中鑫美景天城西侧03号沿街商铺
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中鑫美景天城西侧03号沿街商铺
竞买公告
（第2次拍卖）
皖江 (略) 将 (略) （ (略) ，网址：http://zc-http://**，户名：皖江 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间：2024年7月6日10：00至2024年7月7日10：00延时除外）第二次拍卖，现公告如下：
一、标的物名称：中鑫美景天城西侧03号沿街商铺；
起拍价：*.2元；
评估价：*元；
保证金：*.12元；
加价幅度：*元。
二、咨询、展示与带看时间：自2024年6月29日至2024年7月7日止接受咨询（节假日除外）；咨询电话：*。咨询后确定统一带看。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖方式，一人及以上报名且出价不低于起拍价即可成交。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。
五、特别提醒：1、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖标 (略) (略) 于2016年11月10日司法裁定以物抵债至拍卖人，拍卖人享有所有权，拍卖人暂未办理产权过户登记手续，原产权人为山西中 (略) 。在竞买人竞拍中标后，拍卖人再办理房屋产权证。竞买人应在拍卖人办理完成产权证手续后（取得产权证）5日内，与拍卖人签订正式房地产买卖合同，竞买人在房地产买卖合同签订后5日内一次性支付房屋余款；若竞买人在拍卖人办理完成产权证手续后（取得产权证），未在上述期限内与拍卖人签订房地产买卖合同，拍卖保证金不予退还，并追究其违约责任。若因拍卖人原因无法办理产权证手续，保证金无息退还竞买人。
3、竞买人除支付本次拍卖款项外，需额外支付拍卖标的自2016年11月10日至本次拍卖成交之日期间房屋租金，月租金4,100元，暂计算至2024年6月10日租金合计为373,100元。
4、本次拍卖标的物实物分割、标的物交付事宜由竞买人自行与相关职能部门沟通、协商解决。
5、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认不动产变更事宜，拍卖人不作变更登记的任何承诺。本次拍卖标的是否存在限购政策，需竞买人自行了解，竞买人未了解当地限购政策而导致无法过户的一切法律责任、经济责任由竞买人自行承担，拍卖人将扣除保证金并再次拍卖。
6、税费负担情况: (略) 司法裁定抵债过户税费由拍卖人自行承担，买受人配合办理相关手续；本次拍卖转户过程中应向税务部门缴纳的税费按照法律规定由买卖双方各自负担（买方应承担过户契税、印花税等）；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。物业、水、电过户手续由买受人自行办理。如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉。
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖标的价格为含税价，但不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应承担的全部费用和税费。
七、买受人竞买成交后，本标的物交易产生的软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用。上述软件服务费买受人逾期未全额缴纳的， (略) 可对其进行依法追缴。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、禁止参加拍卖的机构及人员：
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1、金融委托机构工作人员；
2、受委托拍卖机构的工作人员；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1-3项规定主体的工作人员及近亲属；
5、该标的物悔拍人以及悔拍人委托人；
6、不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、本标的物竞得者原冻结的 (略) 指定账户，拍卖余款及房屋全部租金请在房屋买卖合同签订后5日 (略) 指定账户（户名：皖江 (略) ，开户银行：交通银行芜湖分行营业部，账号：**），双方于全部款项支付完毕后10日内办理产权过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人超过上述期限未足额支付拍卖余款及房屋租金，视为买受人悔拍，悔拍后保证金不予退还。
十二、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。
十三、竞买人在拍卖竞价前 (略) 发布的拍卖须知。
联系人：左经理，联系电话：*
联系地址： (略) 包河区高速时代广场C1号楼19层
皖江 (略)
二Ｏ二四年六月二十九日
竞买公告
（第2次拍卖）
皖江 (略) 将 (略) （ (略) ，网址：http://zc-http://**，户名：皖江 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间：2024年7月6日10：00至2024年7月7日10：00延时除外）第二次拍卖，现公告如下：
一、标的物名称：中鑫美景天城西侧03号沿街商铺；
起拍价：*.2元；
评估价：*元；
保证金：*.12元；
加价幅度：*元。
二、咨询、展示与带看时间：自2024年6月29日至2024年7月7日止接受咨询（节假日除外）；咨询电话：*。咨询后确定统一带看。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖方式，一人及以上报名且出价不低于起拍价即可成交。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。
五、特别提醒：1、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖标 (略) (略) 于2016年11月10日司法裁定以物抵债至拍卖人，拍卖人享有所有权，拍卖人暂未办理产权过户登记手续，原产权人为山西中 (略) 。在竞买人竞拍中标后，拍卖人再办理房屋产权证。竞买人应在拍卖人办理完成产权证手续后（取得产权证）5日内，与拍卖人签订正式房地产买卖合同，竞买人在房地产买卖合同签订后5日内一次性支付房屋余款；若竞买人在拍卖人办理完成产权证手续后（取得产权证），未在上述期限内与拍卖人签订房地产买卖合同，拍卖保证金不予退还，并追究其违约责任。若因拍卖人原因无法办理产权证手续，保证金无息退还竞买人。
3、竞买人除支付本次拍卖款项外，需额外支付拍卖标的自2016年11月10日至本次拍卖成交之日期间房屋租金，月租金4,100元，暂计算至2024年6月10日租金合计为373,100元。
4、本次拍卖标的物实物分割、标的物交付事宜由竞买人自行与相关职能部门沟通、协商解决。
5、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认不动产变更事宜，拍卖人不作变更登记的任何承诺。本次拍卖标的是否存在限购政策，需竞买人自行了解，竞买人未了解当地限购政策而导致无法过户的一切法律责任、经济责任由竞买人自行承担，拍卖人将扣除保证金并再次拍卖。
6、税费负担情况: (略) 司法裁定抵债过户税费由拍卖人自行承担，买受人配合办理相关手续；本次拍卖转户过程中应向税务部门缴纳的税费按照法律规定由买卖双方各自负担（买方应承担过户契税、印花税等）；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。物业、水、电过户手续由买受人自行办理。如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉。
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖标的价格为含税价，但不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应承担的全部费用和税费。
七、买受人竞买成交后，本标的物交易产生的软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用。上述软件服务费买受人逾期未全额缴纳的， (略) 可对其进行依法追缴。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、禁止参加拍卖的机构及人员：
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1、金融委托机构工作人员；
2、受委托拍卖机构的工作人员；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1-3项规定主体的工作人员及近亲属；
5、该标的物悔拍人以及悔拍人委托人；
6、不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、本标的物竞得者原冻结的 (略) 指定账户，拍卖余款及房屋全部租金请在房屋买卖合同签订后5日 (略) 指定账户（户名：皖江 (略) ，开户银行：交通银行芜湖分行营业部，账号：**），双方于全部款项支付完毕后10日内办理产权过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人超过上述期限未足额支付拍卖余款及房屋租金，视为买受人悔拍，悔拍后保证金不予退还。
十二、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。
十三、竞买人在拍卖竞价前 (略) 发布的拍卖须知。
联系人：左经理，联系电话：*
联系地址： (略) 包河区高速时代广场C1号楼19层
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