好年华大厦301物业招租信息公告
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好年华大厦301物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 好年华大厦301 |
| 起始日期 | 2024年07月01日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年07月12日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 罗湖区 (略) 53号好年华大厦301 |
| 面积/数量 | 1331.230平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（首年免租一个月，第二年再免租一个月，如原承租方竞得该物业后不进行装修升级将不享有免租资格） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 | 招租底价 | 60元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起开始递增，每两年递增一次，每次递增3％ | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1、该物业整体出租，未经出租方同意不得分租、转租，统一服从出租方及物业管理处规范管理； 2、承租方需承担以下费用：管理费8元/㎡/月、维修基金*/㎡/月、水电费、扶手电梯使用产生的费用（需与一、 (略) 协商）、消防维修保养等费用（由大厦物业管理处按分摊比例收取）； 3、承租方签订租赁合同后五日内，缴纳相当于首年月租金标准的2个月租金作为租赁保证金（保证金随递增租金补齐）；如因承租方原因提前终止合同，承租方应提前三个月通知出租方，出租方不予返还保证金。合同期满或因承租方原因提前终止合同的，承租方的装修不能拆除（设备除外），无偿归出租方所有； 4、承租方的装修方案需经出租方同意后，需报消防部门以及相关部门批准并取得二次消防验收合格证，方可开业运营，如未向相关部门申报或二次消防未验收合格的，出租方有权要求承租方停止营业直到取得相关的合格证后方可继续营业，停止营业所造成的损失和责任由承租方承担； 5、因不可抗力或政府原因以及其他非出租方原因造成的合同终止，合同即时终止，双方不承担责任，承租方须无条件退场，承租方的装修不能拆除（设备除外），无偿归还出租方所有； 6、本租赁物业按现有的场地装饰出租，需拆除重新装修的，费用由承租方承担，且现有空调、排烟系统、排风系统由原承租方安装，如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，若新承租方需要使用现有空调、排烟系统、排风系统，可由双方协商处理，新承租方在报名前确认已全面知悉物业现状； 7、本租赁场地现扶梯位置不在产权范围内且已损坏，如承租方要使用扶梯或对该位置的改造，由承租方与一、 (略) 进行协商，使用扶梯或对该位置的改造产生的费用以及相关手续由承租方自行负责； 8、租赁期间，如逾期交租，出租方每日向承租方收取所拖欠租金总额的千分之三滞纳金。承租方欠缴租金满一个月，出租方有权单方终止合同，造成损失由承租方承担； 9、承租方如有疑问请到现场察看场地并提出，不到现场察看场地的，视为已清楚清场地现状，承租方同意承担该瑕疵带来的全部风险，出租方以现状交付，出租方不另行对意向承租方的各项投入给予其他补偿。 | ||
| 其他补充说明 | 1.租金支付方式：按月支付，每月10日前缴纳。 2.该物业使用中，目前租期至2025年2月25日。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.依法注册并正常经营5年以上的具有独立法人资格的企业； 2. 信誉良好，未被纳入严重失信主体名单、失信被执行人名单。（以国家企业信用信息公示系统http://**查询为准） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.提供国家企业信用信息公示系统（http://**）完整版信用报告加盖承租方公章； 5.提供在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录证明资料； 6.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8.承租物业用途说明； 9.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年07月12日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 李先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-*（*）；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 罗湖区 (略) 53号好年华大厦6B6 | ||
交易保证金
| 金额 | 240,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年07月12日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本租赁房屋已纳入出租方处置资产范围挂牌出售，若在租赁合同期间内租赁房屋物业产权人发生调整，承租方需要无条件配合出租方的租赁合同主体变更及重签合同事宜，且不得以任何理由向出租方要求赔偿。 2、本租赁房屋所在地因场地原因，不提供车辆停放车位。 3、因该出租物业存在瑕疵未能达到新的消防规范要求，承租方需自行处理解决，需确保承租场地达到消防安全要求、杜绝安全隐患，所产生的费用由承租方负责。 4、本租赁物业现原承租户仍在租赁合同期内，出租方对租赁房屋移交日期具有不确定因素，如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，若出租方未能在合同生效之日起将租赁房屋移交给新承租方，新承租方应给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方延迟交付租赁房屋的违约责任，租赁房屋的移交应以出租方依法收回房屋后的10天内与承租方办理移交手续，若超过六个月，出租方仍无法交付租赁物业，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同，出租方应将新承租方交纳的保证金本金原额无息返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 好年华大厦301 |
| 起始日期 | 2024年07月01日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年07月12日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 罗湖区 (略) 53号好年华大厦301 |
| 面积/数量 | 1331.230平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（首年免租一个月，第二年再免租一个月，如原承租方竞得该物业后不进行装修升级将不享有免租资格） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 | 招租底价 | 60元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起开始递增，每两年递增一次，每次递增3％ | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1、该物业整体出租，未经出租方同意不得分租、转租，统一服从出租方及物业管理处规范管理； 2、承租方需承担以下费用：管理费8元/㎡/月、维修基金*/㎡/月、水电费、扶手电梯使用产生的费用（需与一、 (略) 协商）、消防维修保养等费用（由大厦物业管理处按分摊比例收取）； 3、承租方签订租赁合同后五日内，缴纳相当于首年月租金标准的2个月租金作为租赁保证金（保证金随递增租金补齐）；如因承租方原因提前终止合同，承租方应提前三个月通知出租方，出租方不予返还保证金。合同期满或因承租方原因提前终止合同的，承租方的装修不能拆除（设备除外），无偿归出租方所有； 4、承租方的装修方案需经出租方同意后，需报消防部门以及相关部门批准并取得二次消防验收合格证，方可开业运营，如未向相关部门申报或二次消防未验收合格的，出租方有权要求承租方停止营业直到取得相关的合格证后方可继续营业，停止营业所造成的损失和责任由承租方承担； 5、因不可抗力或政府原因以及其他非出租方原因造成的合同终止，合同即时终止，双方不承担责任，承租方须无条件退场，承租方的装修不能拆除（设备除外），无偿归还出租方所有； 6、本租赁物业按现有的场地装饰出租，需拆除重新装修的，费用由承租方承担，且现有空调、排烟系统、排风系统由原承租方安装，如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，若新承租方需要使用现有空调、排烟系统、排风系统，可由双方协商处理，新承租方在报名前确认已全面知悉物业现状； 7、本租赁场地现扶梯位置不在产权范围内且已损坏，如承租方要使用扶梯或对该位置的改造，由承租方与一、 (略) 进行协商，使用扶梯或对该位置的改造产生的费用以及相关手续由承租方自行负责； 8、租赁期间，如逾期交租，出租方每日向承租方收取所拖欠租金总额的千分之三滞纳金。承租方欠缴租金满一个月，出租方有权单方终止合同，造成损失由承租方承担； 9、承租方如有疑问请到现场察看场地并提出，不到现场察看场地的，视为已清楚清场地现状，承租方同意承担该瑕疵带来的全部风险，出租方以现状交付，出租方不另行对意向承租方的各项投入给予其他补偿。 | ||
| 其他补充说明 | 1.租金支付方式：按月支付，每月10日前缴纳。 2.该物业使用中，目前租期至2025年2月25日。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.依法注册并正常经营5年以上的具有独立法人资格的企业； 2. 信誉良好，未被纳入严重失信主体名单、失信被执行人名单。（以国家企业信用信息公示系统http://**查询为准） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.提供国家企业信用信息公示系统（http://**）完整版信用报告加盖承租方公章； 5.提供在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录证明资料； 6.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8.承租物业用途说明； 9.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年07月12日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 李先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-*（*）；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 罗湖区 (略) 53号好年华大厦6B6 | ||
交易保证金
| 金额 | 240,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年07月12日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本租赁房屋已纳入出租方处置资产范围挂牌出售，若在租赁合同期间内租赁房屋物业产权人发生调整，承租方需要无条件配合出租方的租赁合同主体变更及重签合同事宜，且不得以任何理由向出租方要求赔偿。 2、本租赁房屋所在地因场地原因，不提供车辆停放车位。 3、因该出租物业存在瑕疵未能达到新的消防规范要求，承租方需自行处理解决，需确保承租场地达到消防安全要求、杜绝安全隐患，所产生的费用由承租方负责。 4、本租赁物业现原承租户仍在租赁合同期内，出租方对租赁房屋移交日期具有不确定因素，如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，若出租方未能在合同生效之日起将租赁房屋移交给新承租方，新承租方应给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方延迟交付租赁房屋的违约责任，租赁房屋的移交应以出租方依法收回房屋后的10天内与承租方办理移交手续，若超过六个月，出租方仍无法交付租赁物业，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同，出租方应将新承租方交纳的保证金本金原额无息返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。 | ||
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