本次竞价拍卖，沪东拍卖按委托方委托信息进行公开竞价拍卖，由拍卖师主持本次拍卖。

一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

二、竞价方式：无保留价的增价竞价方式，按《拍卖法》规定执行。

三、 标的情况：

1. 名称：上海永新花苑房产，坐落于上海徐 (略) 100弄1号。

2. 面积：2926.17平方米，一层至二层，得房率100%。70年产权（详见产证）。现空置。

3. 概况：民用标准水电气费，物业费：*/平方米（每月9000多元）。配备游泳池、循环管道、锅炉、洗浴水箱、商用大管道燃气等， (略) 。可经营注册， (略) 场监督部门，委托方不作担保。

4. 房产有浦发银行抵押，成交后在买受人付款时，委托方同步解除抵押。

四、交割方式：本标的采用竞买人与委托方事先签订相关购买协议后再参与拍卖的方式进行，具体方式为：物权交割或股权交割，产生的相关税费均由买受人承担支付。

五、特别提醒：竞买人须事先与委托方签订好相关协议后参拍。并在开拍前，将相关协议上报给拍卖方，否则拍卖无效，参拍保证金不予退还。

六、竞买人条件：凡具有标的所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。当地购房资格要求请咨询当地相关管理部门。

七、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请致电咨询：*。

八、竞买人尽调：标的物为现状拍卖，竞买人须对标的物进行实地全面尽调、与委托方签订协议后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证。

九、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证 (略) 账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转为标的成交款。

十、尾款及交割：

1. 签订相关购买协议后再参拍的竞买人竞价成功后，按签订的协议进行交割。

2. 委托方全权负责与买受人办理标的物合同签订及交割过户，拍卖方不参与。

3. 标的物成交价不含拍卖佣金、 (略) 的相关费用。

十一、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证不予退还，本次竞买结束。

1. 未与委托方事先签订相关购买协议参拍，造成标的无法交割。

2. 未在规定的期限内，支付相关款项。

十二、【风险提示】

1. 标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

2. 拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。

3. 竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担。拍卖方不参与，也不承担任何责任。

4. 委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人、委托 (略) 诉讼解决，诉讼地为上海。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

沪东拍卖咨询电话：*（工作日9:00至17:00）

本次竞价拍卖，沪东拍卖按委托方委托信息进行公开竞价拍卖，由拍卖师主持本次拍卖。

一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

二、竞价方式：无保留价的增价竞价方式，按《拍卖法》规定执行。

三、 标的情况：

1. 名称：上海永新花苑房产，坐落于上海徐 (略) 100弄1号。

2. 面积：2926.17平方米，一层至二层，得房率100%。70年产权（详见产证）。现空置。

3. 概况：民用标准水电气费，物业费：*/平方米（每月9000多元）。配备游泳池、循环管道、锅炉、洗浴水箱、商用大管道燃气等， (略) 。可经营注册， (略) 场监督部门，委托方不作担保。

4. 房产有浦发银行抵押，成交后在买受人付款时，委托方同步解除抵押。

四、交割方式：本标的采用竞买人与委托方事先签订相关购买协议后再参与拍卖的方式进行，具体方式为：物权交割或股权交割，产生的相关税费均由买受人承担支付。

五、特别提醒：竞买人须事先与委托方签订好相关协议后参拍。并在开拍前，将相关协议上报给拍卖方，否则拍卖无效，参拍保证金不予退还。

六、竞买人条件：凡具有标的所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。当地购房资格要求请咨询当地相关管理部门。

七、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请致电咨询：*。

八、竞买人尽调：标的物为现状拍卖，竞买人须对标的物进行实地全面尽调、与委托方签订协议后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证。

九、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证 (略) 账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转为标的成交款。

十、尾款及交割：

1. 签订相关购买协议后再参拍的竞买人竞价成功后，按签订的协议进行交割。

2. 委托方全权负责与买受人办理标的物合同签订及交割过户，拍卖方不参与。

3. 标的物成交价不含拍卖佣金、 (略) 的相关费用。

十一、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证不予退还，本次竞买结束。

1. 未与委托方事先签订相关购买协议参拍，造成标的无法交割。

2. 未在规定的期限内，支付相关款项。

十二、【风险提示】

1. 标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

2. 拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。

3. 竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担。拍卖方不参与，也不承担任何责任。

4. 委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人、委托 (略) 诉讼解决，诉讼地为上海。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

沪东拍卖咨询电话：*（工作日9:00至17:00）