纳入清场移交范围。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 顺德区均安镇均安社区百安北路12号盈翠庭七座603号门口

**日上午10时整

3

(略) 顺德区勒流街道办事处勒流社区建文北路1号501的房产

不动产权证号：粤（2021）佛顺不动产权第*号，建筑面积101.9平方米，套内建筑面积101.9平方米（ (略) 楼501杂物房，套内建筑面积5.15平方米），土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，上述杂物房无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物房不纳入清场移交范围。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币76000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

*

(略) 顺德区勒流街道办事处勒流社区建文北路1号501门口

**日上午9时整

4

(略) 高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城一期环湖花径11座2703房的房产

不动产登记证明号：粤（2019）佛高不动产证明第*号，建筑面积96.57平方米，套内建筑面积74.93平方米。
现特别提示意向竞买人：
1、上述房产尚未办理不动产权证书，在办理产权转移登记手续的过程中所需要的材料、涉及税款核定或交纳的时长、程序以及金额等税费情况，请意向竞买人在参拍前自行向相关职能部门咨询。
2、因办理二次过户造成的税费等费用及风险由买受人自行承担。
3、本次司法拍卖清场移交买受人。

*.33

*

起拍价人民币*元，保证金人民币68000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

*

(略) 高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城一期环湖花径11座2703房门口

**日上午10时整

5

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街31号的房产

不动产权证号：鹤国用（2010）第*号、粤房地权证鹤山字第*号，建筑面积75.74平方米，套内面积69.05平方米，规划用途为其它，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街31号门口

**日上午10时整

6

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街33号的房产

不动产权证号：鹤国用（2010）第*号、粤房地权证鹤山字第*号，建筑面积77.59平方米，套内面积70.73平方米，规划用途为其它，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.33

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街33号门口

**日上午10时30分

7

(略) 顺德区大良街道 (略) 东路天发楼1座401号的房产

不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第*号，建筑面积112.06平方米，套内建筑面积99.8平方米（含配套A6号杂物间，建筑面积5.67平方米），权利性质为自建房，土地使用权终止日期**日。 (略) 自然资源局顺德分局大良管理所函复，单元所在的楼栋地块在《大良街 (略) 路以西片(DL-02-09-A，DL-02-10，DL-02-14-A，D-DL-02-06-A)控制性详细规划》(顺府复〔2017〕9号)中规划用途为村庄建设用地、公园绿地，其中公园绿地面积约871.57平方米。
现特别提示意向竞买人，上述杂物间无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物间不纳入清场移交范围。

*.6

*

起拍价人民币*元，保证金人民币98000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

*

(略) 顺德区大良街道 (略) 东路天发楼1座401号门口

**日上午9时整

8

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1207的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*、*号，建筑面积46.7平方米，套内建筑面积31.13平方米，土地性质国有出让，房屋用途为商业、金融、信息，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币48000元，加价幅度人民币2000元及其倍数。

*

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1207门口

**日上午9时整

9

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1208的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*、*号，建筑面积92.08平方米，套内建筑面积61.38平方米，土地性质国有出让，房屋用途为商业、金融、信息，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.8

*

起拍价人民币*元，保证金人民币96000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

*

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1208门口

**日上午9时30分

10

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1209的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*、*号，建筑面积69.61平方米，套内建筑面积46.4平方米，房屋用途为商业、金融、信息，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.1

*

起拍价人民币*元，保证金人民币72000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

*

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1209门口

**日上午10时整

11

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城6座438的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*号，建筑面积27.23平方米，套内建筑面积15.84平方米，土地性质国有出让，房屋用途为商业、金融、信息，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，现场走访发现，上述不动产与案外人不动产（439）相互打通使用，且共用同一出入口，出入口在439。标的物按现状拍卖，清场移交买受人。买受人买受后须按照宗地图、房地产单元平面图确认标的物的具体界址，自行与案外人协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。因不动产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。

*.8

*

起拍价人民币*元，保证金人民币27000元，加价幅度人民币1000元及其倍数。

*

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城6座438门口

**日上午10时30分

12

(略) 顺德区杏坛镇齐杏社区杏龙路顺宝花园B区1座3-202的房产

房产证号：粤房地证字第C*、C*号，建筑面积108.19平方米，套内建筑面积95.82平方米，独用土地面积14.63平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，现场走访发现，上述房产与案外人房产（102）相互打通使用，且共用同一出入口，出入口在102。标的物按现状拍卖，清场移交买受人。买受人买受后须按照宗地平面图、房地产单元平面图确认标的物的具体界址，自行与案外人协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。因房产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。

*.5

*

起拍价人民币*元，保证金人民币98000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

*

(略) 顺德区杏坛镇齐杏社区杏龙路顺宝花园B区1座3-202门口

**日上午10时30分

13

(略) 顺德区大良街道升平社区东宏路珠江楼A2座301号的房产

房产证号：粤房地证字第C*号，建筑面积79.1平方米，套内建筑面积79.1平方米，权利性质为自建房，土地使用权终止日期**日。房地产单元平面图显示，房产建筑面积包含杂物间面积（约4.62平方米）。上述房产所在的楼栋地块在《大良街 (略) 路以西片(DL-02-09-A，DL-02-10，DL-02-14-A，D-DL-02-06-A)控制性详细规划》(顺府复〔2017〕9号)中规划用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，约有11.2平方米的用地属于道路用地。截至**日，该房产暂无征地拆迁项目实施。
现特别提示意向竞买人，上述杂物间无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物间不纳入清场移交范围。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币68000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

*

(略) 顺德区大良街道升平社区东宏路珠江楼A2座301号门口

**日下午2时30分

14

(略) 顺德区大良街道中区社区东乐路3号德富大厦4座3楼302号的房产

不动产权证号：粤（2021）佛顺不动产权第*号，建筑面积81.43平方米（含配套杂物间面积），套内建筑面积70.72平方米，房地产单元平面图显示，房产建筑面积65.48平方米。土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.8

*

起拍价人民币*元，保证金人民币87000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

*

(略) 顺德区大良街道中区社区东乐路3号德富大厦4座3楼302号门口

**日上午10时30分

15

(略) (略) 桥街坑口路西华大街12号2幢701的房产

不动产权证号：粤(2016) (略) 不动产权第*号，建筑面积120平方米，专有建筑面积108.93平方米，土地性质国有出让。本次司法拍卖清场移交买受人。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币7000元及其倍数。

*

(略) (略) 桥街坑口路西华大街12号2幢701门口

**日上午10时整

16

(略) 顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社罗沙新工业开发区用地*块（地号第点击查看>>号）剩余年限的租赁权

吴荣杰承 (略) (略) 顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社罗沙新工业开发区用地*块（地号第点击查看>>号）剩余年限的租赁权（包含土地及上盖建筑物的使用权）。
吴 (略) 顺德区乐从镇罗沙村民委员会、 (略) 顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社签订《罗沙新工业区50年租用土地合同书》，租用地号为第点击查看>>号地块，面积*亩*分*厘，租用期限为**日起至**日止。乐从镇罗沙村民委员会、罗沙股份经济合作联合社、罗沙股份合作经济社函复：1、竞买人竞得上述标的之后，每年的6月30日前需向罗沙经联社支付附加租金(即资源占用费-管理费)，收费标准是从每年每平方米6元开始收，2024年至2026年的附加租金为55937元/年，每三年递增15%；2、竞买人竞得上述标的之后，每年的12月25日前需向罗沙股份合作经济社支付土地租金和土地使用税，土地租金的收费标准是从每年每亩4000元开始递增，2023年至2025年是12068元/亩/年(按照3.97亩计算)，每三年递增15%，土地使用税由罗沙股份合作经济社按税务所收取标准收取；3、凡经罗沙股份合作经济社办理转让合同手续的，竞买人要一次性支付土地转让增值金，支付标准为40000元/亩(按照3.97亩计算)。其余约定事项详见附件《罗沙新工业区50年租用土地合同书》及**日出具的《 (略) (略) 顺 (略) 的复函》。竞买人竞得上述标的物后，需按照上述复函、合同的约定履行权利与义务。
《宗地图》显示，上述地块 (略) 顺德区乐从镇罗沙北上工业区工业三路8号，用地面积2228.32平方米，建基面积1864.16平方米（含棚房、简房面积561.67平方米），建筑总面积5496.84平方米（含棚房、简房面积561.67平方米）。评估报告披露，上述地块内主要建有建筑物12栋，第1栋为3层框架结构，建筑面积为771.11平方米，地面为瓷砖，外墙为条形砖，内墙为涂料，顶棚为涂料，窗为铝合金窗；第2栋为5层框架结构，建筑面积为2909.76平方米，地面为瓷砖，外墙为条形砖，内墙为涂料，顶棚为涂料，窗为铝合金窗；第3栋为5层框架结构、钢架结构、砖木结构混合建筑，其中框架结构建筑面积为506.90平方米、钢架结构建筑面积为415.04平方米、砖木结构建筑面积为282.16平方米；第7、11、12栋为砖混结构，建筑面积合计为50.20平方米；第4、5、6、8、9、10栋为简易结构，建筑面积合计为561.67平方米。
(略) 自然资源局函复，截至**日，上述地块不涉及乐从镇征地拆迁计划，地块建筑物不符合加改建的条件。
(略) 自然资源局顺德分局函复：
1、地块[宗地号：*-006，版本号1]已核发《集体土地使用证》【编号：佛府（顺）集用（2007）第*号】，土地使用 (略) 顺德区乐从镇罗沙适美家具厂（以下简称“适美家具厂”），登记土地用途为工业用地，使用权面积为5864.72平方米，土地所有权性质为集体，使用权利类型为流转，土地使用年限至**日止。顺德区乐从镇罗沙村股份合作社（所有权人）已与适美家具厂签订《顺德区集体非农建设地使用权流转合同》【编号：顺集土转合（2006）第0127号】，且已在原顺德区国土资源局备案。根据流转合同约定，适美家具厂一次性支付土地有偿使用费总额为*.20元（折合160元/平方米）。参照顺德区现行的2022年集体建设用地基准地价标准，该地块集体性质工业用途流转土地在现状条件和使用年限下的基准地价地面单价为509元/平方米。
2、因上述地块的土地所有权为农民集体所有，根据《 (略) 集体所有建设用地使用权流转管理暂行办法》（顺府发〔2002〕59号）的规定，土地转让方须向政府缴纳土地流转增值费，缴纳标准按增值部分的20%计收。以上所提供的土地流转增值费的计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。
3、经核查，来函提及地块建筑无申请办理建设工程规划许可证核发手续。宗地上存有未登记的上盖建筑物。
现特别提示意向竞买人:1、本次司法拍卖标的为上述地块剩余年限的租赁权（包含土地及上盖建筑物的使用权）。2、经查， (略) 顺德区乐从镇罗沙适美家具厂已注销， (略) 自然资源局顺德分局函复提及的土地流转增值费由谁缴纳、缴纳与否是否影响流转合同备案以及土地流转等相关手续，请 (略) 自然资源局顺德分局咨询及办理。3、乐从镇罗沙村民委员会、罗沙股份经济合作联合社、罗沙股份合作经济社函复提及的土地转让增值金，请自行向罗沙村相关职能部门咨询。4、本次司法拍卖清场移交买受人。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币31000元及其倍数。

*

(略) 顺德区乐从镇罗沙北上工业区三路8号门口

**日上午9时整

请意向竞买人在拍卖（变卖）期 (略) 顺 (略) 京东网司法拍卖（变卖）平台参与竞买（详情请登录上述平台查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：*。

网络拍卖公告（拍卖日期：2024年07月23日）

(略) 顺 (略) 将于**日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外） (略) (略) 顺 (略) 京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 顺 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（元）

起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

(略) 顺德区均安镇均安社区百安北路20号尚墅君庭1座1603的房产

不动产权证号：粤（2020）佛顺不动产权第*号，建筑面积99.12平方米，套内建筑面积72.03平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.8

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 顺德区均安镇均安社区百安北路20号尚墅君庭1座1603

**日上午9时整

2

位于顺德区均安镇均安社区百安北路12号盈翠庭七座603号的房产

不动产权证号：粤（2021）佛顺不动产权第*号，建筑面积124平方米（含配套7-603杂物间，建筑面积11.8平方米，专有建筑面积5.18平方米），套内建筑面积104.07平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，上述杂物间无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物间不纳入清场移交范围。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 顺德区均安镇均安社区百安北路12号盈翠庭七座603号门口

**日上午10时整

3

(略) 顺德区勒流街道办事处勒流社区建文北路1号501的房产

不动产权证号：粤（2021）佛顺不动产权第*号，建筑面积101.9平方米，套内建筑面积101.9平方米（ (略) 楼501杂物房，套内建筑面积5.15平方米），土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，上述杂物房无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物房不纳入清场移交范围。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币76000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

*

(略) 顺德区勒流街道办事处勒流社区建文北路1号501门口

**日上午9时整

4

(略) 高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城一期环湖花径11座2703房的房产

不动产登记证明号：粤（2019）佛高不动产证明第*号，建筑面积96.57平方米，套内建筑面积74.93平方米。
现特别提示意向竞买人：
1、上述房产尚未办理不动产权证书，在办理产权转移登记手续的过程中所需要的材料、涉及税款核定或交纳的时长、程序以及金额等税费情况，请意向竞买人在参拍前自行向相关职能部门咨询。
2、因办理二次过户造成的税费等费用及风险由买受人自行承担。
3、本次司法拍卖清场移交买受人。

*.33

*

起拍价人民币*元，保证金人民币68000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

*

(略) 高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城一期环湖花径11座2703房门口

**日上午10时整

5

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街31号的房产

不动产权证号：鹤国用（2010）第*号、粤房地权证鹤山字第*号，建筑面积75.74平方米，套内面积69.05平方米，规划用途为其它，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街31号门口

**日上午10时整

6

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街33号的房产

不动产权证号：鹤国用（2010）第*号、粤房地权证鹤山字第*号，建筑面积77.59平方米，套内面积70.73平方米，规划用途为其它，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.33

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

*

(略) 沙坪鹤山碧桂园凤盈西街33号门口

**日上午10时30分

7

(略) 顺德区大良街道 (略) 东路天发楼1座401号的房产

不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第*号，建筑面积112.06平方米，套内建筑面积99.8平方米（含配套A6号杂物间，建筑面积5.67平方米），权利性质为自建房，土地使用权终止日期**日。 (略) 自然资源局顺德分局大良管理所函复，单元所在的楼栋地块在《大良街 (略) 路以西片(DL-02-09-A，DL-02-10，DL-02-14-A，D-DL-02-06-A)控制性详细规划》(顺府复〔2017〕9号)中规划用途为村庄建设用地、公园绿地，其中公园绿地面积约871.57平方米。
现特别提示意向竞买人，上述杂物间无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物间不纳入清场移交范围。

*.6

*

起拍价人民币*元，保证金人民币98000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

*

(略) 顺德区大良街道 (略) 东路天发楼1座401号门口

**日上午9时整

8

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1207的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*、*号，建筑面积46.7平方米，套内建筑面积31.13平方米，土地性质国有出让，房屋用途为商业、金融、信息，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币48000元，加价幅度人民币2000元及其倍数。

*

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1207门口

**日上午9时整

9

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1208的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*、*号，建筑面积92.08平方米，套内建筑面积61.38平方米，土地性质国有出让，房屋用途为商业、金融、信息，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.8

*

起拍价人民币*元，保证金人民币96000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

*

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1208门口

**日上午9时30分

10

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1209的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*、*号，建筑面积69.61平方米，套内建筑面积46.4平方米，房屋用途为商业、金融、信息，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.1

*

起拍价人民币*元，保证金人民币72000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

*

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城5座1209门口

**日上午10时整

11

(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城6座438的不动产

不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产权第*号，建筑面积27.23平方米，套内建筑面积15.84平方米，土地性质国有出让，房屋用途为商业、金融、信息，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，现场走访发现，上述不动产与案外人不动产（439）相互打通使用，且共用同一出入口，出入口在439。标的物按现状拍卖，清场移交买受人。买受人买受后须按照宗地图、房地产单元平面图确认标的物的具体界址，自行与案外人协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。因不动产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。

*.8

*

起拍价人民币*元，保证金人民币27000元，加价幅度人民币1000元及其倍数。

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(略) 顺德区北滘镇广教社区广教路1号慧聪家电城6座438门口

**日上午10时30分

12

(略) 顺德区杏坛镇齐杏社区杏龙路顺宝花园B区1座3-202的房产

房产证号：粤房地证字第C*、C*号，建筑面积108.19平方米，套内建筑面积95.82平方米，独用土地面积14.63平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。
现特别提示意向竞买人，现场走访发现，上述房产与案外人房产（102）相互打通使用，且共用同一出入口，出入口在102。标的物按现状拍卖，清场移交买受人。买受人买受后须按照宗地平面图、房地产单元平面图确认标的物的具体界址，自行与案外人协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。因房产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。

*.5

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起拍价人民币*元，保证金人民币98000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

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(略) 顺德区杏坛镇齐杏社区杏龙路顺宝花园B区1座3-202门口

**日上午10时30分

13

(略) 顺德区大良街道升平社区东宏路珠江楼A2座301号的房产

房产证号：粤房地证字第C*号，建筑面积79.1平方米，套内建筑面积79.1平方米，权利性质为自建房，土地使用权终止日期**日。房地产单元平面图显示，房产建筑面积包含杂物间面积（约4.62平方米）。上述房产所在的楼栋地块在《大良街 (略) 路以西片(DL-02-09-A，DL-02-10，DL-02-14-A，D-DL-02-06-A)控制性详细规划》(顺府复〔2017〕9号)中规划用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，约有11.2平方米的用地属于道路用地。截至**日，该房产暂无征地拆迁项目实施。
现特别提示意向竞买人，上述杂物间无法确认具体位置，存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
本次司法拍卖清场移交买受人，杂物间不纳入清场移交范围。

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起拍价人民币*元，保证金人民币68000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

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(略) 顺德区大良街道升平社区东宏路珠江楼A2座301号门口

**日下午2时30分

14

(略) 顺德区大良街道中区社区东乐路3号德富大厦4座3楼302号的房产

不动产权证号：粤（2021）佛顺不动产权第*号，建筑面积81.43平方米（含配套杂物间面积），套内建筑面积70.72平方米，房地产单元平面图显示，房产建筑面积65.48平方米。土地性质国有出让，土地使用权终止日期**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.8

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起拍价人民币*元，保证金人民币87000元，加价幅度人民币4000元及其倍数。

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(略) 顺德区大良街道中区社区东乐路3号德富大厦4座3楼302号门口

**日上午10时30分

15

(略) (略) 桥街坑口路西华大街12号2幢701的房产

不动产权证号：粤(2016) (略) 不动产权第*号，建筑面积120平方米，专有建筑面积108.93平方米，土地性质国有出让。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币7000元及其倍数。

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(略) (略) 桥街坑口路西华大街12号2幢701门口

**日上午10时整

16

(略) 顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社罗沙新工业开发区用地*块（地号第点击查看>>号）剩余年限的租赁权

吴荣杰承 (略) (略) 顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社罗沙新工业开发区用地*块（地号第点击查看>>号）剩余年限的租赁权（包含土地及上盖建筑物的使用权）。
吴 (略) 顺德区乐从镇罗沙村民委员会、 (略) 顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社签订《罗沙新工业区50年租用土地合同书》，租用地号为第点击查看>>号地块，面积*亩*分*厘，租用期限为**日起至**日止。乐从镇罗沙村民委员会、罗沙股份经济合作联合社、罗沙股份合作经济社函复：1、竞买人竞得上述标的之后，每年的6月30日前需向罗沙经联社支付附加租金(即资源占用费-管理费)，收费标准是从每年每平方米6元开始收，2024年至2026年的附加租金为55937元/年，每三年递增15%；2、竞买人竞得上述标的之后，每年的12月25日前需向罗沙股份合作经济社支付土地租金和土地使用税，土地租金的收费标准是从每年每亩4000元开始递增，2023年至2025年是12068元/亩/年(按照3.97亩计算)，每三年递增15%，土地使用税由罗沙股份合作经济社按税务所收取标准收取；3、凡经罗沙股份合作经济社办理转让合同手续的，竞买人要一次性支付土地转让增值金，支付标准为40000元/亩(按照3.97亩计算)。其余约定事项详见附件《罗沙新工业区50年租用土地合同书》及**日出具的《 (略) (略) 顺 (略) 的复函》。竞买人竞得上述标的物后，需按照上述复函、合同的约定履行权利与义务。
《宗地图》显示，上述地块 (略) 顺德区乐从镇罗沙北上工业区工业三路8号，用地面积2228.32平方米，建基面积1864.16平方米（含棚房、简房面积561.67平方米），建筑总面积5496.84平方米（含棚房、简房面积561.67平方米）。评估报告披露，上述地块内主要建有建筑物12栋，第1栋为3层框架结构，建筑面积为771.11平方米，地面为瓷砖，外墙为条形砖，内墙为涂料，顶棚为涂料，窗为铝合金窗；第2栋为5层框架结构，建筑面积为2909.76平方米，地面为瓷砖，外墙为条形砖，内墙为涂料，顶棚为涂料，窗为铝合金窗；第3栋为5层框架结构、钢架结构、砖木结构混合建筑，其中框架结构建筑面积为506.90平方米、钢架结构建筑面积为415.04平方米、砖木结构建筑面积为282.16平方米；第7、11、12栋为砖混结构，建筑面积合计为50.20平方米；第4、5、6、8、9、10栋为简易结构，建筑面积合计为561.67平方米。
(略) 自然资源局函复，截至**日，上述地块不涉及乐从镇征地拆迁计划，地块建筑物不符合加改建的条件。
(略) 自然资源局顺德分局函复：
1、地块[宗地号：*-006，版本号1]已核发《集体土地使用证》【编号：佛府（顺）集用（2007）第*号】，土地使用 (略) 顺德区乐从镇罗沙适美家具厂（以下简称“适美家具厂”），登记土地用途为工业用地，使用权面积为5864.72平方米，土地所有权性质为集体，使用权利类型为流转，土地使用年限至**日止。顺德区乐从镇罗沙村股份合作社（所有权人）已与适美家具厂签订《顺德区集体非农建设地使用权流转合同》【编号：顺集土转合（2006）第0127号】，且已在原顺德区国土资源局备案。根据流转合同约定，适美家具厂一次性支付土地有偿使用费总额为*.20元（折合160元/平方米）。参照顺德区现行的2022年集体建设用地基准地价标准，该地块集体性质工业用途流转土地在现状条件和使用年限下的基准地价地面单价为509元/平方米。
2、因上述地块的土地所有权为农民集体所有，根据《 (略) 集体所有建设用地使用权流转管理暂行办法》（顺府发〔2002〕59号）的规定，土地转让方须向政府缴纳土地流转增值费，缴纳标准按增值部分的20%计收。以上所提供的土地流转增值费的计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。
3、经核查，来函提及地块建筑无申请办理建设工程规划许可证核发手续。宗地上存有未登记的上盖建筑物。
现特别提示意向竞买人:1、本次司法拍卖标的为上述地块剩余年限的租赁权（包含土地及上盖建筑物的使用权）。2、经查， (略) 顺德区乐从镇罗沙适美家具厂已注销， (略) 自然资源局顺德分局函复提及的土地流转增值费由谁缴纳、缴纳与否是否影响流转合同备案以及土地流转等相关手续，请 (略) 自然资源局顺德分局咨询及办理。3、乐从镇罗沙村民委员会、罗沙股份经济合作联合社、罗沙股份合作经济社函复提及的土地转让增值金，请自行向罗沙村相关职能部门咨询。4、本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币31000元及其倍数。

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(略) 顺德区乐从镇罗沙北上工业区三路8号门口

**日上午9时整

请意向竞买人在拍卖（变卖）期 (略) 顺 (略) 京东网司法拍卖（变卖）平台参与竞买（详情请登录上述平台查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：*。